Определение Верховного Суда РФ от 13 января 2015 г. N 306-ЭС14-7165 Об отказе в передаче кассационной жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 13 января 2015 г. N 306-ЭС14-7165

Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В.,

изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СтройПодряд" (г. Казань) от 18 ноября 2014 года на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 июля 2013 года по делу N А65-16673/2012 Арбитражного суда Республики Татарстан и постановления Арбитражного суда Поволжского округа от 20 октября 2014 года, по иску общества с ограниченной ответственностью "АИДА и Д" (Республика Татарстан, г. Бунинск, далее - общество "АИДА и Д") к обществу с ограниченной ответственностью "СтройПодряд" (г. Казань, далее - общество "СтройПодряд"), судебному приставу-исполнителю Вахитовского отдела УФССП РФ по Республике Татарстан Габидуллиной А.Г. (г. Казань, далее - судебный пристав-исполнитель), обществу с ограниченной ответственностью "Спецоргтехника" (г. Казань, далее - общество "Спецоргтехника"), управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (г. Казань, далее - управление Росреестра) о признании отсутствующим права залога в пользу общества"СтройПодряд" недвижимого имущества, принадлежащего обществу "АИДА и Д": земельного участка, категории земель населенных пунктов, площадью 2210 кв. м, с кадастровым номером 16:50:01 20 05:0002 по адресу: г. Казань, в районе острова Локомотив, и земельного участка, назначение: земля населенных пунктов, площадь 2790 кв.м, с кадастровым номером 16:50:01 20 06:0001 по адресу: г. Казань, в районе острова Локомотив (далее - спорные земельные участки); о признании недействительными торгов в форме аукциона по продаже спорных земельных участков; о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, признав незаконной передачу судебным приставом-исполнителем в пользу общества "СтройПодряд" спорных земельных участков,

к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены, - Ибрагимова Р.К. (г. Казань), территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Республике Татарстан (г. Казань, далее - территориальное управление), установил:

решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20 марта 2013 года, остановленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07 июня 2013 года, исковые требования удовлетворены частично. Торги в форме аукциона по продаже недвижимого вышепоименованных земельных участков признаны недействительными. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26 сентября 2013 года судебные акты отменены в части отказа в удовлетворении требований о признании отсутствующим права залога в пользу общества "СтройПодряд" недвижимого имущества, принадлежащего обществу "АИДА и Д" спорных земельных участков. В указанной части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан. В остальной части судебные акты оставлены без изменения.

При новом рассмотрении решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05 мая 2014 года в иске отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 июля 2014 года, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 20 октября 2014 года, решение суда от 05 мая 2014 года отменено, принят новый судебный акт об удовлетворении иска к обществу "СтройПодряд" в части признания отсутствующим права залога, в остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе общество "СтройПодряд" ссылается на нарушение оспариваемыми судебными актами его прав и законных интересов в результате неправильного толкования и применения арбитражными судами норм права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в кассационной жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что обществу "СтройПодряд" до 29 декабря 2009 года на праве собственности принадлежали спорные земельные участки.

07 декабря 2009 года между обществом "СтройПодряд" и Ибрагимовой Р.К. заключен договор купли-продажи указанных земельных участков по цене - 15 000 000 рублей за каждый земельный участок.

Общество "СтройПодряд" обязательства по передаче Ибрагимовой Р.К. по акту приема-передачи от 07 декабря 2009 года в собственность указанных земельных участков исполнило надлежащим образом, право собственности Ибрагимовой Р.К. зарегистрировано в ЕГРП 29 декабря 2009 года.

Поскольку на момент заключения договора и государственной регистрации перехода права собственности оплата по договору произведена не была, в отношении спорных земельных участков в ЕГРП была сделана запись о наличии обременения (ипотеки) в силу закона в пользу общества "СтройПодряд".

В дальнейшем спорные земельные участки были отчуждены Ибрагимовой Р.К. в пользу Гадаева Ш.Ж. (переход права собственности зарегистрирован 15 июня 2010 года), который, в свою очередь, передал земельные участки по договору купли-продажи обществу "АИДА и Д" (переход права собственности зарегистрирован 18 августа 2010 года).

Вступившими в законную силу судебными актами по делу N А65-16421/2010 признано недействительным дополнительное соглашение от 11 января 2010 года к договору купли-продажи от 07 декабря 2009 года спорных земельных участков.

С Ибрагимовой Р.К. в пользу общества "СтройПодряд" взыскано 30 000 000 рублей долга и 1 336 874 рублей 31 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами. Суд признал наличие обременения в виде ипотеки в пользу общества "СтройПодряд", возникшей на основании закона, в отношении спорных земельных участков и обратил взыскание на спорные земельные участки.

Во исполнение указанного судебного акта судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство, в рамках которого наложен арест на спорные земельные участки.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения общества "АИДА и Д" арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая при новом рассмотрении в удовлетворении требований в части признания отсутствующим права залога в пользу общества "СтройПодряд" спорных земельных участков, суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательств, свидетельствующие о совершении как обществом "АИДА и Д" так и Ибрагимовой Р.К. каких-либо действий по оплате стоимости земельных участков после принятия судебного акта по делу N А65-16421/2010.

Отменяя решение, и удовлетворяя заявленные требования в части признания отсутствующим права залога спорных земельных участков, суд апелляционной инстанции исходил из наличия в деле письма от 26 февраля 2010 года, в котором общество "СтройПодряд" сообщает об отсутствии претензий к Ибрагимовой Р.К. ввиду полного взаиморасчета между сторонами.

На основании заявлений представителя Ибрагимовой Р.К. - Володиной Э.И. и директора обществом "СтройПодряд" Мухаметгареевой Р.А., регистрационная запись об обременении спорных земельных участков была погашена.

Согласно заключению эксперта, подпись от имени директора общества "СтройПодряд" в письме от 26 февраля 2010 года на имя руководителя Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан выполнена самой Мухаметгареевой Р.А.

Арбитражный суд Поволжского округа поддержал выводы арбитражного суда апелляционной инстанции.

Выводы судов согласуются с разъяснениями, изложенными в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Доводы общества "СтройПодряд" сводятся к изложению обстоятельств дела, которые были предметом исследования и оценки судов, что не свидетельствует о допущенных ими нарушениях норм материального и процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью "СтройПодряд" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Попов В.В.