Приложение 1. Проект планировки территории, ограниченной проектируемым проездом N 4343, Подольской улицей, Донецкой улицей, урезом воды реки Москвы, полосой отвода Курского направления железной дороги, района Марьино г. Москвы

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 17 марта 2015 г. N 122-ПП

Проект
планировки территории, ограниченной проектируемым проездом N 4343, Подольской улицей, Донецкой улицей, урезом воды реки Москвы, полосой отвода Курского направления железной дороги, района Марьино города Москвы

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки площадью 59,95 га расположена в районе Марьино Юго-Восточного административного округа города Москвы и ограничена:

- с севера, северо-востока - проектируемым проездом N 4323, Подольской улицей;

- с востока - Донецкой улицей;

- с юга - урезом воды реки Москвы;

- с запада - полосой отвода Курского направления железной дороги.

Проект планировки входит в границы производственной зоны N 58 "Люблино". На северо-востоке и востоке территория граничит с жилыми кварталами.

По Генеральному плану города Москвы территория проектирования расположена в зоне жилых микрорайонов и жилых групп многоквартирной жилой застройки (функциональная зона N 6 района Марьино города Москвы), зоне природных и озелененных территорий (функциональная зона N 2 района Марьино города Москвы), коммунальной зоне (функциональная зона N 12 района Марьино города Москвы).

Основную часть территории проекта планировки занимает участок ОАО Производственно-коммерческое предприятие "Мосстройснаб" по адресу: ул. Донецкая, вл. 30 (кадастровый N 77:04:0003016:29), используемый под производственно-складскую базу. Кроме того, на территории расположены и прочие объекты производственного назначения, а также объекты общественного назначения, природные и озелененные территории.

Основная транспортная связь района с городом осуществляется по Люблинской улице, по которой обеспечивается выезд на Волгоградский проспект.

Проектом планировки в соответствии с Генеральным планом города Москвы предусмотрено многофункциональное развитие территории, включающее:

- реорганизацию складской территории с развитием жилых, общественных и рекреационных функций;

- развитие улично-дорожной сети и инженерной инфраструктуры.

Проектом планировки предлагается сохранение жилищно-коммунальных объектов: автозаправочной станции (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), здания технического обслуживания автомобилей (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), многоэтажного гаража (участок N 18 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); объектов общественного назначения: отдела внутренних дел района Марьино города Москвы (участок N 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), профессиональной образовательной организации (участок N 21 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

На реорганизуемой территории участка производственно-складской базы по адресу: ул. Донецкая, вл. 30 предусмотрено формирование жилого микрорайона.

Размещаемая жилая застройка представлена многоквартирными домами с нежилыми объектами на первых этажах (участки N 29, 37, 39 на плане "Функционально-планировочная организация территории"). Общественная застройка включает в себя объекты социального обслуживания: общеобразовательную организацию на 875 мест (участок N 25 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), две дошкольных образовательных организации емкостью 190 мест каждое (участки N 24, 26 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), детско-взрослую поликлинику на 320 посещений в смену (участок N 44 на плане "Функционально-планировочная организация территории") и коммерческую недвижимость (общественно-деловые объекты на участках N 16, 27, 31, 33, 36 на плане "Функционально-планировочная организация территории"). На первом этаже общественно-делового здания (участок N 33 на плане "Функционально-планировочная организация территории") предусмотрено размещение комплексного центра социального обслуживания общей площадью 300 кв. м.

Кроме того, проектом предусмотрена реконструкция с изменением функционального назначения производственного здания по адресу: ул. Подольская, вл. 18 (участок N 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), размещение гостиницы (участок N 17 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

Для обслуживания проектной застройки предусмотрено размещение многоэтажных наземных гаражей емкостью 1500 машино-мест (участок N 15 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

Размещение многоэтажного наземного гаража на 1000 машино-мест предусмотрено на участке по адресу: ул. Подольская, напротив вл. 18 (участок N 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории") для обслуживания существующей застройки.

На территории проекта планировки предусмотрено изменение границ существующих объектов природного комплекса и формирование новых объектов природного комплекса.

Учитывая частичное расположение объектов природного комплекса на участках производственных объектов и невыполнение ими рекреационных функций, а также принимая во внимание расположение на территории природного комплекса N 163 "Парк (проектный) вдоль р. Москвы по пр. N 4293 в Капотне" очистного сооружения, подлежащего реконструкции, проектом планировки территории предусмотрено:

- исключение из состава объекта природного комплекса N 148 "Бульвар по Донецкой ул." участка территории площадью 0,28 га с уменьшением его площади с 5,10 га до 4,82 га, в т.ч. 0,89 га - в границах территории проекта планировки, 3,93 га - за границами проектирования, и благоустройством территории объекта природного комплекса N 148 "Бульвар по Донецкой ул.";

- исключение из состава объекта природного комплекса N 163 "Парк (проектный) вдоль р. Москвы по пр. N 4293 в Капотне" участка территории площадью 2,43 га и включение в его состав участка территории площадью 0,11 га с благоустройством территории. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" площадь объекта природного комплекса N 163 составляет 10,5 га. В результате проектных решений площадь объекта природного комплекса N 163 уменьшится с 10,5 га до 8,18 га.

В границах проекта планировки расположены два объекта природного комплекса, закрепленные разбивочным чертежом-актом (РЧА) от 5 ноября 2003 г. N 138, но не включенные в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий". Проектом планировки предлагается включение данных объектов природного комплекса в указанное постановление с присвоением им номеров 202 и 203 и корректировкой границ с учетом планируемого прохождения улично-дорожной сети и существующего использования части территории под гаражи для хранения автомобилей жителей прилегающего квартала. В соответствии с проектным предложением предусмотрено:

- формирование объекта природного комплекса N 202 "Бульвар вдоль проектируемого проезда N 6279" площадью 1,78 га;

- формирование объекта природного комплекса N 203 "Бульвар вдоль Подольской улицы" площадью 2,85 га.

В целях компенсации изъятых площадей природного комплекса и обеспечения населения озелененными территориями проектом планировки предлагается формирование новых объектов природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы и благоустройство их территории:

- N 198 "Бульвар (проектный) по Донецкой улице" площадью 0,29 га;

- N 199 "Бульвар на пересечении Донецкой улицы и проектируемого проезда N 6279" площадью 0,80 га;

- N 200 "Бульвар (проектный) в составе жилой застройки по Донецкой улице" площадью 0,69 га;

- N 201 "Сквер (проектный) между Донецкой улицей и жилым микрорайоном" площадью 0,27 га;

- N 204 "Сквер (проектный) у колледжа по Донецкой улице, владение 28" площадью 0,16 га;

- N 205 "Бульвар (проектный) вдоль проектируемого проезда N 6279" площадью 0,75 га;

- N 206 "Сквер у общественной застройки по Подольской улице" площадью 0,17 га;

- N 207 "Озелененная территория в составе жилой застройки по Донецкой улице" площадью 0,17 га.

В результате реализации проектных решений площадь территории объектов природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы составит 19% от площади проекта планировки.

Предложения по развитию улично-дорожной сети в границах проектирования выполнены с учетом положений постановления Правительства Москвы от 2 сентября 2011 г. N 408-ПП "Об утверждении Государственной программы города Москвы "Развитие транспортной системы" на 2012-2016 годы и на перспективу до 2020 года" в части формирования новых радиальных направлений в Юго-Восточном секторе города. Для транспортного обслуживания жилой и общественно-деловой застройки проектом планируется строительство улиц общегородской и местной сети общей протяженностью 3,0 км. Проектом планировки предлагается корректировка трасс проектируемых проездов N 4293, 6279, 6280; строительство новой поперечной улицы в центральной части проектируемой застройки (проектируемый проезд N 1); строительство нового проезда и уширение существующих проездов в красных линиях городской магистрали Орехово-Борисово-Марьино.

Существующую отстойно-разворотную площадку (участок N 43.1 на плане "Функционально-планировочная организация территории") предлагается максимально удалить от существующих и размещаемых жилых домов и перенести в коммунальную зону, к пересечению проектируемых проездов N 6279 и 6280. Для организации движения маршрутов городского наземного пассажирского транспорта по реконструируемому проезду и по проектируемому проезду N 6279 в проекте предложено устройство заездных карманов у остановочных пунктов городского наземного пассажирского транспорта.

Для функционирования размещаемой застройки предусмотрена реорганизация существующего очистного сооружения с выделением участка территории площадью 0,80 га (участок N 46 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

2. Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов к плану "Функционально-планировочная организация территории"

N участка (зоны) на плане	Функциональное назначение участка (индекс)	Площадь, га	Предельные параметры застройки
			Плотность, тыс. кв. м/га	Высота, м	Застроенность, %
1	2	3	4	5	6
1	Природно-рекреационное (41-400)	1,37	0	5	0
2	Жилищно-коммунальное (3004)	0,70	5	15	60
3	Природно-рекреационное (41-400)	1,71	0	0	0
4	Жилищно-коммунальное (3004)	0,26	1	5	*(1)
5	Жилищно-коммунальное (3004)	0,18	5	5	*(1)
6	Специальное (3003)	0,004	10	5	*(1)
7	Специальное (3003)	0,03	10	5	*(1)
8	Специальное (3003)	0,004	10	5	*(1)
9	Специальное (3003)	0,001	10	5	*(1)
10	Специальное (3003)	0,001	10	5	*(1)
11	Административно-деловое (1001)	0,32	15	10	40
12	Внеуличного транспорта (51-600)	0,61	10	15	*(1)
13	Жилищно-коммунальное (3004)	2,80	15	20	80
14	Общественно-производственное (1300)	0,71	14	20	40
15	Жилищно-коммунальное (3004)	1,61	37	25	80
16	Общественно-деловое (1000)	0,26	39	28	40
17	Гостиница (1004 07)	1,64	20	20	40
18	Жилищно-коммунальное (3004)	0,90	15	10	50
19	Природно-рекреационное (41-400)	1,14	0	0	0
20	Природно-рекреационное (41-400)	0,16	0	0	0
21	Учебно-образовательное (1002)	1,11	15	20	40
22	Природно-рекреационное (41-400)	0,89	0	0	0
23	Природно-рекреационное (41-400)	0,75	0	0	0
24	Учебно-воспитательное (2003)	0,62	5	15	20
25	Учебно-воспитательное (2003)	2,07	10	15	20
26	Учебно-воспитательное (2003)	0,64	5	15	20
27	Общественно-деловое (1000)	1,50	72	75	40
28	Природно-рекреационное (41-400)	0,17	0	0	0
29	Многоквартирные дома (2002)	2,48	43	75	25
30	Природно-рекреационное (41-400)	0,17	0	0	0
31	Общественно-деловое (1000)	0,68	48	75	40
32	Природно-рекреационное (41-400)	0,29	0	0	0
33	Общественно-деловое (1000)	0,18	72	75	40
34	Природно-рекреационное (41-400)	1,78	0	0	0
35	Природно-рекреационное (41-400)	0,80	0	0	0
36	Общественно-деловое (1000)	1,53	64	75	50
37	Многоквартирные дома (2002)	3,26	39	75	30
38	Природно-рекреационное (41-400)	0,48	0	0	0
39	Многоквартирные дома (2002)	3,19	33	75	30
40	Природно-рекреационное (41-400)	0,27	0	0	0
41	Природно-рекреационное (41-400)	0,21	0	0	0
42	Природно-рекреационное (41-400)	2,77	0	5	0
43	Магистральной улично-дорожной сети (51-500)	17,37	0	5	0
43.1	Отстойно-разворотная площадка (51-500)	0,86	1	5	*(1)
44	Лечебно-оздоровительное (1005)	0,50	15	20	50
45	Промышленно-производственное (3002)	0,17	3	5	*(1)
46	Помещений и технических устройств водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) (3003 01)	0,80	5	15	*(1)

*(1) Процент застроенности не устанавливается.

3. Объекты капитального строительства к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта	Наименование (индекс)	Емкость/ мощность	Показатели объекта					Примечание
				Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Общая площадь квартир, тыс. кв. м	Общая площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Приобъектные стоянки, м/м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
2	1	Автотранспортная база Государственного бюджетного учреждения г. Москвы "Жилищник района Марьино" (3004)	-	3,50	-	-		-	-
13	2	Наземный гараж, машино-мест (3004)	1000	41,00				-	-
14	3	Объект общественно-производственного назначения (1300)	-	9,60	-	-		10	-
15	4	Наземные гаражи, машино-мест (3004)	1500	60,00	-	-		-	-
16	5	Общественно-деловое здание (1000)	-	10,16	-	-		36	-
17	17	Гостиница, номеров (1004 07)	684	34,20	-	-	гараж на 228 м/м	-	-
24	6	Дошкольная образовательная организация, мест (2003)	190	3,20	-	-		-	-
25	7	Общеобразовательная организация, мест (2003)	875	19,00	-	-		-	-
26	8	Дошкольная образовательная организация, мест (2003)	190	3,20	-	-		-	-
27	9	Общественно-деловая застройка (1000)	-	107,28	-	-	гараж на 270 м/м	148	-
29	10	Многоквартирные дома с подземным гаражом (2002)	-	105,89	65,70	3,13	гараж на 460 м/м	-	-
31	11	Общественно-деловая застройка (1000)	-	32,79	-	-	гараж на 150 м/м	89	-
33	12	Общественно-деловое здание с комплексным центром социального обслуживания (1000)	-	12,88	-	-	гараж на 90 м/м	-	-
36	13	Общественно-деловая застройка (1000)	-	97,54	-	-	гараж на 240 м/м	90	-
37	14	Многоквартирные дома с подземным гаражом (2002)	-	126,71	76,86	5,50	гараж на 800 м/м	-	-
39	15	Многоквартирные дома с подземным гаражом (2002)	-	104,15	63,22	4,47	гараж на 740 м/м	-	-
43.1	19	Конечная станция (51-500)	-	0,50	-	-	-	-	-
44	16	Лечебно-оздоровительное, посещений в смену (1005)	320	7,00	-	-	-	6	-
46	18	Очистное сооружение (3003 01)	*(2)	*(2)	*(2)	*(2)	*(2)	*(2)	*(2)

*(2) Параметры размещаемого очистного сооружения будут определены на следующей стадии проектирования.

4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"

Назначение территории	N участков на плане	Назначение	Территория в границах участка (га)	Вид ограничения на участке, площадь, га
1	2	3	4	5
Участки жилых зданий	29	Жилое	2,48	зона инженерных коммуникаций*(3) - 0,05
	37	Жилое	3,26	зона инженерных коммуникаций*(3) - 0,12
	39	Жилое	3,19	зона инженерных коммуникаций*(3) - 0,27
	Итого участки жилых зданий		8,93
Участки нежилых объектов, сооружений	2	Жилищно-коммунальное	0,70	зона инженерных коммуникаций*(3) - 0,33
	4	Жилищно-коммунальное	0,26	-
	5	Жилищно-коммунальное	0,18	-
	6	Специальное	0,004	-
	7	Специальное	0,03	-
	8	Специальное	0,004	-
	9	Специальное	0,001	-
	10	Специальное	0,004	-
	11	Административно-деловое	0,32	-
	12	Объекты внешнего транспорта	0,61	-
	13	Жилищно-коммунальное	2,80	-
	14	Общественно-производственное	0,71	-
	15	Жилищно-коммунальное	1,61	-
	16	Общественно-деловое	0,26	-
	17	Торгово-бытовое	1,64	-
	18	Жилищно-коммунальное	0,90	-
	21	Жилищно-коммунальное	1,11	-
	24	Учебно-воспитательное	0,62	зона инженерных коммуникаций*(3) - 0,05
	25	Учебно-воспитательное	2,07	зона инженерных коммуникаций*(3) - 0,10
	26	Учебно-воспитательное	0,64	зона инженерных коммуникаций*(3) - 0,02
	27	Общественно-деловое	1,50	зона инженерных коммуникаций*(3) - 0,03
	31	Общественно-деловое	0,68	-
	33	Общественно-деловое	0,18	-
	36	Общественно-деловое	1,53	зона инженерных коммуникаций*(3) - 0,21
	44	Лечебно-оздоровительное	0,50	зона инженерных коммуникаций*(3) - 0,07
	45	Жилищно-коммунальное	0,17	-
	46	Специальное	0,80	-
	Итого участки нежилых зданий, сооружений		19,83
Участки территорий общего пользования	43	Участки проездов, проходов	17,37	-
	43.1	Отстойно-разворотная площадка	0,86	-
	1	Участки озелененных территорий общего пользования	1,37	-
	3	Объект природного комплекса	1,71	-
	19	Объект природного комплекса	1,14	-
	20	Объект природного комплекса	0,16	-
	22	Объект природного комплекса	0,89	-
	23	Объект природного комплекса	0,75	-
	28	Объект природного комплекса	0,17	-
	30	Объект природного комплекса	0,17	-
	32	Объект природного комплекса	0,29	-
	34	Объект природного комплекса	1,78	зоны инженерных коммуникаций*(3) - 0,08
	35	Объект природного комплекса	0,80	-
	38	Объект природного комплекса	0,48	-
	40	Объект природного комплекса	0,27	зоны инженерных коммуникаций*(4) - 0,08
	41	Объект природного комплекса	0,21	-
	42	Объект природного комплекса	2,77	зоны инженерных коммуникаций*(3) - 1,64
	Итого участки общего пользования		31,19
Всего:			59,95

*(3) Трассировка уточняется на стадии разработки проектной документации.

5. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

5.1. Реализация проекта планировки территории предполагается в четыре этапа

Первый этап реализации проекта предусматривает следующие мероприятия:

1) освобождение территории - снос нежилых объектов общей площадью 59,7 тыс. кв. м;

2) строительство капитальных объектов:

- жилых корпусов суммарной поэтажной площадью застройки в габаритах наружных стен 104,15 тыс. кв. м (участок N 39 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- общеобразовательной организации на 875 мест (участок N 25 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- дошкольной образовательной организации на 190 мест (участок N 24 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- наземного гаража (участок N 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- гостиницы (участок N 17 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- автотранспортной базы Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Марьино" (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

3) реконструкция с изменением функционального назначения производственного объекта (участок N 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

4) прокладка 8,73 км инженерных коммуникаций;

5) реконструкция очистного сооружения N 35 "Донецкая улица" (участок N 46 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

6) строительство проектируемого проезда N 4293, бокового проезда от проектируемого проезда N 92 до проектируемого проезда N 6280, поперечной улицы (проектируемый проезд N 1) в центральной части проектируемой застройки, перебазирование отстойно-разворотной площадки (участок N 43.1 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), строительство 1,5 км контактной сети.

Второй этап реализации проекта планировки предусматривает следующие мероприятия:

1) строительство капитальных объектов:

- жилых корпусов суммарной поэтажной площадью застройки в габаритах наружных стен 105,89 тыс. кв. м (участок N 29 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- дошкольной образовательной организации на 190 мест (участок N 26 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- общественно-деловых объектов суммарной поэтажной площадью застройки в габаритах наружных стен 28,66 тыс. кв. м (участок N 36 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

2) инженерное обеспечение размещаемых объектов.

Третий этап реализации проекта планировки предусматривает следующие мероприятия:

1) строительство капитальных объектов:

- жилых корпусов суммарной поэтажной площадью застройки в габаритах наружных стен 126,71 тыс. кв. м (участок N 37 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- наземных гаражей на 1500 машино-мест суммарной поэтажной площадью 60,0 тыс. кв. м (участок N 15 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- поликлиники на 320 посещений в смену (участок N 44 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- общественно-деловых объектов суммарной поэтажной площадью застройки в габаритах наружных стен 49,84 тыс. кв. м (участок N 36 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

2) инженерное обеспечение размещаемых объектов;

3) строительство проектируемого проезда N 6279, бокового проезда от проектируемого проезда N 92 до проектируемого проезда N 1, реконструкция проезда в красных линиях Донецкой улицы.

Четвертый этап реализации проекта планировки предусматривает следующие мероприятия:

1) строительство общественно-деловых объектов суммарной поэтажной площадью застройки в габаритах наружных стен 182,15 тыс. кв. м (участки N 16, 27, 31, 33, 36 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

2) инженерное и транспортное обеспечение, благоустройство и озеленение территории.

5.2. Перечень заменяемой (предлагаемой к сносу) нежилой застройки

N п/п	Адрес	Категория	Фактическое использование здания	Этажность	Общая площадь здания, тыс. кв. м
1	2	3	4	5	6
1	ул. Донецкая, д. 30, стр. 25	частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")	проходная	1	0,025
2	ул. Донецкая, д. 30, стр. 35	частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")	склад	1	0,887
3	ул. Подольская, д. 18	частный фонд (ЗАО "Круг-А")	производственное	2-3	3,509
4	ул. Донецкая, д. 30, стр. 47	частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")	склад	1	2,146
5	ул. Донецкая, д. 30, стр. 29	частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")	склад	1-3	3,268
6	ул. Донецкая, д. 30, стр. 15	частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")	депо	1	0,211
7	ул. Донецкая, д. 30, стр. 46	частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")	склад	1	0,912
8	ул. Донецкая, д. 30, стр. 33	частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")	склад	1	0,385
9	ул. Донецкая, д. 30, стр. 14	частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")	котельная	1	0,470
10	ул. Донецкая, д. 30, стр. 16	частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")	склад	1	0,031
11	ул. Донецкая, д. 30, стр. 36	частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")	проходная	1	0,055
12	ул. Донецкая, д. 30, стр. 17	частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")	административное	2	1,216
13	ул. Донецкая, д. 30, стр. 1	частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")	склад	4	14,977
14	ул. Донецкая, д. 30, стр. 2	частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")	склад	1	20,638
15	ул. Донецкая, д. 30, стр. 6	частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")	склад	1	0,046
16	ул. Донецкая, д. 30, стр. 32	частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")	производственное	1	0,355
17	ул. Донецкая, д. 30, стр. 31	частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")	склад	1	0,385
18	ул. Донецкая, д. 30, стр. 30	частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")	склад	1	0,385
19	ул. Донецкая, д. 30, стр. 39	частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")	склад	1	0,378
20	ул. Донецкая, д. 30, стр. 40	частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")	склад	1	0,378
21	ул. Донецкая, д. 30, стр. 10	частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")	производственное	1-2	1,185
22	ул. Донецкая, д. 30, стр. 5	частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")	производственное	1	0,950
23	ул. Донецкая, д. 30, стр. 3	частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")	склад	1	3,614
24	ул. Донецкая, д. 30, стр. 41	частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")	гараж	1-3	1,147
25	ул. Донецкая, д. 30, стр. 27	частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")	очистные сооружения	1	0,108
26	ул. Донецкая, д. 30, стр. 11	частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")	гараж	1	1,741
27	ул. Донецкая, д. 30, стр. 26	частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")	КПП	1	0,018
28	ул. Донецкая, д. 34	муниципальное	диспетчерская	1	0,235

5.3. Адресный перечень объектов социального обеспечения

N п/п	N участка на плане	Назначение	Площадь участка, га	Общая площадь наземной части, тыс. кв. м
1	2	3	4	5
1	24	Дошкольная образовательная организация на 190 мест	0,62	2,94
2	25	Общеобразовательная организация на 875 мест	2,07	17,50
3	26	Дошкольная образовательная организация на 190 мест	0,64	2,94
4	39	Поликлиника на 320 посещений в смену	0,50	6,30

5.4. Перечень предложений по развитию транспортной инфраструктуры

N п/п	Показатели	Единица измерения	Площадь, тыс. кв. м
1	2	3	4
1	Новое строительство местной улично-дорожной сети, всего:	тыс. кв. м	87,5
	проектируемый проезд N 4293	тыс. кв. м	14,3
	проектируемый проезд N 6279	тыс. кв. м	30,1
	проектируемый проезд N 6280	тыс. кв. м	10,9
	проектируемый проезд N 1	тыс. кв. м	7,4
	боковой проезд от проектируемого проезда N 92 до проектируемого проезда N 1	тыс. кв. м	4,9
	проезд от проектируемого проезда N 92 до проектируемого проезда N 5280	тыс. кв. м	3,7
	проектируемый проезд N 4386	тыс. кв. м	16,2
2	Реконструкция улично-дорожной сети, всего:	тыс. кв. м	6,7
	Донецкая улица	тыс. кв. м	1,8
	проектируемый проезд N 4293	тыс. кв. м	0,9
	проектируемый проезд N 1481 и проектируемый проезд N4294	тыс. кв. м	4,0
3	Строительство отстойно-разворотной площадки, тыс. кв. м, в т.ч.: - строительство площадки для организации разворота и стоянки подвижного состава, включая устройство ограждения, системы видеонаблюдения и шлагбаумов, вывод с территории городских инженерных коммуникаций; - строительство здания конечной станции площадью не менее 400 кв. м с обеспечением подключения к городским инженерным коммуникациям; - строительство улично-дорожной сети шириной проезжей части не менее 15 м для обеспечения подъезда к проектируемым объектам с учетом организации движения электрического транспорта; - выполнение электрического расчета для определения необходимости строительства новой тяговой подстанции и ее строительство для обеспечения электроснабжения троллейбусной линии; - строительство контактно-кабельной сети МЭТ для организации подъезда электрического транспорта к площадке	тыс. кв. м	8,6

5.5. Перечень предложений по развитию инженерно-технического обеспечения территории

N п/п	Показатели	Единица измерения	Предусмотрено
1	2	3	4
1	Водоснабжение (Западная станция водоподготовки):
	водопотребление	тыс. м3/сут.	1,8
	строительство водопроводной сети D=250 мм	км	2,93
2	Реконструкция очистного сооружения N 35 "Донецкая улица"	шт.	1
3	Канализация (Курьяновские очистные сооружения):
	водоотведение	тыс. м3/сут.	1,8
	прокладка самотечной сети D=200-300 мм	км	1,85
4	Дождевая канализация (очистное сооружение N 35 "Донецкая улица"):
	строительство сети D=500-1200 мм	км	1,6
	строительство сети D=2500 мм	км	0,5
5	Теплоснабжение (районная тепловая станция "Курьяново"):
	расход тепла (прирост)	Гкал/час	48,0
	строительство тепловых сетей 2D=100-350 мм	км	2,2
	перекладка тепловых сетей 2D=700 мм	км	0,2
6	Газоснабжение	-	-
7	Электроснабжение (ПС "Ленинская", ПС "Донецкая", ПС "Курьяново"):
	электрическая нагрузка (прирост)	МВА	24,4
	строительство распределительных трансформаторных подстанций	шт.	2
	строительство тепловых пунктов	шт.	18
	прокладка ПКЛ-10 кВ	км	9,4
	прокладка РКЛ-10 кВ	км	9
8	Телефонизация и радиофикация (АТС N 348, 349, 356, 357):
	установка телефонов	номеров	5530
	установка телефонов-автоматов	ед.	7
	строительство оптических распределительных шкафов	ед.	20
	строительство волоконно-оптических линий передач	км	1,6
	строительство распределительных фидерных линий	км	2,2
	установка радиоточек	шт.	5530

5.6. Перечень предложений по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды

N участков на плане	Наименование показателей	Единицы измерения	Показатели
3, 19, 22, 34, 42	Реабилитация и благоустройство существующих объектов природного комплекса	га	8,29
20, 23, 28, 30, 32, 35, 38, 40, 41	Формирование объектов природного комплекса	га	3,30

"План красных линий"

План
"Функционально-планировочная организация территории"

План
"Границы зон планируемого размещения объектов"

План
"Межевание территории"