Письмо Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" от 24 января 2013 г. N 00612 "О предоставлении сведений о кадастровой стоимости объектов капитального строительства"

Считаем необходимым довести до Вашего сведения, что в адрес филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" области начинают поступать обращения от юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан, органов государственной власти и органов местного самоуправления и подведомственных им учреждений по вопросам предоставления сведений о кадастровой стоимости объектов капитального строительства.

В настоящее время у органа кадастрового учета отсутствует возможность предоставления данных сведений, т.к. в соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" для объектов капитального строительства действует только форма кадастрового паспорта, утвержденная Приказом Министерства Юстиции Российской Федерации от 18.02.2008 г. N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка", которая не включает в себя соответствующую графу.

В связи с вышеизложенным, можно рассмотреть следующие варианты решения данной проблемы:

1. Письменные ответы на подобные обращения, направляемые заинтересованным лицам в рамках общего делопроизводства;

2. Указание кадастровой стоимости в гр. 1.9 кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и гр. 1.10 кадастрового паспорта помещения;

3. Использование по аналогии формы кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка, утвержденной приказом Минэкономразвития от 30.09.2011 года N 530, применив ее ко всем видам объектов недвижимости, для чего необходимо внесение изменений в соответствующий нормативный акт.

Наиболее целесообразным представляется последний вариант, т.к. в данном случае сведения о кадастровой стоимости объекта учета (объекта налогообложения) предоставляются бесплатно, как предусмотрено Налоговым кодексом Российской Федерации (преимущество третьего варианта над вторым), и при этом, предоставление сведений является составной частью выполнения Учреждением государственного задания по оказанию государственной услуги предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (преимущество третьего варианта над первым).

В связи с вышеизложенным, просим Вас обратить особое внимание на данную проблему в связи с ее возрастающей актуальностью.

С уважением,

Директор филиала