Приложение 1. Проект планировки территории квартала 18Б района Аэропорт г. Москвы, ограниченного Большим Коптевским проездом, Часовой улицей, улицей Черняховского, проектируемым проездом N 555

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 8 апреля 2015 г. N 186-ПП

Проект планировки территории квартала 18Б района Аэропорт города Москвы, ограниченного Большим Коптевским проездом, Часовой улицей, улицей Черняховского, проектируемым проездом N 555

1. Пояснительная записка

Территория разработки проекта планировки расположена в районе Аэропорт Северного административного округа города Москвы.

Проектируемая территория ограничена:

- с севера - красными линиями проектируемого проезда N 555;

- с востока - красными линиями Большого Коптевского проезда;

- с юга - красными линиями Часовой улицы;

- с запада - улицей Черняховского.

Ближайшая станция метро "Аэропорт" Замоскворецкой линии Московского метрополитена расположена на расстоянии 0,8 км от проектируемой территории.

В границах проектируемой территории в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" находится часть территории природного комплекса N 161 Северного административного округа города Москвы "Бульвар по ул. Черняховского" площадью 0,28 га.

Жилищный фонд квартала 18Б района Аэропорт города Москвы в границах проектирования составляет 64,6 тыс.кв.м. Общая площадь встроено-пристроенных помещений составляет 5,2 тыс. кв. м. Жилая застройка представлена в основном пятиэтажными жилыми домами несносимых серий с кирпичными наружными стенами 1960-х годов постройки. На проектируемой территории находятся также три 14-16-этажных жилых дома 1970-х годов постройки, 16-этажный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом 2004 года постройки и панельный пятиэтажный жилой дом 1962 года постройки.

Жилой дом "сносимой" серии II-32 по адресу: Часовая улица, д. 4, корп. 1, подлежит расселению и сносу в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 6 июля 1999 г. N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года".

Проектом планировки территории предложены к сохранению следующие объекты общественного и производственного назначения: хлебозавод (Часовая улица, вл. 6), база коммунальной техники (Большой Коптевский проезд, вл. 16а), автоматическая телефонная станция (улица Черняховского, вл. 1В), спортивно-оздоровительный и офисный комплекс (улица Черняховского, вл. 17А), детский сад комбинированного типа N 1854 (улица Черняховского, вл. 15), детский сад N 458 (Большой Коптевский проезд, вл. 10), офисное здание (Большой Коптевский проезд, вл. 6).

Проектом планировки территории предлагается:

- реорганизация территории предприятия ОАО "Завод железобетонных изделий N 23" по адресу: улица Черняховского, вл. 19 с размещением: многоэтажного жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземно-наземной обвалованной автостоянкой не более 2040 машиномест (участок N 53 на плане "Планировочная организация территории"), объекта начального и среднего общего образования на 550 мест (участок N 56 на плане "Планировочная организация территории"), объекта дошкольного образования на 150 мест (участок N 55 на плане "Планировочная организация территории");

- реорганизация территории филиала ОАО "Воениздат" - "Типография Военного издательства" по адресу: Большой Коптевский проезд, вл. 16 с размещением многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой на 238 машиномест (участок N 54 на плане "Планировочная организация территории");

- снос жилого дома по адресу: Часовая улица, д. 4, корп. 1 с размещением на данном участке нового здания городской поликлиники для обслуживания взрослого населения на 400 посещений в смену (участок N 11 на плане "Планировочная организация территории").

Общая площадь нового строительства на проектируемой территории составляет 201,1 тыс. кв. м, включая подземную часть зданий.

Проектируемый жилищный фонд в границах проектирования составляет 75,5 тыс.кв.м.

Общая площадь проектируемых встроенно-пристроенных помещений составляет 7,7 тыс.кв.м.

Новое строительство объектов нежилого назначения составляет 20,4 тыс.кв.м.

В границах разработки проекта размещаются гаражи-стоянки общей емкостью не более 2278 машино-мест.

В случае чрезвычайных ситуаций проектируемая и существующая застройка обеспечивается местами в существующих защитных сооружениях гражданской обороны. В проектируемом жилом комплексе (участок N 53 на плане "Планировочная организация территории") предусмотрена установка сирены для оповещения населения.

Проектом планировки предусматривается включение в состав природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы следующих участков территории:

- озелененная территория специального назначения объекта природного комплекса N 219 "Техническая зона коллектора Ходынского ручья" площадью 0,11 га;

- озелененная территория общего пользования объекта природного комплекса N 220 "Коптевский (Цветковский) пруд" площадью 0,35 га;

- озелененная территория общего пользования объекта природного комплекса N 221 "Аллея вдоль жилого комплекса квартала 18Б" площадью 0,33 га;

- озелененная территория общего пользования объекта природного комплекса N 222 "Бульвар вдоль проектируемого проезда N 555 (3 участка)" общей площадью 0,43 га.

Проектом планировки предусматривается изменение границ объекта природного комплекса N 161 Северного административного округа города Москвы "Бульвар по ул. Черняховского" в соответствии с красными линиями улично-дорожной сети с исключением из его состава территории площадью 0,07 га.

Для обеспечения транспортного обслуживания проектируемой территории проектом предусмотрено:

- строительство участка проектируемого проезда N 555 шириной проезжей части 10,5 м с организацией тротуара от 2-го Амбулаторного проезда до улицы 8 Марта длиной 1,0 км;

- реконструкция Большого Коптевского проезда с уширением проезжей части до 10,5 м длиной 0,6 км;

- реконструкция улицы Черняховского;

- организация светофорного регулирования на пересечении улицы Академика Ильюшина, улицы 8 Марта и проектируемого проезда N 555.

Проектом планировки предлагаются мероприятия по инженерному обеспечению территории квартала:

- водоснабжение (от источников Северной станции водоподготовки от водовода d=1200 мм и магистрали d=900 мм): перекладка магистрали d=900 мм - 50 метров, перекладка сетей d=200, 250 мм на больший диаметр (300 мм) - 450 п. м, прокладка новых кольцевых сетей d=300 мм - 650 метров;

- канализация (на Курьяновские очистные сооружения): перекладка канализационного коллектора d=800 мм по улице Усиевича - 800 метров, прокладка новых канализационных сетей d=200-300 мм - 1200 метров, ликвидация сетей канализации к ОАО "Завод ЖБИ-23" d=400 мм;

- теплоснабжение (от ТЭЦ-21): строительство центрального теплового пункта (участки N 53, 54 на плане "Планировочная организация территории") - три объекта, строительство индивидуального теплового пункта (участки N 11, 56 на плане "Планировочная организация территории") - два объекта, прокладка тепловых сетей 2d=150-300 мм - 0,75 км;

- электроснабжение (от подстанции N 835 "Гражданская" (220/110/10 кВ), подстанции N 810 "Ленинградская" (110/10 кВ) и подстанции N 855 "Марфино" (220/20 кВ)): строительство распределительной трансформаторной подстанции 10 кВ (участок N 54 на плане "Планировочная организация территории") - 1 шт., строительство силовой подстанции 20 кВ (участок N 53 на плане "Планировочная организация территории") - 1 шт., строительство трансформаторной подстанции 20 кВ (участки N 53, 54, 56, 11 на плане "Планировочная организация территории") - 4 шт., прокладка питающих кабельных линий 20 кВ - 12 км, прокладка распределительных кабельных линий 20 кВ - 0,8 км; перекладка воздушных линий электропередач 110 кВ - 0,9 км;

- телефонизация (от Центрального узла связи "Петровский" ОАО "МГТС" по улице Черняховского, д. 18 - участок N 39 на плане "Планировочная организация территории"): телефоны автоматы - 5 шт., телефонная канализация - 0,8 км, установка телефонов (со стоимостью оборудования) - 1357 шт., прокладка волоконно-оптического кабеля - 1,3 км;

- дождевая канализация (на реконструируемое очистное сооружение поверхностных стоков "Таракановское"): реконструкция коллектора Ходынского ручья d=1200-1500 мм - 650 метров, перекладка участка коллектора Ходынского ручья d=1200-1500 мм по новой трассе - 150 метров, прокладка новых водосточных сетей d=400-600 мм - 1000 метров;

- радиофикация (от ФГУП "МГРС"): строительство распределительной фидерной линии - 0,9 км, строительство кабельной канализации - 0,25 км.

Проектом планировки предусмотрены следующие мероприятия в области охраны окружающей среды:

- устройство новых скверов и бульваров в составе объектов природного комплекса Северного административного округа города Москвы N 219 "Техническая зона коллектора Ходынского ручья", N 220 "Коптевский (Цветковский) пруд", N 221 "Аллея вдоль жилого комплекса квартала 18Б", N 222 "Бульвар вдоль проектируемого проезда N 555 (3 участка)" - суммарной площадью 1,22 га;

- шумозащитное остекление существующих и проектируемых жилых домов вдоль Большого Коптевского проезда, Часовой улицы, улицы Черняховского и проектируемого проезда N 555;

- установка шумозащитных экранов (участки N 26, 34, 48, 58, 60, 61, 62 на плане "Планировочная организация территории") - семь объектов;

- разработка проекта санитарно-защитной зоны базы коммунальной техники ГБУ "Автомобильные дороги САО" по адресу: Большой Коптевский проезд, вл. 16А (участок N 52 на плане "Планировочная организация территории").

Проект межевания устанавливает границы участков территорий сохраняемой жилой застройки, определяет границы участков проектируемых объектов, устанавливает ограничения по использованию земельных участков.

На территории выводимого завода ЖБИ-23 выделены участки жилого комплекса (участок N 53 на плане "Межевание территории"); объекта начального и среднего общего образования (участок N 56 на плане "Межевание территории"); объекта дошкольного образования (участок N 55 на плане "Межевание территории") и участки природных и озелененных территорий Северного административного округа - озелененной территории общего пользования природного комплекса N 221 "Аллея вдоль жилого комплекса квартала 18Б" (участок N 62 на плане "Межевание территории"); озелененной территории общего пользования природного комплекса N 222 "Бульвар вдоль проектируемого проезда N 555 (3 участка)" (участки N 58, 60, 61 на плане "Межевание территории").

На территории выводимого филиала ОАО "Воениздат" - "Типография Военного издательства" - по адресу: Большой Коптевский проезд, вл. 16 выделен участок жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой (участок N 54 на плане "Межевание территории"). На территории подлежащего сносу жилого дома по адресу: Часовая улица, вл. 4 выделен участок городской поликлиники (участок N 11 на плане "Межевание территории").

В соответствии с планом "Земли, подлежащие резервированию для государственных и муниципальных нужд" на проектируемой и прилегающей территории резервируются следующие земельные участки для муниципальных нужд: участок для строительства первой очереди проектируемого проезда N 555 площадью 1,08 га, участок N 55 для размещения детского дошкольного учреждения площадью 0,56 га, участок N 56 для размещения объекта начального и среднего общего образования площадью 1,27 га, участок N 11 для размещения городской поликлиники площадью 0,33 га.

Реализация проекта планировки территории предусмотрена в 2 этапа согласно разделу 6 настоящего приложения.

2. Планируемый баланс проектируемой территории
к плану "Планировочная организация территории"

N п/п	Наименование показателей	NN участков на плане	Площадь территории, га	В процентах от общей площади квартала
1	2	3	4	5
	Территория квартала в красных линиях в границах проектирования - всего		20,31	100
	в том числе:
1	Территории общего пользования (в целом и по видам территорий общего пользования)		4,66	23
	в том числе:
1.1	Территории улиц и проездов	65, 72	0,82	4
1.2	Внутриквартальные проезды, проходы	42, 43, 44, 59, 70, 73, 74	1,78	9
1.3	Открытые автостоянки	50	0,13	1
1.4	Озеленение общего пользования, в том числе:		1,93	9
1.4.1	Участки природных и озелененных территорий общего пользования (ПК N 161, N 219-222)	48, 58, 60, 61, 62, 63, 64	1,43	7
1.4.2	Участки озеленения общего пользования	51, 66, 67, 68, 69, 71	0,50	2
2	Участки территорий - зон размещения объектов капитального строительства (в целом, по планируемым к размещению, по сохраняемым объектам капитального строительства с распределением по видам и группам видов разрешенного использования объектов капитального строительства, в том числе:		15,65	77
2.1	Территория участков жилой и общественно-жилой застройки, в том числе:	1-10, 12-22, 53, 54	9,80	48
	планируемые к размещению	53, 54	4,96	24
2.2	Участки дошкольных образовательных организаций, в том числе:	26, 34, 55	1,22	6
	планируемые к размещению	55	0,56	3
2.3	Участки общеобразовательных организаций, в том числе:	56	1,27	6
	планируемые к размещению	56	1,27	6
2.4	Административно-деловые	24, 38	0,43	2
2.5	Лечебно-оздоровительные, в том числе:	11	0,33	2
	планируемые к размещению	11	0,33	2
2.6	Жилищно-коммунальные	39	0,31	2
2.7	Промышленные территории	33	1,05	5
2.8	Коммунально-складские	52	1,09	5
2.9	Участки коммунальных объектов (трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные станции и т. п.)	23, 25, 27, 28, 32, 35, 36, 37, 57	0,15	1

3. Основные показатели планируемого развития территории

3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению, реконструкции на территории квартала 18Б района Аэропорт города Москвы, ограниченного Большим Коптевским проездом, Часовой ул., ул. Черняховского, проектируемым проездом N 555
к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

N участка на плане	Назначение	Площадь участка, га	Предельные параметры застройки						Использование подземного пространства	Приобъектные и гостевые автостоянки, м/мест
			Общая площадь квартир, кв.м	Общая площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений, кв.м	Общая площадь отдельно стоящих нежилых помещений, кв.м	Плотность застройки, тыс. кв.м/га	Высота здания, м	Процент застроенности, %
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Жилищное строительство
53	Жилой комплекс со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой	4,22	64300	6980	-	25	75	20	подземная автостоянка не более 2040 м/м (количество уточняется на следующей стадии проектирования)	223
54	Жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой	0,74	11180	700		25	75	20	подземная автостоянка на 238 м/м	30
Строительство нежилых объектов
55	Объект дошкольного образования на 150 мест	0,56	-	-	3000	8	15	25	-	-
56	Объект начального и среднего общего образования 550 мест	1,27	-	-	8600	10	20	25	-	-
11	Городская поликлиника для взрослых на 400 посещений в смену	0,33	-	-	6800	25	40	30	-	-

3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

N п/п	Наименование показателей	Единицы измерения	Показатели
1	Максимальные показатели планируемых объемов инженерного обеспечения территории (по видам сетей):
	водоснабжение	тыс. куб.м/сут.	1,2
	канализация	тыс. куб.м/сут.	1,0
	теплоснабжение	Гкал/час	22,0
	электроснабжение	мегавольт-ампер	10,0
	телефонизация	количество номеров	1357
	радиофикация	количество радиоточек	1234
2	Водоснабжение (от источников Северной станции водоподготовки от водовода d=1200 мм и магистрали d=900 мм):
	перекладка магистрали d=900 мм	м	50
	перекладка сетей d=200, 250 мм на больший диаметр (300 мм)	м	450
	прокладка новых кольцевых сетей d=300 мм	м	650
3	Канализация (на Курьяновские очистные сооружения):
	перекладка канализационного коллектора d=800 мм по ул. Усиевича	м	800
	прокладка новых канализационных сетей d=200-300 мм	м	1200
4	Теплоснабжение (от ТЭЦ-21):
	строительство центрального теплового пункта (уч. N 53, 54)	объектов	3
	строительство индивидуального теплового пункта (уч. N 11, 56)	объектов	2
	прокладка тепловых сетей 2d=150-300 мм	км	0,75
5	Электроснабжение (от подстанции N 835 "Гражданская" (220/110/10 кВ), подстанции N 810 "Ленинградская"(110/10 кВ) и подстанции N 855 "Марфино" (220/20 кВ)):
	строительство распределительной трансформаторной подстанции 10 кВ (уч. 54)	шт.	1
	строительство силовой подстанции 20 кВ (уч. N 53)	шт.	1
	строительство трансформаторной подстанции 20 кВ (уч. N 11, 53, 54, 56)	шт.	4
	прокладка питающих кабельных линий 20 кВ	км	12
	прокладка распределительных кабельных линий 20 кВ	км	0,8
	перекладка воздушных линий электропередач 110 кВ	км	0,9
6	Телефонизация (от Центрального узла связи "Петровский" ОАО "МГТС" по ул. Черняховского, д. 18 - уч. N 39):
	телефоны автоматы	шт.	5
	телефонная канализация	км	0,8
	установка телефонов (со стоимостью оборудования)	шт.	1357
	прокладка волоконно-оптического кабеля	км	1,3
7	Дождевая канализация (на реконструируемое очистное сооружение поверхностных стоков "Таракановское"):
	реконструкция коллектора Ходынского ручья d=1200-1500 мм	м	650
	перекладка участка коллектора Ходынского ручья d=1200-1500 мм по новой трассе	м	150
	прокладка новых водосточных сетей d=400-600 мм	м	1000
8	Радиофикация (от ФГУП "МГРС"):
	строительство распределительной фидерной линии	км	0,9
	строительство кабельной канализации	км	0,25

3.3. Минимальные показатели обеспеченности населения

Отрасль	NN участков на плане	Наименование объектов	Единица измерения	Вместимость, мощность
1	2	3	4	5
1. Социально значимыми объектами обслуживания населения (по видам объектов)
Образование	26, 55	объект дошкольного образования	мест	250 (150+100)
	56	объект начального и среднего общего образования	мест	550
Здравоохранение и соцобеспечение	53	Амбулаторно-поликлинический кабинет	кв.м	70
	11	Городская поликлиника для взрослых	посещений в смену	400
	53	Аптеки	кв.м	380
	10	Раздаточные пункты молочной кухни	кв.м	130
Спорт	53	Физкультурно-оздоровительный центр	кв.м	1680
Культура	53	Объект дополнительного образования	кв.м	750
	53, 54	Объекты культуры и искусства (универсальный зал, библиотека, клубные, центры искусств, эстетического образования)	кв.м	1490
Торгово-бытовое обслуживание	53	Предприятия общественного питания непродовольственные	посадочных мест	190
	13, 53	Магазины	кв.м	724
	33, 53, 65	Магазины продовольственные	кв.м	1067
	16, 17, 53	Предприятия бытового обслуживания	рабочих мест	28
Прочие	53	Опорный пункт охраны общественного порядка	кв.м	120
	53	Отделение банка	кв.м	100
2. Озелененными территориями общего пользования, в том числе рекреационного значения
	48, 58, 60, 61, 62, 63, 64, 66, 67, 68, 69, 71	Озелененные территории общего пользования, в том числе:	га	1,92
	48, 58, 60, 61, 62, 63, 64	природные и озелененные территории	га	1,41

4. Характеристика земельных участков территории проектирования
к плану "Межевание территории"

Участки зданий, сооружений, объектов (элементов) комплексного благоустройства	NN участков на плане	Адрес участка, объекта капитального строительства	Территория в границах участков, установленных проектом межевания, (га)	Вид ограничения на участке	Вид ограничения по объекту
1	2	3	4	5	6
Участки жилых зданий	1	Коптевский Большой пр., д. 4	0,26	-	-
	2	Коптевский Большой пр,. д. 8	0,41	-	-
	3	Коптевский Большой пр., д. 10, корп. 1	0,31	Техническая зона 0,066 га	-
	4	Коптевский Большой пр., д. 10, корп. 2	0,36	-	-
	5	Коптевский Большой пр., д. 12, корп. 1	0,20	-	-
	6	Коптевский Большой пр., д. 12, корп. 2	0,18	-	-
	7	Коптевский Большой пр., д. 14, корп. 1	0,19	-	-
	8	Коптевский Большой пр., д. 14, корп. 2	0,13	Техническая зона 0,003 га	-
	9	Коптевский Большой пр., д. 14, корп. 3	0,22	Техническая зона 0,006 га	-
	10	Коптевский Большой пр., д. 14, корп. 4	0,24	Техническая зона 0,079 га	-
	12	Часовая ул., д. 4, корп. 2	0,36	Техническая зона 0,089 га	-
	13	Часовая ул., д. 6, корп. 1	0,13	-	-
	14	Часовая ул., д. 6, корп. 2	0,19	-	-
	15	Часовая ул., д. 8	0,13	-	-
	16	Черняховского ул., д. 15, корп. 1	0,24	Техническая зона 0,046 га	-
	17	Черняховского ул., д. 15, корп. 2	0,22	Техническая зона 0,039 га	-
	18	Черняховского ул., д. 15, корп. 4	0,21	Техническая зона 0,061 га	-
	19	Черняховского ул., д. 17, корп. 1	0,20	-	-
	20	Черняховского ул., д. 17, корп. 2	0,26	-	-
	21	Черняховского ул., д. 17, корп. 3	0,22	-	-
	22	Черняховского ул., д. 17, корп. 4	0,18	-	-
	53	Черняховского ул., вл. 19, проектируемый жилой комплекс	4,22	Использование подземного пространства (подземный гараж-стоянка)	сирена для оповещения населения
	54	Большой Коптевский проезд, вл. 16, проектируемый жилой дом	0,74	Использование подземного пространства (подземный гараж-стоянка)	-
Итого участки жилых зданий		9,80	0,388 га	-
Участки нежилых зданий, сооружений	11	Часовая ул., вл. 4, проектируемая поликлиника	0,33	Техническая зона 0,126 га	-
	23	Коптевский Большой пр., д. 4, стр. 3	0,01	-	-
	24	Коптевский Большой пр., д. 6	0,20	-	-
	25	Коптевский Большой пр., д. 6, стр. 2	0,01	-	-
	26	Коптевский Большой пр., д. 10	0,36	-	-
	27	Коптевский Большой пр., д. 10А, стр. 2	0,01	-	-
	28	Коптевский Большой пр., д. 12, стр. 6	0,03	-	-
	32	Часовая ул,. д. 6, корп. 2 стр. 2	0,02	-	-
	33	Часовая ул., д. 6, корп. 3 стр. 1	1,05	Техническая зона 0,123 га	-
		Часовая ул., д. 6, корп. 3 стр. 2
		Часовая ул., д. 6, корп. 3 стр. 3
		Часовая ул., д. 6, корп. 3 стр. 4
		Часовая ул., д. 6, корп. 3 стр. 5
		Часовая ул., д. 6, корп. 3 стр. 6
		Часовая ул., д. 6, корп. 3 стр. 7
		Часовая ул., д. 6, корп. 3 стр. 8
		Часовая ул., д. 6, корп. 3 стр. 10
	34	Черняховского ул., д. 15, корп. 3	0,30	-	-
	35	Черняховского ул., д. 17, стр. 5	0,04	-	-
	36	Черняховского ул., д. 17, стр. 7	0,01	-	-
	37	Черняховского ул., д. 17, стр. 16	0,01	-	-
	38	Черняховского ул., д. 17А	0,23	-	-
	39	Черняховского ул., д. 18	0,31	-	-
	52	Коптевский Большой пр., д. 16А	1,09	Техническая зона 0,07 га	-
		Коптевский Большой пр., д. 16А стр. 2
		Коптевский Большой пр., д. 16А стр. 3
		Коптевский Большой пр., д. 16А стр. 4
		Коптевский Большой пр., д. 16А стр. 5
		Коптевский Большой пр., д. 16А стр. 6
	55	Черняховского ул., вл. 19, проектируемый объект дошкольного образования	0,56	-	-
	56	Черняховского ул., вл. 19, проектируемый объект начального и среднего общего образования	1,27	-	-
	57	Коптевский Большой пр., д. 16Б, стр. 1	0,01	Техническая зона 0,0004 га	-
Итого участки нежилых зданий, сооружений		5,85	0,319 га	-
Участки территорий общего пользования	42	Часовая ул., д. 8, проезды, проходы	0,01	-	-
	43	Коптевский Большой пр., д. 6, проезды, проходы	0,01	-	-
	44	Коптевский Большой пр. - Часовая ул. - Черняховского ул., проезды, проходы	1,58	Техническая зона 0,560 га	-
	48	Черняховского ул., 15-17, объект природного комплекса N 161 Северного административного округа города Москвы "Бульвар по ул. Черняховского" (часть)	0,21	Озелененная территория общего пользования 0,21 га	-
	50	Коптевский Большой пр., 10, открытая автостоянка	0,13	Техническая зона 0,027 га	-
	51	Коптевский Большой пр., вл. 16, озелененная территория	0,08	-	-
	58	участок объекта природного комплекса N 222 Северного административного округа города Москвы "Бульвар вдоль проектируемого проезда N 555 (3 участка)"	0,10	Озелененная территория общего пользования 0,10 га	-
	59	проектируемый проезд N 555, проезды, проходы	0,03	-	-
	60	участок объекта природного комплекса N 222 Северного административного округа города Москвы "Бульвар вдоль проектируемого проезда N 555 (3 участка)"	0,16	Озелененная территория общего пользования 0,16 га	-
	61	участок объекта природного комплекса N 222 Северного административного округа города Москвы "Бульвар вдоль проектируемого проезда N 555 (3 участка)"	0,17	Озелененная территория общего пользования 0,17 га	-
	62	участок объекта природного комплекса N 221 Северного административного округа города Москвы "Аллея вдоль жилого комплекса квартала 18Б"	0,33	Озелененная территория общего пользования 0,33 га	-
	63	участок объекта природного комплекса N 220 Северного административного округа города Москвы "Коптевский (Цветковский) пруд"	0,35	Озелененная территория общего пользования 0,35 га	-
	64	участок объекта природного комплекса N 219 Северного административного города Москвы "Техническая зона коллектора Ходынского ручья"	0,11	Озелененная территория специального назначения. Техническая зона 0,109 га	-
	65	территория улично-дорожной сети в красных линиях (ул. Часовая)	0,12	Техническая зона 0,019 га. Улично-дорожная сеть 0,121 га	-
	66	Коптевский Большой пр., вл. 12, озелененная территория	0,06	-	-
	67	ул. Черняховского, вл. 17, озелененная территория	0,04	-	-
	68	ул. Часовая, вл. 6-8, озелененная территория	0,14	-	-
	69	Коптевский Большой пр., вл. 16, озелененная территория	0,04	Техническая зона 0,01 га	-
	70	Коптевский Большой пр., вл. 16, проезды, проходы	0,05	Техническая зона 0,01 га	-
	71	Коптевский Большой пр., вл. 16, озелененная территория	0,14	Техническая зона 0,092 га	-
	72	Ул. Черняховского	0,70	Улично-дорожная сеть 0,287 га	-
	73	проектируемый проезд N 555, проезды, проходы	0,04	-	-
	74	Коптевский Большой пр., вл. 10, проезды, проходы	0,06	-	-
Итого участки территорий общего пользования		4,66	2,502 га	-
Итого			20,31	3,209 га

5. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы
к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"

N п/п	N участка на плане	Назначение участка	Адресные ориентиры	Площадь участка, га	Тип документации
1	2	3	4	5	6
1	Участки нежилых зданий
1.1	11	Городская поликлиника для взрослых на 300 посещений в смену	Часовая ул., вл. 4	0,33	ГПЗУ и проектная документация
1.2	55	Объект дошкольного образования	ул. Черняховского, вл. 19	0,56	ГПЗУ и проектная документация
1.3	56	Объект начального и среднего общего образования	ул. Черняховского, вл. 19	1,27	ГПЗУ и проектная документация
2	Участки озелененных территорий общего пользования
2.1	48	Территории объектов природного комплекса	Часовая ул., вл. 2	0,21	проект благоустройства
2.2	51	Территории участков озеленения	Большой Коптевский проезд, вл. 16А	0,08	проект благоустройства
2.3	58, 60, 61	Проектируемые территории объектов природного комплекса	ул. Черняховского, вл. 19	0,43	проект благоустройства
2.4	62	Проектируемые территории объектов природного комплекса	ул. Черняховского, вл. 19	0,33	проект благоустройства
2.5	63, 64	Проектируемые территории объектов природного комплекса	Большой Коптевский проезд, вл. 12	0,46	проект благоустройства
2.6	66	Территории участков озеленения	Большой Коптевский проезд, вл. 12	0,06	проект благоустройства
2.7	67	Территории участков озеленения	ул. Черняховского, вл. 17	0,04	проект благоустройства
2.8	68	Территории участков озеленения	Большой Коптевский проезд, вл. 4	0,14	проект благоустройства
2.9	69	Территории участков озеленения	Большой Коптевский проезд, вл. 16	0,04	проект благоустройства
2.10	71	Территории участков озеленения	Большой Коптевский проезд, вл. 16	0,14	проект благоустройства
2.11	48, 58, 60-64	Разработка разбивочных чертежей-актов на природные и озелененные территории в соответствии с планом "Планировочная организация территории"
3	Участки улично-дорожной сети
3.1	Б	Проектируемая улично-дорожная сеть	проектируемый проезд N 555	1,08	проект строительства улично-дорожной сети
3.2	В	Участок улиц и дорог	Большой Коптевский проезд	1,44	проект реконструкции улично-дорожной сети
3.3	72	Участок улиц и дорог	ул. Черняховского	0,70	проект реконструкции улично-дорожной сети
3.4	Б, В	Разработка разбивочных чертежей-актов на улично-дорожную сеть в соответствии с планом "Планировочная организация территории" (за границами рассматриваемой территории)
4	Участки технических зон
4.1	А	Техническая зона	Большой Коптевский проезд	1,67	проект прокладки инженерных коммуникаций, разработка разбивочного чертежа-акта на техническую зону в соответствии с планом "Планировочная организация территории"

6. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории квартала 18Б района Аэропорт города Москвы, ограниченного Большим Коптевским проездом, Часовой ул., ул. Черняховского, проектируемым проездом N 555 с указанием последовательности выполнения, включая мероприятия для обеспечения реализации проекта планировки территории за пределами границ его разработки

6.1. В составе первого этапа реализации проекта планировки предлагается осуществить снос строений, перекладку и ликвидацию коммуникаций на территории ОАО "Завод железобетонных изделий N 23" по ул. Черняховского, вл. 19. В первом этапе предлагается построить жилой комплекс с обвалованной подземно-надземной автостоянкой и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, общеобразовательные организации по ул. Черняховского, вл. 19, осуществить отселение и снос жилого дома по ул. Часовая, д. 4, корп. 1, строительство городской поликлиники, а также выполнить транспортные и инженерные мероприятия по обеспечению ввода и эксплуатации проектируемой застройки.

Во втором этапе реализации проекта планировки предлагается осуществить снос зданий типографии по Большому Коптевскому проезду, вл. 16 со строительством жилого дома с подземной автостоянкой и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, завершить инженерные, экологические и природоохранные мероприятия для обеспечения эксплуатации существующей и проектируемой застройки квартала.

6.2. Адресный перечень объектов социального обеспечения (в том числе детских садов, школ, объектов здравоохранения) с указанием их площади (мощности)

N п/п	Адрес объекта	Назначение объекта	Единица измерения	Общая площадь/ Вместимость
Первый этап реализации
1	ул. Черняховского, вл. 19	Объект начального и среднего общего образования	тыс.кв.м/ мест	8,6/550
2	ул. Черняховского, вл. 19	Объект дошкольного образования	тыс.кв.м/ мест	3,0/150
3	ул. Часовая, вл. 4	Городская поликлиника для взрослых	тыс.кв.м/ посещений в смену	6,8/400

6.3. Адресный перечень объектов капитального строительства: аварийных, ветхих, заменяемых (предлагаемых к сносу)

N п/п	Адрес объекта	Фактическое использование или назначение объекта	Единица измерения	Общая площадь квартир/ Количество квартир
1	2	3	4	5
Жилые объекты
Первый этап реализации
1	ул. Часовая, д. 4, корп. 1 (участок N 11)	Жилой дом	тыс.кв.м	3,2
			шт.	75
Нежилые объекты
Первый этап реализации
2	ул. Черняховского, д. 19, стр. 1-19	ОАО "Завод ЖБИ N 23"	тыс.кв.м	21,1
Второй этап реализации
3	Б. Коптевский пр., д. 16, стр.1-9	ОАО "Военное издательство"	тыс.кв.м	5,9
4	Б. Коптевский пр., д. 14А, стр.4-6	гаражи	тыс.кв.м	0,3

6.4. Перечень предложений по развитию транспортной инфраструктуры

N п/п	Адрес объекта	Наименование мероприятий	Единица измерения	Количество
Первый этап реализации
1	2-й Амбулаторный проезд - ул. 8 Марта	Строительство участка проектируемого проезда N 555 шириной проезжей части 10,5 м (3 полосы) с организацией тротуара	км	1,0
2	Б. Коптевский проезд	Реконструкция с уширением проезжей части до 10,5 м (на одну полосу движения)	км	0,6
3	пересечение ул. Ак. Ильюшина, ул. 8 Марта и проектируемого проезда N 555	Организация светофорного регулирования	Светофорных объектов	1
Второй этап реализации
4	Ленинградский проспект	Завершение реконструкции с транспортными развязками и внеуличными пешеходными переходами	-	-
5	Формирование магистралей II класса - северо-западной хорды и северо-восточной хорды		-	-
6	станция "Хорошевская" - станция "Нижняя Масловка"	Строительство участка 3-го пересадочного контура	-	-

6.5. Перечень предложений по развитию инженерно-технического обеспечения

N п/п	Адрес объекта	Наименование мероприятий	Единица измерения	Количество
Дождевая канализация
Первый этап реализации
1	ул. Черняховского, вл. 19	Ликвидация сетей канализации к ОАО "Завод ЖБИ N 23" d=400 мм	км	0,5
Второй этап реализации
2	Реконструкция очистного сооружения поверхностных стоков "Таракановское"		шт.	1
Теплоснабжение
Первый этап реализации
3	ул. Черняховского, вл. 19	Ликвидация тепловых сетей 2d=500 мм и 2d=400 мм	км	0,6
Второй этап реализации
4	ул. Ижорская, д. 9, ул. Монтажная, д. 1/4, Московская обл., Мытищинский р-н, п/о Челобитьево	Перераспределение тепловых нагрузок между ТЭЦ-21, ТЭЦ-23 и ТЭЦ-27	-	-
5	ул. Ижорская, д. 9	Проведение реконструкции водогрейных котлов ТЭЦ-21 4-х ПТВМ-100 и 2-х ПТВМ-180	шт.	6
Газоснабжение
Первый этап реализации
6	ул. Черняховского, вл. 19	Ликвидация сетей газопровода к ОАО "Завод ЖБИ N 23" d=200 мм Р=0,3 МПа	км	0,2
Электроснабжение
Первый этап реализации
7	ул. Черняховского, вл. 19 Канализация	Перекладка КВЛ-110 кВ	км	0,9
Первый этап реализации
8	ул. Черняховского, вл. 19	Ликвидация сетей канализации к ОАО "Завод ЖБИ N 23" d=150, 200, 250, 300 мм	км	0,4

6.6. Перечень предложений по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды

N п/п	Адрес объекта	Наименование мероприятий	Единица измерения	Количество
Первый этап реализации
1	Большой Коптевский пр., вл. 12	Организация скверов и бульваров в составе объектов природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы (проектируемая озелененная территория специального назначения объекта природного комплекса N 219 "Техническая зона коллектора Ходынского ручья"), в т.ч.:	га	0,11
		площадь озеленения;	га	0,09
		площадь покрытия (аллеи, дорожки, площадки)	га	0,02
2	Большой Коптевский пр., вл. 12	Организация скверов и бульваров в составе объектов природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы (проектируемая озелененная территория общего пользования объекта природного комплекса N 220 "Коптевский (Цветковский) пруд"), в т.ч.:	га	0,35
		площадь озеленения;	га	0,28
		в том числе: водная поверхность	га	0,13
		площадь покрытия (аллеи, дорожки, площадки)	га	0,07
3	ул. Черняховского, вл. 19	Организация скверов и бульваров в составе объектов природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы (проектируемая озелененная территория общего пользования объекта природного комплекса N 222 "Бульвар вдоль проектируемого проезда N 555 (3 участка)", в т.ч.:	га	0,43
		площадь озеленения;	га	0,34
		площадь покрытия (аллеи, дорожки, площадки)	га	0,08
4	Большой Коптевский проезд, вл. 16АГБУ "Автомобильные дороги САО" (уч. 52)	Разработка санитарно-защитной зоны	объект	1
5	проектируемый жилой комплекс (уч. 53)	Шумозащитное остекление	объект	1
Второй этап реализации
6	ул. Черняховского, вл. 19	Организация скверов и бульваров в составе объектов природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы (проектируемая озелененная территория общего пользования объекта природного комплекса N 221 "Аллея вдоль жилого комплекса квартала 18Б"), в т.ч.:	га	0,33
		площадь озеленения;	га	0,26
		площадь покрытия (аллеи, дорожки, площадки)	га	0,07
7	Жилые дома вдоль Большого Коптевского проезда, Часовой улицы, ул. Черняховского и проектируемого проезда N 555	Шумозащитное остекление	объект	12
8	Участки NN 26, 34, 48, 58, 60, 61, 62	Установка шумозащитного экрана	объект	7

План
"Планировочная организация территории"

План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства"

План
"Земли, подлежащие резервированию для государственных и муниципальных нужд"

План
"Межевание территории"

План
"Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"