Приказ Федерального агентства по государственным резервам от 26 ноября 2014 г. N 220 "О предоставлении служебных жилых помещений в Росрезерве, территориальных органах Росрезерва и в федеральных государственных казенных учреждениях, находящихся в ведении Росрезерва"

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2006, N 1, ст. 10; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 13, ст. 14, ст. 21; N 43, ст. 5084; 2008, N 17, ст. 1756; N 20, ст. 2251; N 30, ст. 3616; 2009, N 23, ст. 2776; N 39, ст. 4542; N 48, ст. 5711; N 51, ст. 6153; 2010, N 19, ст. 2278; N 31, ст. 4206; N 49, ст. 6424; 2011, N 23, ст. 3263; N 30, ст. 4590; N 49, ст. 7027, ст. 7061; N 50, ст. 7337, ст. 7343, ст. 7359; 2012, N 10, ст. 1163; N 14, ст. 1552; N 24, ст. 3072; N 26, ст. 3446; N 27, ст. 3587; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7596; 2013, N 14, ст. 1646; N 27, ст. 3477; N 52, ст. 6982; 2014, N 23, ст. 2937; N 26, ст. 3388, ст. 3406; N 30, ст. 4218, ст. 4256, ст. 4264), постановлением Правительства Российской Федерации от 25 марта 2010 г. N 179 "О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по распоряжению жилыми помещениями жилищного фонда Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 13, ст. 1511), подпунктами 5.2 и 5.14 Положения о Федеральном: агентстве по государственным резервам, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 июля 2004 г. N 373 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 31, ст. 3263; 2008, N 24, ст. 2867; N 46, ст. 5337; 2009, N 6, ст. 738; N 33, ст. 4081; 2010, N 26, ст. 3350; 2011, N 14, ст. 1935; N 35, ст. 5090; 2013, N 45, ст. 5822), и определяет правила предоставления служебных жилых помещений государственным гражданским служащим Росрезерва (далее - Сотрудники), государственным гражданским служащим территориальных органов Росрезерва (далее - Служащие, территориальные органы) и работникам федеральных государственных казенных учреждений, находящихся в ведении Росрезерва (далее - Работники, учреждения).

2. Специализированный жилищный фонд формируется из жилых помещений государственного жилищного фонда, переданных Росрезерву, территориальным органам и учреждениям в оперативное управление.

3. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 6, ст. 697).

Территориальные органы и учреждения направляют для принятия решения об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду в Росрезерв следующие документы:

заявление об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду,

свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления на жилое помещение;

технический паспорт жилого помещения;

заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

4. Решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд, об исключении жилого помещения из данного фонда оформляется приказом Росрезерва в течение 30 дней со дня подачи документов, указанных в пункте 3 настоящего Положения.

5. Служебные жилые помещения предоставляются Сотрудникам и Служащим, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, в связи с прохождением ими государственной гражданской службы и замещением должности государственной гражданской службы соответственно в Росрезерве или в территориальном органе.

Служебные жилые помещения предоставляются Сотрудникам и Служащим на срок прохождения ими государственной гражданской службы в Росрезерве и территориальном органе, указанный в служебном контракте о прохождении государственной гражданской службы.

Служебные жилые помещения предоставляются Работникам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, на время их работы в учреждении.

6. Служебные жилые помещения предоставляются Сотрудникам, Служащим и Работникам в виде изолированного жилого помещения (отдельной квартиры), пригодного для постоянного проживания граждан, благоустроенного и отвечающего санитарным и технически м правилам и нормам, иным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

7. Решение о предоставлении служебного жилого помещения Сотрудникам, Служащим и Работникам принимается соответственно руководителем Росрезерва, руководителем территориального органа, директором учреждения и оформляется приказом.

8. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения:

9. Договор найма служебного жилого помещения заключается между Росрезервом (Наймодатель) и Сотрудником (Наниматель), территориальным органом (Наймодатель) и Служащим (Наниматель) или учреждением (Наймодатель) и Работником (Наниматель) в соответствии с типовым договором, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

10. Передача (прием) Нанимателю служебного жилого помещения осуществляется Административным управлением Росрезерва (территориальным органом, учреждением) по акту приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения.

11. Пользование Нанимателем предоставленным служебным жилым помещением осуществляется в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 5, ст. 546), и иными требованиями, установленными жилищным законодательством Российской Федерации.

12. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, приватизации, бронированию, обмену, сдаче в поднаем, переустройству и перепланировке.

13. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнении Нанимателем и проживающими совместно с ним лицами обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.

Прекращение договора найма служебного жилого помещения осуществляется по основаниям статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае увольнения Нанимателя соответственно с государственной гражданской службы в Росрезерве, территориальном органе или из учреждения.

14. В случае расторжения (прекращения) договора найма служебного жилого помещения Наниматель и члены его семьи обязаны освободить служебное жилое помещение в сроки, установленные договором найма служебного жилого помещения.

15. При освобождении служебного жилого помещения Наниматель обязан сдать его в надлежащем состоянии по акту приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения с предоставлением документов, свидетельствующих об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

16. В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения Наниматель и члены его семьи должны освободить служебное жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить служебное жилое помещение Наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102, частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.