Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26 марта 2015 г. N 305-ЭС14-5473 Суд отменил постановление кассационной инстанции и оставил в силе постановление суда апелляционной инстанции, которым исковые требования конкурсного управляющего общества об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворены, поскольку оснований для отказа в удовлетворении требований не имелось, спорное имущество подлежит истребованию у его недобросовестных приобретателей

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ согласилась с апелляционной инстанцией, которая удовлетворила иск ООО в лице конкурсного управляющего об истребовании недвижимости из чужого незаконного владения. Это объясняется следующим.

Приобретатель имущества может быть признан добросовестным, если одновременно выполняется ряд условий. А именно: неосведомленность о приобретении имущества у лица, которое не вправе было его отчуждать; возмездное приобретение имущества; наличие воли собственника либо лица, которому имущество было передано собственником во владение, на отчуждение имущества.

Как следует из материалов дела, ООО, впоследствии признанное банкротом, продало спорное имущество двум организациям. Они продали его другому покупателю, который также затем его продал.

При рассмотрении обособленного спора в рамках дела о банкротстве договоры купли-продажи, по которым недвижимость перешла к первым двум покупателям, были признаны недействительными. Суды установили, что сделки совершались в целях уменьшения конкурсной массы путем отчуждения имущества по заведомо заниженной стоимости. Т. е. исключительно с намерением причинить вред кредиторам.

При этом материалами дела подтверждены родственные и иные связи между участниками сделок, что свидетельствует об их осведомленности о незаконности продажи спорного имущества.

Первые покупатели продали имущество по той же цене, по которой приобрели. Она была в 2 раза меньше рыночной. Но это не смутило второго покупателя. Учитывая наличие родственных связей, он не мог не знать об обстоятельствах сделок, признанных впоследствии недействительными. Возмездность приобретения имущества данным покупателем сама по себе не свидетельствует о его добросовестности.

Организация, которая приобрела имущество у второго покупателя, контролируется лицами, являющимися заинтересованными по отношению к ООО (первоначальному собственнику). Поэтому размер доли взаимосвязанных лиц, являющихся участниками в обществах - отчуждателях и в обществах - конечных приобретателях, при решении вопроса о добросовестности приобретателей не является важным.

Доказательства того, что эта организация возмездно приобрела недвижимость, отсутствуют.

В период совершения сделок по продаже имущества оно фактически находилось во владении и пользовании одного лица (участника ООО - банкрота), и не выбывало из его владения, оставаясь подконтрольным участникам ООО. Это свидетельствует о том, что ответчики преследовали единственную цель - исключить обращение взыскания кредиторов на имущество ООО.

 

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26 марта 2015 г. N 305-ЭС14-5473

 

Текст определения официально опубликован не был

 

Хронология рассмотрения дела:

 

25.08.2015 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 171-ПЭК15

 

25.08.2015 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 171-ПЭК15

 

15.06.2015 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 171-ПЭК15

 

05.06.2015 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС14-5473

 

22.05.2015 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 171-ПЭК15

 

17.04.2015 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 171-ПЭК15

 

26.03.2015 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС14-5473

 

06.02.2015 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС14-5473

 

06.02.2015 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС14-5473

 

23.12.2014 Определение Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15531/14

 

29.10.2014 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-268/14

 

18.09.2014 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-7862/14

 

19.06.2014 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-6030/2014

 

09.04.2014 Решение Арбитражного суда Московской области N А41-268/14