Поручение Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 20 февраля 2015 г. N ЕМ-14/6463 "О заключении договоров аренды федерального имущества"

В рамках контроля деятельности территориальных органов Росимущества при передаче федерального имущества в аренду и во исполнение приказа Росимущества от 25.07.2014 N 270 в части устранения нарушений согласно пунктам 4, 5 представления Счетной Палаты Российской Федерации от 26.11.2012 N ПР 03-254/03-01 информирую о нижеследующем.

При заключении территориальными управлениями Росимущества договоров аренды федерального имущества, составляющего казну Российской Федерации, прошу обеспечить заключение таких договоров на срок 1 год и более.

В отношении согласования передачи имущества, закрепленного на соответствующем праве за федеральными государственными унитарными предприятиями, федеральными государственными учреждениями, в аренду в рамках Постановлений Правительства Российской Федерации от 26.07.2010 N 537 "О порядке осуществления федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального государственного учреждения", от 03.12.2004 N 739 "О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия" и от 10.10.2007 N 662 "Об утверждении Положения об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального автономного учреждения", в случае поступления в адрес Территориального управления комплекта документов, предусматривающего заключение договора аренды имущества на срок менее одного года, Территориальным управлениям Росимущества поручается возвращать указанные комплекты документов с ссылкой на необходимость заключения договоров аренды федерального имущества на срок более одного года.

Вместе с тем, Росимущество поручает Территориальным управлениям Росимущества по действующим в настоящее время договорам аренды федерального имущества, составляющего казну Российской Федерации, заключенным на срок менее одного года и не подлежащим государственной регистрации провести работу по своевременному уведомлению арендаторов имущества о прекращении арендных отношений.

По договорам аренды федерального имущества, заключенным на срок менее одного года и продленным на неопределенный срок, сообщаем, что в соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендодатель имущества вправе в любое время отказаться от договора аренды, предупредив об этом другую сторону за три месяца до предполагаемой даты прекращения договора аренды имущества.

Законом или договором может быть установлен и иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В этой связи Территориальным управлениям поручается при выявлении действующих договоров аренды федерального имущества, заключенных на срок менее одного года и продленных на неопределенный срок уведомлять федеральные государственные предприятия и федеральные государственные учреждения о целесообразности их прекращения в рамках статьи 610 ГК РФ.

В свою очередь после проведения работ по прекращению арендных отношений и расторжению договоров аренды имущества заключенных на срок менее одного года и договоров аренды имущества, заключенных на срок менее одного года и продленных на неопределенный срок Территориальными управлениями Росимущества надлежит в соответствии с действующим законодательством обеспечить реализацию права аренды имущества посредством проведения аукционов на право заключения договоров аренды федерального имущества, предусмотрев в аукционной документации обязательное условие заключения договоров аренды имущества на срок более одного года.

Дополнительно, учитывая ранее проведенную инвентаризацию договоров аренды федерального имущества, заключенных на срок менее одного года и не подлежащих государственной регистрации в рамках исполнения поручения Росимущества от 03.03.2014 N ЕМ-14/8608, Территориальным управлениям Росимущества необходимо в срок до 12.05.2015 представить в адрес Управления анализа и координации деятельности территориальных органов Росимущества актуализированную информацию о результатах исполнения настоящего поручения Росимущества.

Е.А. Мякотникова