Письмо Министерства экономического развития РФ от 2 апреля 2015 г. N ОГ-Д23-4472 "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение о перераспределении полномочий между органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления муниципального района по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и в пределах своей компетенции сообщает.

Полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, прекращаются у органа местного самоуправления муниципального района и возникают у органа местного самоуправления поселения с даты утверждения правил землепользования и застройки поселения.

Согласно положениям действующего законодательства Российской Федерации передача органами местного самоуправления поселений возникших в силу закона полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, органам местного самоуправления муниципального района не представляется возможным.

Отмечаем, что согласно статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, положения Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" не применяются на отношения, возникшие до введения его в действие, например в отношении договоров аренды земельных участков, заключенных до 1 марта 2015 года, если иное не установлено такими договорами.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Директор Департамента недвижимости

Д.В. Мамонтов