Письмо Государственной Думы Федерального Собрания РФ от 26 декабря 2014 г. "Ответ на массовые обращения граждан по вопросу пересмотра условий ипотечных валютных договоров "

В Комитете Государственной Думы по финансовому рынку рассмотрены обращения граждан по вопросу пересмотра условий договора об ипотеке, в соответствии с которым заемные денежные средства предоставлены банком в иностранной валюте. По поставленному вопросу сообщаю следующее.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации соглашение лиц об установлении прав и обязанностей подтверждается заключаемым договором, который, вступая в силу, становится обязательным для сторон с момента его заключения. Подписывая договор, стороны тем самым подтверждают свое согласие со всеми условиями, установленными договором, принимают на себя обязательства по их выполнению. В свою очередь, при вступлении в гражданско-правовые отношения, основанные на возникновении денежных обязательств с использованием иностранной валюты, каждая из сторон самостоятельно анализирует и определяет для себя степень риска, связанного с возможностью неблагоприятного изменения курса валюты, зависящего от экономической, политической ситуации в стране и в мире. К сожалению, в случаях получения кредитов в иностранных валютах заемщиками - физическими лицами зачастую валютный риск должным образом не оценивается.

Одновременно, следует отметить, что ситуация, связанная с резким изменением курса рубля по отношению к иностранной валюте в IV квартале 2014 года, приводит к существенному увеличению сумм долга по ипотечным кредитам, выданным в иностранной валюте, и ведет к повышению нагрузки на заемщиков - физических лиц по надлежащему исполнению своих обязательств перед банками в части погашения сумм основного долга и процентов по нему.

В связи с неоднократными обращениями граждан в Комитет Государственной Думы по финансовому рынку по вопросу внесения изменений в законодательство Российской Федерации в части дополнительного регулирования института ипотеки, имея в виду высокую социальную значимость проблемы исполнения заемщиками - физическими лицами обязательств по ипотечным кредитам, а также в целях всестороннего анализа и выработки консолидированного подхода к возможному решению создавшейся ситуации 19 декабря 2014 года Государственной Думой принято Постановление N 5807-6 ГД, согласно которому Банку России в тридцатидневный срок поручено представить в Правительство Российской Федерации и в Государственную Думу информацию о количестве и объеме ипотечных кредитов, выданных физическим лицам, а также предложено Правительству Российской Федерации и Банку России до 1 марта 2015 года представить в Государственную Думу предложения, направленные на обеспечение возможности исполнения заемщиками -физическими лицами обязательств по ипотечным кредитам.

Учитывая вышеизложенное, а также учитывая важность функционирования института ипотечного кредитования в Российской Федерации, Комитет Государственной Думы по финансовому рынку обобщает всю поступающую информацию с целью последующего совершенствования законодательства в указанной сфере.

Председатель Комитета

Н.В. Бурыкина