Приложение Б. Функции специалистов по эксплуатации зданий и сооружений ТЭС

Приложение Б

(рекомендуемое)

Функции специалистов по эксплуатации зданий и сооружений ТЭС

Специалисты по эксплуатации зданий и сооружений выполняют следующие основные функции:

1 Осуществляют контроль за своевременным и качественным выполнением ремонта производственных зданий и сооружений различными ремонтными подразделениями, поставку качественных строительных конструкций и материалов.

2 Осуществляют технический контроль за состоянием и содержанием зданий и сооружений, контроль за правильностью их эксплуатации и проведением мероприятий по предохранению от преждевременного износа, благоустройством и содержанием территории; выполняют наблюдения за режимом подземных вод, организуют наблюдения за осадкой зданий и сооружений, деформацией конструкций и конструктивных элементов с ведением соответствующих журналов.

3 Участвуют в приемке в эксплуатацию зданий и сооружений, законченных ремонтом. При обнаружении дефектов, повреждений или отступлений от проектов, требований норм и правил принимают меры к их устранению.

4 Выявляют потребность в ремонте зданий, сооружений, отдельных строительных конструкций с постановкой вопроса перед руководством энергопредприятия о привлечении в случае необходимости специализированных организаций для выполнения обследований. Регулярно докладывают руководству предприятия о техническом состоянии зданий и сооружений и о всех нарушениях правил их эксплуатации.

5 Выявляют причины различных повреждений и разрушений, организуют и контролируют устранение аварийных повреждений в зданиях и сооружениях и инженерном оборудовании.

6 Осуществляют контроль за правильностью технического обслуживания конструктивных элементов зданий и сооружений цехами энергопредприятия.

7 Ведут технический журнал по эксплуатации зданий и сооружений. В журнале фиксируются все отступления от проекта во время ремонта и эксплуатации (фактические размеры и нагрузки, особенно нагрузки на перекрытия и покрытия, изменения конструктивных или расчетных схем и т.п.), а также изменения всех проектных размеров вследствие коррозионного износа, наращивания, скалывания, температурных и атмосферных воздействий на конструкции и сооружения и т.п.

8 Ведут паспорта зданий и сооружений, делают в них отметки о проведенных ремонтах, изменениях конструкций и планировок зданий и сооружений.

9 Совместно с ответственными за эксплуатацию организуют техническое обслуживание инженерного оборудования и его ремонт.

10 Совместно с начальниками цехов энергопредприятия разрабатывают и организуют выполнение мероприятий по подготовке зданий и сооружений к эксплуатации их в зимний период.

11 Организуют разработку и проведение мероприятий по благоустройству и содержанию территории и дорог энергопредприятия.

12 Разрабатывают и представляют на утверждение техническому руководству энергопредприятия инструкции для подразделений по эксплуатации отдельных зданий, помещений и сооружений.

13 Организуют своевременное и качественное проведение ремонта зданий и сооружений, благоустройства территории силами ремонтных организаций и производственными цехами.

14 Дают через технического руководителя указания руководителям подразделений о проведении оперативных мероприятий, направленных на поддержание закрепленных за подразделениями зданий и сооружений в пригодном для эксплуатации состоянии.

15 Разрабатывают мероприятия по проведению ремонта зданий и сооружений вплоть до составления основных положений по организации отдельных видов работ: оказывают техническую и методическую помощь подразделениям энергопредприятия в вопросах содержания, эксплуатации и ремонта зданий и сооружений, внедрения производственной эстетики и новых современных материалов.

16 Совместно с руководителями подразделений составляют, а также утверждают в установленном порядке годовые, квартальные и месячные графики и планы ремонта зданий и сооружений энергопредприятия.

Принимают участие в составлении проектно-сметной документации по капитальному и текущему ремонту.

17 Систематизируют и ведут учет всей технической документации по строительной части зданий и сооружений, технических проектов, чертежей текущих изменений конструктивных элементов, сертификатов на материалы и актов скрытых работ, а также всей технической документации по контролю за ремонтом и техническим обслуживанием. Контролируют правильность ведения всей документации по эксплуатации зданий и сооружений.

18 Оформляют в установленном порядке заявки на капитальный ремонт, на составление смет и расчетов стоимости, ремонтных работ.

19 Представляют на утверждение техническому руководителю энергопредприятия планы и проектно-сметную документацию на ремонтно-строительные работы.

20 Вносят все изменения в схему генплана в случаях сноса существующих зданий и сооружений.

21 Проверяют правильность представленных отчетных данных по капитальному и текущему ремонту зданий и сооружений; осуществляют периодический контроль за списанием материалов по объектам и видам ремонта и за соответствием их нормам расхода.

22 Организуют техническое обучение работников подразделений, ответственных за эксплуатацию зданий и сооружений.

23 Разрабатывают и контролируют выполнение согласованных с техническим руководителем энергопредприятия мероприятий по снижению стоимости эксплуатации и ремонта зданий и сооружений.

24 Участвуют в инвентаризации зданий и сооружений, находящихся на балансе энергопредприятия.