Письмо Министерства экономического развития РФ от 24 марта 2015 г. N 6786-ПК/Д23и "О внесении изменений в федеральное законодательство"

Минэкономразвития России рассмотрело обращение относительно внесения изменений в федеральное законодательство, поступившее из Аппарата Правительства Российской Федерации письмом от 3 марта 2015 г. N П13-10002, и в пределах своей компетенции сообщает.

В соответствии с подпунктом 13.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов, в том числе в случае предоставления земельного участка для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса юридическому лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.

При этом согласно подпунктам 5, 6 пункта 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, для заказанных целей определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

Требования и особенности заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса установлены статьями 46.5 - 46.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что вопросы, изложенные в обращении, уже урегулированы законодательством, внесение предлагаемых изменений в земельное законодательство Российской Федерации представляется нецелесообразным.

Также в связи с вступлением в силу с 1 марта 2015 г. Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Минэкономразвития России направляет свою позицию по применению отдельных положений указанного федерального закона.

При этом обращаем внимание, что в соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации.

В связи с этим приложенная позиция не является официальным разъяснением положений законодательства Российской Федерации.

Приложение: на 17 л. в 1 экз.

П.Э. Королёв