Приложение 1. Проект планировки территории производственной зоны N 33 "Верхние котлы"

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 20 апреля 2015 г. N 222-ПП

Проект
планировки территории производственной зоны N 33 "Верхние котлы"

1. Пояснительная записка

Проектируемая территория расположена на территории Нагорного района города Москвы, между станциями метро "Нагатинская" и "Нагорная" Серпуховско-Тимирязевской линии.

Территория подготовки проекта планировки ограничена:

- с севера - границей производственной зоны N 33 "Верхние Котлы";

- с востока - красными линиям западной стороны Варшавского шоссе (совпадают с границами производственной зоны N 33 "Верхние Котлы");

- с юга и юго-запада - красными линиям# северной стороны Криворожской улицы;

- с северо-запада - красными линиями Электролитного проезда и проектируемого проезда N 3735.

Площадь территории в границах проекта планировки составляет 111,5 га.

Территория разделяется Павелецким направлением Московской железной дороги.

В состав проектируемой части производственной зоны входит промышленная зона N 33-1.

Проектируемая территория производственной зоны N 33 "Верхние Котлы" занята производственными и коммунально-складскими объектами.

Наиболее значимыми и крупными объектами являются: Всероссийский научно-исследовательский институт технической физики и автоматизации, ОАО "Национальный институт авиационных технологий", ФГУП "Красная звезда", ГУП "Опытный завод тугоплавких металлов и твердых сплавов", ЗАО "Котельский завод", ООО "ППК Медная фольга". Автобаза ОАО АК "Интерметсервис", ГУП города Москвы "Мосгортранс" филиал 8-й троллейбусный парк, ЗАО "РЭФ "Сталкер", ПК "ТОКС", ООО "Хант-Холдинг", ГУП города Москвы "Московский промышленно-торговый центр интеграции и развития", пожарное депо, тепловая станция, дорожно-эксплуатационный комплекс ГУП "Доринвест", ГУП города Москвы "Мосгортранс" учебно-курсовой комбинат, ГУП города Москвы "Мосгортранс", Электромеханический опытный завод.

На территории много индивидуальных гаражей общей емкостью 900 машино-мест, расположенных по обе стороны железнодорожного полотна Павелецкого направления МЖД и на участках, примыкающих к Криворожской улице и Электролитному проезду.

Анализ хозяйственной деятельности показал, что многие предприятия используются не по назначению.

На основе анализа существующего положения, хозяйственной деятельности предприятий и комплексной оценки проблем и предпосылок развития территории предлагается формирование следующих функциональных зон:

- производственных, примыкающих к дублеру Варшавского шоссе и Павелецкому направлению МЖД;

- общественно-производственных, расположенных в центральной части проектируемой территории;

- общественных, расположенных вдоль Варшавского шоссе в районе формирования транспортно-пересадочного узла "Нагатинская" и на участках, примыкающих к проектируемому Центру всесезонных видов спорта;

- жилой, расположенной у станции метро "Нагорная";

- природно-рекреационных;

- транспортной инфраструктуры.

2. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Планировочная организация территории"

N п/п	Территории	N участков на плане	Площадь участка
			га	%
1	2	3	4	5
	Территория в границах подготовки проекта планировки		111,5	100
1	Территории общего пользования	-	34,7	31,1
1.1	Озелененные территории в т.ч. участки проездов, проходов	124; 125; 127-129; 129а; 133; 134; 136,137; 141-143	3,26	3,0
1.2	Проезды, проходы	126; 127а; 129б; 129в; 129г; 135а; 137а; 137б; 137в; 140; 144-146	0,84	0,7
1.3	Линейные объекты	122; 122а	22,0	19,7
1.4	Внешний транспорт	123	8,6	7,7
2	Территории ограниченного пользования		0,63	0,5
2.1	Озелененные территории в т.ч. участки проездов, проходов	138; 139	0,63	0,5
3	Участки специального назначения	-	2,93	2,6
3.1	Озелененные территории специального назначения (техзона ЛЭП) в т.ч. участки проездов, проходов	130; 131; 132; 135	2,93	2,6
4	Участки объектов капитального строительства	-	73,24	65,8
4.1	Сохраняемые:	-
	производственные	1; 4; 5; 18; 22; 42; 45; 48; 48а; 53; 54; 63-65; 67; 68; 72; 73; 84-86; 89; 95; 111; 119; 120	12,39	11,1
	общественные	25; 28; 31; 33; 38; 102; 106; 110; 114; 115	13,80	12,4
	общественно-производственные	71	0,91	0,8
4.2	Реконструируемые:	-
	общественные	19а; 34; 35	0,45	0,4
4.3	Планируемые к размещению:	-
	производственные, в том числе с частичной реконструкцией	3; 7; 10; 13; 61б; 70; 83; 103; 118; 118а	5,86	5,3
	общественно-производственные	15; 19; 43; 82; 104; 104а	21,42	19,2
	общественные, в том числе с частичной реконструкцией и сохранением	2; 26; 29; 30; 40; 44; 47; 49; 101; 107	10,14	9,2
	жилые, в том числе:		8,27	7,4
	многоквартирная застройка	61	6,83	6,1
	участки общеобразовательных школ и детских дошкольных учреждений в составе жилой застройки	61а; 61-1а	1,44 в т.ч. 0,64 (озелененная территория ограниченного пользования)	1,3

3. Основные показатели планируемого развития территории

3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению, реконструкции к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

N п/п	N на плане	Назначение	Площадь участка	Общая площадь	Общая площадь (наземная часть)	Высота зданий	Плотность застройки	Процент застроенности	Использование подземного пространства	Количество машино-мест для паркирования автотранспорта
			га	кв. м	кв. м	м	тыс. кв. м/га	%	кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Планируемые к размещению
1	2	Объект общественного назначения	2,26	109000	79000, в т.ч.: новое строительство 62893; реконструкция 15978	75	47	20	30000	857
2	3	Газотурбинная теплоэлектростанция (ГТЭС)	0,87	12623	12623	15	18	58	-	26
3	7	Объект производственного назначения	1,19	3980	3980, в т.ч.: новое строительство 2050; реконструкция 1930	10	4	28	-	8
4	10	Объект производственного назначения	0,34	1800	1800	15	7	27	-	4
5	13	Гараж	0,68	14553	14553	20	24	44	-	325
6	15	Объект общественно-производственного назначения	1,39	30560	22240	35	20	36	8320	208
7	19	Объект общественно-производственного назначения	8,87	156100	113540	35	16	29	42560	1064
8	26	Объект общественного назначения (культурный центр)	0,30	3065	3065	15	13	30	-	11
9	29	Многофункциональный общественный центр	1,55	21000	21000	25	17	32	-	350
10	30	Объект общественного назначения	2,49	27694	27694, в т.ч.: новое строительство 13050; реконструкция 795	37	14	24	-	163
11	40	Храм на 555 прихожан	0,44	782	411	35	2	11	371	23
12	43	Объект общественно-производственного назначения	6,22	136840	99520	35	20	26	37320	933
13	44	Объект торгово-бытового обслуживания	0,23	1000	1000	8	5	26	-	17
14	47	Объект общественного назначения	1,08	16000	16000	35	20	19	-	35
15	48а	Площадка для размещения блочного распределительного пункта	0,01	4	4	2	1	5	-	-
16	49	Объект торгово-бытового обслуживания	0,18	5700	3600	15	25	50	2100	60
17	61	Жилой микрорайон (1550 квартир)	6,83	161840	148600, в т.ч.: общая площадь жилого фонда - 99000, в т.ч. общая площадь квартир - 96000, общая площадь встроенно-пристроенных помещений нежилого назначения - 3000 (в т.ч. объект дошкольного образования на 35 мест, детский/ взрослый амбулаторно-поликлинический кабинет на 56 посещений в смену)	75	25	11	13240	331 200 (гостевые)
18	61а	Объект дошкольного образования на 165 мест	0,64	1800	1800	8	4	15	-	-
19	61-1a	Начальная школа на 400 мест	0,80	4000	4000	12	6	21	-	-
20	61б	Гараж	0,95	33824	33824	30	36	53	-	1350
21	70	Гараж	1,21	29596	29596	27	25	41	-	1180
22	82	Объект общественно-производственного назначения	2,93	64480	46880	35	20	20	17600	440
23	83	Электронная торговая площадка	0,02	175	175	3	11	100	-	3
24	101	Многофункциональный торгово-офисный центр с подземной автостоянкой и предприятиями бытового обслуживания	0,98	46050	27600	40	38	74	18450	520
25	103	Гараж	0,39	14000	14000	25	37	51	-	400
26	104; 104а	Технопарк - многофункциональный научно-производственный комплекс	1,83; 0,18	92410	60000	75	44	43	32410	634 145
27	107	Гостиничный комплекс (4 звезды) на 100 номеров, 200 мест	0,63	4000	4000	25	8	13	-	33
28	118; 118а	Автозаправочная станция с магазином	0,15; 0,06	150	150	3	1	10	-	2
Итого:			45,70	993026, в т.ч.: новое стр-во 960345; реконстр. 18703	790655, в т.ч.: новое строительство 757974; реконструкция 18703	-	-	-	202371	9322
Реконструируемые
29	19а	Объект общественного назначения (банк)	0,27	2046	2046	10	10	33	-	59
30	34	Объект торгово-бытового обслуживания	0,09	349	349	5	5	44	-	6
31	35	Объект торгово-бытового обслуживания	0,09	1403	1403	15	20	44	-	23
Итого:			0,45	3798	3798	-	-	-	-	88
Всего:			46,15	996824, в т.ч.: новое стр-во 960345; реконстр. 22501	794453, в т.ч.: новое строительство 757974; реконструкция 22501	-	-	-	202371	9410

3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

N п/п	Наименование показателей	Единицы измерения	Показатели
1	2	3	4	5
	Максимальные показатели планируемых объемов инженерного обеспечения территории, в т.ч. объемы:		Расчетный срок	1-ая очередь
1	Водоснабжение (Западная станция водоподготовки (ЗСВ):
	водопотребление новых объектов	тыс. куб. м/сутки	1,27	1,16
2	Канализация (Курьяновские очистные сооружения (КОС):
	объем сточных вод от проектируемых объектов	тыс. куб. м/сутки	1,27	1,16
3	Теплоснабжение (Газотурбинная электростанция (ГТЭС) "Нижние Котлы"):
	тепловая нагрузка от проектируемых объектов	Гкал/час	32,5	22,9
4	Электроснабжение (Газотурбинная электростанция (ГТЭС) "Нижние Котлы", подстанция "Кожевническая" 220/20 кВ, ТЭЦ-20):
	прирост электрической нагрузки	тыс. кВт	18,0	15,0
5	Газоснабжение
	расход газа на источники энергоснабжения	млн. куб. м/год	130,1	130,1
6	Телефонизация (Автоматическая телефонная станция (АТС) NN 123, 127):
	количество устанавливаемых телефонных номеров	номеров	3300	3120
	установка активных телефонных шкафов (АТШ)	единиц	9	8
7	Радиофикация (Звуковая трансформаторная подстанция (ЗТП) N 86, 92):
	количество радиоточек	штук	3300	3120

3.3. Минимальные показатели обеспеченности населения

N п/п	N участков на плане "Планировочная организации территории"	Предприятия и учреждения обслуживания	Единица измерения	Минимальная обеспеченность
1	2	3	4	5
1		Объекты образования, в т.ч.:
	61а	объект дошкольного образования	мест	165
	61	объект дошкольного образования (встроенное в жилой дом)	мест	35
	61-1а	начальная общеобразовательная школа	мест	400
	на прилегающей территории мкр. 86-87 в радиусе доступности по адресу: ул. Криворожская, вл. 27А	пристройка к общеобразовательной школе N 628	мест	200
	обеспечивается проектируемым объектом культуры культурный центр - участок N 26	специализированные детские объекты	кв. м	500,0 (в составе культурного центра (п. 8 подраздела 3.1 "Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению, реконструкции")
2		Предприятия торгово-бытового обслуживания, в т.ч.:
	61, 34, 35	магазины продовольственных товаров	кв. м	1040
	47, 44	магазины непродовольственных товаров	кв. м	1300
	47, 35	предприятия общественного питания	посадочных мест	231
	61, 35, 47	предприятия бытового обслуживания	рабочих мест	21
3		Учреждения искусства и культуры, в т.ч.:
	26	культурный центр	кв. м	3065
4		Учреждения здравоохранения и соцобеспечения, в т.ч.:
	61	аптеки	кв. м	200
	61	- амбулаторно-поликлинический кабинет: - детский на 14 посещений в смену; - взрослый на посещений в смену	кв. м	1120
	61	раздаточные пункты молочной кухни	кв. м	50
	61	территориальный комплекс центр социального обслуживания	кв. м	780
	обеспечивается существующими объектами ЮАО	подстанции скорой помощи	машина на тыс. чел.	0,1
	на прилегающей территории в радиусе доступности, ограниченной ул. Ремизова и Электролитным проездом (ул. Криворожская, вл. 31А)	детско-взрослая поликлиника на 320 посещений в смену	кв. м	6241
5	обеспечивается проектируемым объектом - участок N 47	Закрытые спортивные сооружения	кв. м	1012
6		Учреждения прочие, в т.ч.:
	обеспечивается существующим объектам в радиусе доступности по адресу: г. Москва. Черноморский б-р - д. 9	отделение полиции		1 объект на 50,0 тыс. человек
	61	опорный пункт охраны порядка	кв. м	60,0
	обеспечивается существующими объектами в радиусе доступности по адресу: Криворожская ул., д. 25а	объединенная диспетчерская служба		1 объект на 50,0 тыс. человек
	47	отделение Сбербанка	кв. м	100
	обеспечивается существующими объектами в радиусе доступности по адресу: Криворожская ул., д. 23, к. 1	отделение связи		1 объект на 15,0 тыс. человек
7		Объекты коммунального хозяйства, в т.ч.:
	обеспечивается существующим объектом участок N 111	пожарное депо	кв. м	2781
8	133 (часть участка)	Обеспеченность озелененными территориями общего пользования	кв. м на 1 человека	0,7

4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"

Назначение территории	N участков на плане	Назначение	Территория в границах участка, установленных градостроительным регламентом (га)	Вид ограничения на участке
1	2	3	4	5
Жилые	61	Жилой микрорайон (встроено-пристроенный объект дошкольного образования на 35 мест, детский/ взрослый амбулаторно-поликлинический кабинет на 56 посещений в смену)	6,83	- договор купли-продажи; - техническая зона инженерных коммуникаций: - техническая зона метро: - техническая зона транспортных коммуникаций; - сервитут проезда, прохода
	61а	Объект дошкольного образования на 165 мест	0,64	договоры аренды
	61-1а	Начальная школа на 400 мест	0,80
	Итого участки жилых зданий		8,27
Общественные	2	Объект общественного назначения	2,26	- договоры аренды; - техническая зона инженерных коммуникаций
	19а	Объект общественного назначения (банк)	0,27	-
	25	Объект общественного назначения	0,16	договоры аренды
	26	Объект общественного назначения (культурный центр)	0,30	договоры аренды
	28	Объект общественного назначения	0,30	договоры аренды
	29	Многофункциональный общественный центр	1,55	договоры аренды
	30	Объект общественного назначения	2,49	- договоры аренды; - техническая зона транспортных коммуникаций; - сервитут проезда, прохода
	31	Объект общественного назначения	0,20	-
	33	Объект общественного назначения	0,08	-
	34	Объект торгово-бытового обслуживания	0,09	- договоры аренды; - техническая зона инженерных коммуникаций
	35	Объект торгово-бытового обслуживания	0,09	- договоры аренды; - техническая зона инженерных коммуникаций
	38	Объект общественного назначения	0,09	-
	40	Храм на 555 прихожан	0,44	договоры аренды
	44	Объект торгово-бытового обслуживания	0,23	-
	47	Объект общественного назначения	1,08	договоры аренды
	49	Объект торгово-бытового обслуживания	0,18	договоры аренды
	101	Многофункциональный торгово-офисный центр с подземной автостоянкой на 520 машино-мест и предприятиями бытового обслуживания	0,98	- договоры аренды; - охранная зона стационарного пункта наблюдения государственной наблюдательной сети
	102	Баня	0,25	договоры аренды
	106	Объект общественного назначения	0,66	договоры аренды
	107	Гостиничный комплекс (4 звезды) на 100 номеров, 200 мест	0,63	договоры аренды
	110	Объект общественного назначения	3,59	- договоры аренды; - техническая зона инженерных коммуникаций
	114	Объект общественного назначения	0,74	договоры аренды
	115	Объект общественного назначения	7,74	договоры аренды
	Итого участки общественных зданий, сооружений		24,39
Общественно-производственные	15	Объект общественно-производственного назначения	1,39	- договоры аренды; - техническая зона метро
	19	Объект общественно-производственного назначения	8,87	договоры аренды
	43	Объект общественно-производственного назначения	6,22	- договоры аренды; - техническая зона инженерных коммуникаций
	71	Объект общественно-производственного назначения	0,91	договоры аренды
	82	Объект общественно-производственного назначения	2,93	- договоры аренды; - техническая зона ЛЭП; - техническая зона инженерных коммуникаций
	104; 104а	Технопарк - многофункциональный научно-производственный комплекс	1,83; 0,18	- договоры аренды; - техническая зона инженерных коммуникаций
	Итого участки общественно-производственных зданий, сооружений		22,33
Производственные	1	Производственные	1,26	договоры аренды
	3	Газотурбинная теплоэлектростанция (ГТЭС)	0,87	договоры аренды
	4	Промышленные	0,71	договор купли-продажи
	5	Промышленные	0,31	договор купли-продажи
	7	Производственные	1,19	- договоры аренды; - техническая зона инженерных коммуникаций
	10	Производственные	0,34	договоры аренды
	13	Гараж на 325 машино-мест	0,68	- договоры аренды; - техническая зона метро
	18	Производственные	2,40	договор купли-продажи
	22	Промышленные	2,41	договоры аренды
	42	Производственные	2,75	-
	45	Подстанция 220 кВ "Нагорная"	0,52	- договоры аренды; - техническая зона ЛЭП
	48	Автомобильная газозаправочная станция	0,18	договоры аренды
	48а	Площадка для размещения блочного распределительного пункта	0,01	- договоры аренды; - техническая зона транспортных коммуникаций
	53; 54	Вентиляционные шахты метрополитена	0,001; 0,001	- договоры аренды; - техническая зона метро
	61б	Гараж на 1350 машино-мест	0,95	- договоры аренды; - техническая зона транспортных коммуникаций; - сервитут проезда, прохода
	63; 64; 65; 68; 72; 73; 84; 85 86; 95	Опоры ЛЭП	0,006; 0,006; 0,006; 0,006; 0,006; 0,006; 0,006; 0,006; 0,006; 0,006	- договоры аренды; - техническая зона ЛЭП; - территория ПК
	67; 119	Опоры ЛЭП	0,006; 0,006	- договоры аренды; - техническая зона ЛЭП
	70	Гараж на 1180 машино-мест	1,21	- договоры аренды; - техническая зона ЛЭП
	83	Электронная торговая площадка	0,02	техническая зона ЛЭП
	89	Производственные	0,46	договоры аренды
	103	Гараж на 400 машино-мест	0,39	-
	111	Пожарное депо	0,62	договоры аренды
	118; 118а	Автозаправочная станция с магазином	0,15; 0,06	договоры аренды
	120	Промышленные	0,68	договоры аренды
	Итого участки производственных зданий, сооружений		18,25
Территории общего пользования	122; 122а	Улицы и дороги	21,98; 0,02	- техническая зона метро; - техническая зона инженерных коммуникаций; - техническая зона ЛЭП - охранная зона стационарного пункта наблюдения государственной наблюдательной сети
	123	Территория внешнего транспорта	8,60	- техническая зона метро; - часть земельного участка в границах красных линий УДС
	124; 125; 127; 128; 129; 129а; 133; 134; 136; 137; 141; 142; 143	Озелененные территории, в т.ч. участки проездов, проходов	0,75; 0,11; 0,15; 0,06; 0,17; 0,08; 0,63; 0,31; 0,15; 0,42; 0,07; 0,21; 0,15	- техническая зона метро; - техническая зона инженерных коммуникаций; - техническая зона транспортных коммуникаций; - охранная зона стационарного пункта наблюдения государственной наблюдательной сети
	126; 127а; 129б; 129в; 129г; 137а; 137б; 137в; 140; 144; 145; 146 135а	Проезды, проходы	0,03; 0,16; 0,05; 0,03; 0,02; 0,03; 0,03; 0,09; 0,19; 0,03; 0,07; 0,04; 0,07
	Итого участки территорий общего пользования		34,70
	138; 139	Озелененные территории, в т.ч. участки проездов, проходов	0,27; 0,36;	техническая зона инженерных коммуникаций
	Итого участки территорий ограниченного пользования		0,63
	130; 131; 132; 135	Озелененные территории специального назначения, в т.ч. участки проездов, проходов	0,85; 0,56; 1,48; 0,04	- техническая зона ЛЭП; - техническая зона транспортных коммуникаций; - техническая зона транспортных коммуникаций
	Итого участки специального назначения		2,93
Всего:			111,50

5. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территорий (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"

N участков на плане	Назначение участка	Площадь участка территории, га
1	2	3
Перечень участков для оформления градостроительных планов земельных участков
2	Объект общественного назначения, новое строительство	2,26
3	Коммунальный объект - газотурбинная теплоэлектростанция (ГТЭС), новое строительство	0,87
13	Коммунальный объект - гараж на 325 машино-мест, новое строительство	0,68
15	Объект общественно-производственного назначения, новое строительство	1,39
26	Культурный центр	0,30
40	Общественный - храм на 555 прихожан, новое строительство	0,44
43	Объект общественно-производственного назначения, новое строительство	6,22
48а	Площадка для размещения блочного распределительного пункта	0,01
61а	Объект дошкольного образования на 165 мест, новое строительство	0,64
61-1а	Начальная школа на 400 мест, новое строительство	0,80
616	Коммунальный объект - гараж на 1350 машино-мест, новое строительство	0,95
70	Коммунальный объект - гараж на 1180 машино-мест, новое строительство	1,21
82	Объект общественно-производственного назначения, новое строительство	2,93
103	Коммунальный объект - гараж на 400 машино-мест, новое строительство	0,39
За границами территории проекта планировки	Пристройка к общеобразовательной школе N 628 на 200 мест	1,84
Перечень участков территории для подготовки проектной документации линейных объектов
122	Линейные объекты транспортной инфраструктуры	22,00
Перечень участков территории для подготовки проектов благоустройства
124; 125; 127-129; 129а; 133; 134; 136; 137	Озелененные территории, в т.ч. участки проездов, проходов	3,26
126; 127а; 129б; 129в; 129г; 137а; 137б; 137в; 140; 144-146;135а	Проезды, проходы	0,84
138; 139	Озелененные территории ограниченного пользования, в т.ч. участки проездов, проходов	0,63
130; 131; 132; 135	Озелененные территории специального назначения, в т.ч. участки проездов, проходов	2,93

6. Основные мероприятия проекта планировки территории

6.1. Адресный перечень объектов социального обеспечения, предлагаемых для первоочередного строительства

N участка на плане "Планировочная организации территории"	Наименование объекта	Общая площадь (кв. м)
1	2	3
61	Детский/ взрослый амбулаторно-поликлинический кабинет на 56 посещений в смену (встроенный в жилой дом)	1120
61	Объект дошкольного образования на 35 мест (встроенный в жилой дом)	466
61а	Объект дошкольного образования на 165 мест	1800
61-1а	Начальная школа на 400 мест	4000
	Итого на проектируемой территории	7386
За границами территории проекта планировки	Пристройка к общеобразовательной школе N 628 на 200 мест	2417
	Итого на прилегающей территории	2417

6.2. Адресный перечень ветхих, аварийных, заменяемых (предлагаемых к сносу) объектов капитального строительства

N п/п	Адреса или иные характеристики строений, территорий	Функциональное использование зданий, сооружений, территории	Общая площадь (кв. м)
1	2	3	4
1	Варшавское шоссе, д. 28Д	склад	1208
2	Варшавское шоссе, д. 28Д, стр. 2	тепловой пункт	25
3	Варшавское шоссе, д. 28Б, стр. 6	склад	901
4	Варшавское шоссе, д. 28Б, стр. 3	склад	2358
5	Варшавское шоссе, д. 28Б, стр. 1	здание	332
6	Варшавское шоссе, д. 28Б, стр. 7	склад	636
7	Варшавское шоссе, д. 28Б, стр. 2	здание	254
8	Варшавское шоссе, д. 28Б, стр. 4	здание	324
9	Варшавское шоссе, д. 28Б, стр. 10	склад	486
10	Варшавское шоссе, д. 30А	склад	540
11	Варшавское шоссе, д. 28, стр. 4	склад	567
12	Варшавское шоссе, д. 28	учреждение	125
13	Варшавское шоссе, д. 28, стр. 2	склад	1128
14	Варшавское шоссе, вл. 34А, стр. 1 Б/Н	склад	168
15	Варшавское шоссе, вл. 34А, стр. 2 Б/Н	склад	160
16	Варшавское шоссе, д. 30Б. стр. 5	гараж	301
17	Варшавское шоссе, д. 30Б, стр. 4	мастерские	97
18	Варшавское шоссе, д. 30Б, стр. 3	склад	118
19	Варшавское шоссе, д. 30Б, стр. 2	столярная мастерская	42
20	Варшавское шоссе, д. 30Б	бытовые помещения	141
21	Варшавское шоссе, д. 36А, стр. 10	мастерские	84
22	Варшавское шоссе, д. 36А, стр. 6	гараж	91
23	Варшавское шоссе, д. 36А, стр. 9	склад	180
24	Варшавское шоссе, д. 36А, стр. 8	склад	159
25	Варшавское шоссе (территория между земельными участками по адресу: Варшавское шоссе, д. 36А стр. 6, 8, 9, 10 и Варшавское шоссе, д. 38, корп. 1)	производственное	-
26	Варшавское шоссе, д. 36А, стр. 11	мастерские	83
27	Варшавское шоссе, д. 36А, стр. 5	малярный цех	63
28	Варшавское шоссе, д. 36А	мастерские	680
29	Варшавское шоссе, д. 36А, стр. 2	склад	131
30	Варшавское шоссе, д. 36А, стр. 12	склад	90
31	Варшавское шоссе, д. 36А, стр. 13	склад	265
32	Варшавское шоссе, д. 36А, стр. 4	автомастерская	198
33	Варшавское шоссе, д. 36А, стр. 3	склад	30
34	Варшавское шоссе, д. 36Б. стр. 8	склад	43
35	Варшавское шоссе, д. 36Б, стр. 7	склад	107
36	Варшавское шоссе, д. 36Б, стр. 6	склад	106
37	Варшавское шоссе, д. 36Б, стр. 5	склад	136
38	Варшавское шоссе, д. 36Б	контора	98
39	Варшавское шоссе, д. 36Б, стр. 4	склад	190
40	Варшавское шоссе, д. 36Б, стр. 4А	склад	102
41	Варшавское шоссе, д. 36Б, стр. 3	склад	123
42	Варшавское шоссе, д. 36Б, стр. 2	склад	230
43	Варшавское шоссе, д. 38, корп. 1	база	4831
44	Варшавское шоссе, д. 34Г, стр. 2	склад	220
45	Варшавское шоссе, д. 36А, стр. 7	сторожка	20
46	Варшавское шоссе, д. 28А, стр. 4	мастерские	205
47	Электролитный пр., д. 3, стр. 4 Б/Н	административное	94
48	Электролитный пр., д. 3, стр. 13	склад	561
49	Электролитный пр., д. 3, стр. 3 Б/Н	склад	280
50	Электролитный пр., д. 3, стр. 85	склад	422
51	Электролитный пр., д. 3, стр. 13	склад	70
52	Электролитный пр., д. 3, стр. 19	производственное	320,0
53	Электролитный пр., д. 3, стр. 87	склад	1401
54	Электролитный пр., д. 3, стр. 88	учреждение	884
55	Электролитный пр., д. 3, стр. 20	производственное	1477
56	Электролитный пр., д. 3, стр. 39	венткамера	23
57	Электролитный пр., д. 3, стр. 4	ремонтный цех	2110
58	Электролитный пр., д. 3, стр. 36	склад	257
59	Электролитный пр., д. 3, стр. 54	весовая	13
60	Электролитный пр., д. 3, стр. 73	производственное	316
61	Электролитный пр., д. 3, стр. 34	склад	134
62	Электролитный пр., д. 3, стр. 31	склад	130
63	Электролитный пр., д. 3, стр. 6	механический цех	1892
64	Электролитный пр., д. 3, стр. 7	градирня	895
65	Электролитный пр., д. 3, стр. 8	компрессорная	1098
66	Электролитный пр., д. 3, стр. 9	очистное сооружение	1647
67	Электролитный пр., д. 3, стр. 25	склад	19
68	Электролитный пр., д. 3, стр. 10	холодильная станция	593
69	Электролитный пр., д. 3, стр. 29	склад	6
70	Электролитный пр., д. 3, стр. 1	производственное	14524
71	Электролитный пр., д. 3, стр. 2	производственное	91936
72	Электролитный пр., д. 3, стр. 78	подстанция	118
73	Электролитный пр., д. 3, стр. 27	прочее	8
74	Электролитный пр., д. 3, стр. 26	прочее	15
75	Электролитный пр., д. 3, стр. 3	депо	1729
76	Электролитный пр., д. 3, стр. 59	мастерские	111
77	Электролитный пр., д. 3, стр. 50	бытовой	375
78	Электролитный пр., д. 3, стр. 48	склад	18
79	Электролитный пр., д. 3, стр. 70	склад	20
80	Электролитный пр., д. 3, стр. 56	комплекс	156
81	Электролитный пр., д. 3, стр. 71	склад	128
82	Электролитный пр., д. 3, стр. 49	гараж	175
83	Электролитный пр., д. 3, стр. 52	склад	35
84	Электролитный пр., д. 3, стр. 42	гараж	381
85	Электролитный пр., д. 3, стр. 51	насосная	470
86	Электролитный пр., д. 3, стр. 55	гараж	145
87	Электролитный пр., д. 3, стр. 57	гараж	44
88	Электролитный пр., д. 3, стр. 28	спецпомещение	1172
89	Электролитный пр., д. 3, стр. 33	пункт охраны	240
90	Электролитный пр., д. 3, стр. 46	подстанция	0
91	Электролитный пр., д. 3, стр. 72	мастерские	223
92	Электролитный пр., д. 3, корп. 5, стр. 5	электрощитовая	11
93	Электролитный пр., д. 3, корп. 2, стр. 6	котельная	41
94	Электролитный пр., д. 3, корп. 2, стр. 7	склад	1219
95	Электролитный пр., д. 3, корп. 2, стр. 4	склад	198
96	Электролитный пр., д. 3, корп. 2, стр. 3	гараж	101
97	Электролитный пр., д. 3, корп. 2, стр. 9	бытовка	56
98	Электролитный пр., д. 3, корп. 2, стр. 8	склад	571
99	Электролитный пр., д. 3, корп. 2, стр. 2	проходная	9
100	Электролитный пр., д. 3, корп. 2	учреждение	237
101	Электролитный пр., д. 3А, стр. 7	склад	281
102	Электролитный пр., д. 3А, стр. 9	учреждение	629
103	Электролитный пр., д. 3А, стр. 6	гараж	475
104	Электролитный пр., д. 3, корп. 1А, стр. 7	склад	36
105	Электролитный пр., д. 3, корп. 1А	учреждение	881
106	Электролитный пр., д. 3, корп. 1А, стр. 6	производственное	307
107	Электролитный пр., д. 3, корп. 1А, стр. 4	склад	220
108	Электролитный пр., д. 3, корп. 1А, стр. 3	гараж	115
109	Электролитный пр., д. 3, корп. 1А, стр. 2	промышленное	138
110	Электролитный пр., вл. 3	автостоянка на 54 машино-места	-
111	Электролитный пр., д. 3, корп. 1, стр. 2	склад	96
112	Электролитный пр., д. 3, корп. 1	клуб	3067
113	Электролитный пр., д. 5Б, стр. 12	склад	63
114	Электролитный пр., д. 5Б, стр. 13	склад	496
115	Электролитный пр., д. 5Б, стр. 11	производственное	627
116	Электролитный пр., д. 5Б, стр. 5	ремонтная мастерская	798
117	Электролитный пр., д. 5Б, стр. 7	ангар	277
118	Электролитный пр., д. 5Б, стр. 10	мастерские	944
119	Электролитный пр., д. 5Б, стр. 2	производственное	1456
120	Электролитный пр., д. 1, корп. 3	учреждение	1094
121	Электролитный пр., д. 1, корп. 4, стр. 2	гараж	64
122	Электролитный пр., д. 1Б	учреждение	1656
123	Электролитный пр., д. 1А	лаборатория	2342
124	Электролитный пр., д. 1А, стр. 2 Б/Н	ангар	510
125	Вдоль железной дороги (территория напротив земельного участка по адресу: Электролитный пр., д. 1А)	индивидуальные гаражи	-
126	Электролитный пр., вл. 2, стр. 1А	склад	633
127	Электролитный пр., вл. 2, стр. 2А	мастерские	617
128	Электролитный пр. (территория между земельными участками по адресу: Электролитный пр., вл. 2 и Электролитный пр., д. 4)	индивидуальные гаражи	1175
129	Электролитный пр., д. 4, стр. 8	контрольно-пропускной пункт	31
130	Электролитный пр., д. 4	бытовой корпус	4574
131	Электролитный пр., д. 4, стр. 7	контрольно-пропускной пункт	30
132	Электролитный пр., д. 4, стр. 2	бокс	8747
133	Электролитный пр., д. 4, стр. 3	контора	2541
134	Электролитный пр., д. 4, стр. 4	гараж	610
135	Электролитный пр. (территория между земельными участками по адресу: Электролитный пр., д. 10 и Электролитный пр., д. 1, к. 3)	индивидуальные гаражи	2273
136	Электролитный пр., д. 10А	автостоянки крытые	1215
137	Электролитный пр., д. 10, стр. 1	подстанция	29
138	Электролитный пр., д. 10, стр. 4	склад	164
139	Электролитный пр., д. 10, стр. 7	склад	316
140	Электролитный пр., д. 10, стр. 6	склад	320
141	Электролитный пр., д. 10, стр. 9	склад	284
142	Электролитный пр., д. 10, стр. 5	склад	358
143	Электролитный пр., д. 10, стр. 14	склад	9
144	Электролитный пр., д. 10, стр. 11	склад	14
145	Электролитный пр., д. 10	производственное	4810
146	Электролитный пр., д. 16А, стр. 2	склад	603
147	Электролитный пр., д. 16А, стр. 3	склад	62
148	Электролитный пр., д. 16А	торговое	75
149	Электролитный проезд (территория между земельными участками по адресу: Электролитный пр., д. 16А и Электролитный пр., д. 16)	индивидуальные гаражи	936
150	Электролитный проезд (территория примыкает к северной границы земельного участка по адресу: Электролитный пр., д. 16)	индивидуальные гаражи	-
151	Электролитный пр., д. 16, стр. 12	магазин	91
152	Электролитный пр., д. 16, стр. 11	цех	923
153	Электролитный пр., д. 16, стр. 13	склад	126
154	Электролитный пр., д. 16, стр. 14	проходная	43
155	Электролитный пр., д. 16, стр. 15	очистное сооружение	143
156	Электролитный пр., д. 16, стр. 18	сауна	86
157	Электролитный пр., д. 16, стр. 24	склад	298
158	Электролитный пр., д. 16, стр. 7	механический цех	564
159	Электролитный пр., д. 16, стр. 9	заводоуправление	497
160	Электролитный пр., д. 16, стр. 17	склад	233
161	Электролитный пр., д. 16, стр. 16	цех	280
162	Электролитный пр., д. 16, стр. 37	мастерские	321
163	Электролитный пр., д. 16, стр. 19	гараж	682
164	Электролитный пр., д. 16, стр. 21	гараж	229
165	Электролитный пр., д. 16, стр. 22	склад	423
166	Электролитный пр., д. 16, стр. 20	автоматическая телефонная станция	35
167	Электролитный пр., д. 16, стр. 25	холодильник	109
168	Электролитный пр., д. 16, стр. 8	цех	1350
169	Электролитный пр., д. 16	главный корпус	8174
170	Электролитный пр., д. 16, стр. 2	бытовое помещение	557
171	Электролитный пр., д. 16, стр. 26	гараж	69
172	Электролитный пр., д. 16, стр. 5	цех	440
173	Электролитный пр., д. 16, стр. 27	подстанция	72
174	Электролитный пр., д. 16, стр. 3	бытовой корпус	636
175	Электролитный пр., д. 16, стр. 6	котельная	279
176	Электролитный пр., д. 16, стр. 23	газораспределительная подстанция	32
177	Электролитный пр., д. 16, стр. 4	цех	1414
178	Электролитный пр., д. 16, стр. 10	корпус	1342
179	Электролитный пр., д. 8	склад	514
180	Электролитный пр., д. 8, стр. 2	склад	282
181	Электролитный пр., д. 8, стр. 3	гараж	453
182	Электролитный пр., д. 8, стр. 4	учреждение	13
183	Электролитный пр., д. 8, стр. 5	учреждение	22
184	Электролитный пр., д. 8, стр. 7	сушилка	17
185	Электролитный пр., д. 8, стр. 6	мастерские	31
186	Электролитный пр., д. 8, стр. 8	диспетчерская	13
187	Электролитный пр., д. 8	индивидуальные гаражи	2450
188	Электролитный пр., д. 12Б, стр. 4	проходная	24
189	Электролитный пр., д. 12Б, стр. 3	контора	44
190	Электролитный пр., д. 12Б	ремонтная зона	5005
191	Электролитный пр., д. 12Б, стр. 2	стоянка	8214
192	Электролитный пр., д. 12Б, стр. 5	склад	765
193	Криворожская ул., д. 6А, стр. 4	-	-
194	Криворожская ул., д. 6А, стр. 7	-	-
195	Криворожская ул., д. 6А, стр. 9	-	-
196	Криворожская ул., д. 6А, стр. 10	-	-
197	Криворожская ул., д. 6	гараж	-
198	Криворожская ул., д. 6	гараж	-
199	Криворожская ул., д. 6А	гараж	-
200	Криворожская ул., д. 6	тент	-
201	Криворожская ул., д. 13	гараж	-
202	Криворожская ул., д. 6	гараж	-
203	Криворожская ул., д. 6А	пенал	-
204	Криворожская ул. (территория между земельными участками по адресу: Криворожская ул., д. 6А и Криворожская ул., д. 6)	индивидуальные гаражи	1132
205	Криворожская ул., д. 6, стр. 3	гараж	1762
206	Криворожская ул., д. 6, стр. 1	производственное	7500
207	Криворожская ул., д. 6, стр. 2	производственное	5380
208	Криворожская ул., д. 6, стр. 4	подстанция	0
209	Электролитный пр., д. 3В	электронная торговая площадка	175
210	Криворожская ул. (территория примыкает к западной границе земельного участка по адресу: Криворожская ул., д. 4А)	индивидуальные гаражи	99
211	Криворожская ул. (территория примыкает к северной границе земельного участка по адресу: Криворожская ул., д. 4А)	индивидуальные гаражи	-
212	Криворожская ул. (территория примыкает к восточной границе земельного участка по адресу: Криворожская ул., д. 4А)	индивидуальные гаражи	838
213	Варшавское шоссе, вл. 32Г	магазин	372
214	Варшавское шоссе, вл. 32, корп. 1, стр. 7	торговый павильон	184
215	Варшавское шоссе, вл. 32, корп. 1	торговый павильон	16
216	Варшавское шоссе, вл. 32, корп. 1, стр. 2	торговый павильон	59
217	Варшавское шоссе, вл. 32, корп. 1, стр. 11	торговый павильон	92
218	Варшавское шоссе, вл. 32, корп. 1, стр. 12	торговый павильон	58
219	Варшавское шоссе, вл. 32, корп. 1, стр. 8	торговый павильон	128
220	Варшавское шоссе, вл. 32, корп. 1, стр. 6	торговый павильон	258
221	Варшавское шоссе, вл. 32, корп. 1, стр. 10	торговый павильон	220
222	Варшавское шоссе, вл. 32, корп. 1, стр. 3	торговый павильон	272
223	Варшавское шоссе, вл. 32, корп. 1, стр. 9	торговый павильон	127
224	Варшавское шоссе, вл. 32, корп. 1, стр. 5	торговый павильон	72
225	Варшавское шоссе, вл. 32, корп. 1, стр. 4	торговый павильон	71
226	Варшавское шоссе, д. 32	прачечная	4653
227	Варшавское шоссе, д. 32, стр. 2	склад	325
228	Варшавское шоссе, д. 32, стр. 3	гараж	40
229	Варшавское шоссе, д. 34, стр. 2	котельная	954
230	Варшавское шоссе, вл. 32, стр. 4	гараж	150
231	Варшавское шоссе, д. 32А	мастерские	504
232	Варшавское шоссе, д. 32А, стр. 4	гараж	116
233	Варшавское шоссе, д. 32А, стр. 6	склад	17
234	Варшавское шоссе, д. 32А, стр. 3	склад	20
235	Варшавское шоссе, вл. 36, стр. 14	склад	41
236	Варшавское шоссе, д. 36, стр. 8	учреждение	3789
237	Варшавское шоссе, д. 36, стр. 7	учреждение	258
238	Варшавское шоссе, д. 36, стр. 2	учреждение	5195
239	Варшавское шоссе, д. 36, стр. 9	административное	2076
240	Варшавское шоссе, д. 36, стр. 11	подстанция	217
241	Варшавское шоссе, д. 36	производственное	2532
242	Варшавское шоссе, д. 36, стр. 5	подстанция	96
243	Варшавское шоссе, д. 36, стр. 4	компрессорная	1223
244	Варшавское шоссе, д. 36, стр. 3А	производственное	482
245	Варшавское шоссе, д. 36, стр. 3	котельная	2234
246	Варшавское шоссе, д. 36, стр. 12	производственное	1264
247	Варшавское шоссе, вл. 38А	насосная	2701
248	Варшавское шоссе, вл. 38А, стр. 2	склад	1127
249	Вдоль МЖД (территория примыкает к западной границы земельного участка по адресу: Варшавское шоссе, вл. 38А)	индивидуальные гаражи	-
250	Варшавское шоссе, вл. 42, стр. 5	склад	207
251	Варшавское шоссе, д. 46	автостоянки крытые	-
252	Варшавское шоссе, д. 46, стр. 29	производственная	629
253	Варшавское шоссе, д. 46Г	мастерские	693
254	Варшавское шоссе, д. 46А, стр. 3	склад	66
255	Варшавское шоссе, д. 46А, стр. 4	торговое	829
256	Варшавское шоссе, д. 46А, стр. 2	склад	262
257	Варшавское шоссе, д. 46А	склад	363
258	Варшавское шоссе, д. 28А, стр. 2	склад	407
259	Варшавское шоссе, д. 28А, стр. 3	очистное сооружение	55
260	Варшавское шоссе, д. 28А, стр. 19	гараж	378
261	Варшавское шоссе, д. 28А, стр. 17	склад	474
262	Варшавское шоссе, д. 28А, стр. 18	склад	449
263	Варшавское шоссе, д. 28А, стр. 4	контрольно-пропускной пункт	5
			285423

6.3. Участки территорий, предлагаемые для первоочередного строительства объектов

6.3.1. На первую очередь проектом планировки предлагается развитие восточного участка проектируемой территории, расположенного между Варшавским шоссе и проектируемым проездом N 2147, южного участка, расположенного между Криворожской улицей и проектируемым проездом N 2139, а также размещение газотурбинной электростанции (ГТЭС) в северо-западной части проектируемой территории.

Реализация восточного участка включает следующие мероприятия:

- размещение многофункционального торгово-офисного центра с подземной автостоянкой на 520 машино-мест и предприятиями бытового обслуживания по адресу: Варшавское ш., 32 (участок N 101 на плане "Планировочная организация территории");

- размещение наземной парковки на 400 машино-мест (участок N 103 на плане "Планировочная организация территории");

- размещение технопарка - многофункционального научно-производственного комплекса по адресу: Варшавское ш., 36 (участки N 104; 104а на плане "Планировочная организация территории");

- размещение гостиничного комплекса (4 звезды) на 100 номеров, 200 мест (участок N 107 на плане "Планировочная организация территории");

- размещение АЗС с магазином и сервисом услуг (участки N 118; 118а на плане "Планировочная организация территории");

- расширение Варшавского шоссе на участках, прилегающих к проектируемым многофункциональным комплексам и к территории ОАО "НИИТФА";

- строительство проезда N 1829, проектируемых проездов N 2147, N 5013 (участок N 122 на плане "Планировочная организация территории");

- создание объектов природного комплекса Южного административного округа города Москвы - озелененных территорий общего пользования (участки N 141; 142; 143 на плане "Планировочная организация территории").

Реализация южного участка включает следующие мероприятия:

- формирование жилого микрорайона на 3162 жителей с объектом дошкольного образования - 165 мест, объектом дошкольного образования - 35 мест (встроенный в жилой дом), детским/ взрослым амбулаторно-поликлиническим кабинетом - 56 посещений в смену (встроенный в жилой дом) и начальной школой - 400 мест на месте ЗАО "Котельский завод" (участки N 61, 61а, 61-1а на плане "Планировочная организация территории");

- формирование общественно-производственной зоны на месте троллейбусного парка с учебно-курсовым комбинатом ГУП города Москвы "Мосгортранс" (участки N 43; 82 на плане "Планировочная организация территории");

- формирование общественной зоны на месте ОАО "Каспийск" (участок N 47 на плане "Планировочная организация территории");

- размещение двух наземных гаражей для проектируемого жилого микрорайона и прилегающего существующего жилого микрорайона по Криворожской улице общей емкостью 2530 машино-мест (участки N 61б; 70 на плане "Планировочная организация территории");

- размещение двух магазинов (участки N 44; 49 на плане "Планировочная организация территории");

- размещение храма на 555 прихожан (участок N 40 на плане "Планировочная организация территории");

- площадка для размещения блочного распределительного пункта (участок N 48а на плане "Планировочная организация территории");

- создание объектов природного комплекса Южного административного округа города Москвы - озелененных территорий общего и ограниченного пользования, специального назначения (участки N 129; 129а; 130-132; 133; 134; 135; 61а на плане "Планировочная организация территории");

- реконструкция с расширением Криворожской улицы;

- реконструкция Электролитного проезда (проектируемого проезда N 2139) на участке от улицы Ремизова до проектируемого проезда N 2139, включая проектируемый проезд N 2139 до дублера Варшавского шоссе;

- строительство Электролитного проезда (проектируемого проезда N 3735) на участке от проектируемого проезда N 2139 до дублера Варшавского шоссе;

- строительство проектируемого проезда вдоль Павелецкого направления МЖД на участке между Криворожской улицей и Электролитным проездом;

- реконструкция путепровода через ж/д пути Павелецкого направления МЖД на Электролитном проезде;

- строительство местных проездов.

Реализация северо-западного участка включает следующие мероприятия:

- размещение Газотурбинной теплоэлектростанции (участок N 3 на плане "Планировочная организация территории");

- продление существующего подземного пешеходного перехода на прилегающей территории у станции метро "Нагатинская" под железнодорожным полотном Павелецкого направления Московской железной дороги.

На прилегающей территории - размещение пристройки к общеобразовательной школе N 628 на 200 мест.

6.3.2. На вторую очередь проектом планировки предусматривается реорганизация северо-западного участка проектируемой территории, распложенного# между Электролитным проездом и дублером Варшавского шоссе.

Реорганизация северо-западного участка включает следующие мероприятия:

- формирование общественно-производственной зоны на месте ООО "ППК Медная фольга" (участок N 19 на плане "Планировочная организация территории");

- формирование общественно-производственной зоны на месте земельного участка выводимого ГУП "Доринвест" (участок N 15 на плане "Планировочная организация территории");

- размещение объекта общественного назначения на месте ГУП "МПТЦИР" (участок N 2 на плане "Планировочная организация территории");

- размещение гаража-стоянки для сотрудников производственной зоны на 325 машино-мест (участок N 13 на плане "Планировочная организация территории");

- размещение многофункционального общественного центра на участке ООО "ИНТЕЛСТАР ГРАНД" (участок N 29 на плане "Планировочная организация территории");

- развитие территории ОАО "Национальный институт авиационных технологий" с размещением объектов общественного назначения (участок N 30 на плане "Планировочная организация территории");

- развитие территории под коммунально-складские нужды на месте ОАО "Тордорстрой" (участок N 10 на плане "Планировочная организация территории");

- реконструкция и размещение новых корпусов под производственные цели на месте промпредприятия АООТ "Специализированное управление-180" (участок N 7 на плане "Планировочная организация территории");

- создание объектов природного комплекса Южного административного округа города Москвы - озелененных территорий общего пользования (участки N 124; 125; 127; 128; 136; 137 на плане "Планировочная организация территории");

- создание объектов природного комплекса Южного административного округа города Москвы - озелененных территорий ограниченного пользования (участки N 138; 139 на плане "Планировочная организация территории");

- строительство дублера Варшавского шоссе;

- размещение культурного центра в районе пересечения дублера Варшавского шоссе и Электролитного проезда (участок N 26 на плане "Планировочная организация территории");

- строительство проектируемого проезда N 3735 на участке от проектируемого проезда N 2139 до дублера Варшавского шоссе;

- строительство развязки с дублера Варшавского шоссе на Варшавское шоссе через МЖД Павелецкого направления.

6.4. Развитие транспортной инфраструктуры

Перечень
мероприятий по дорожно-мостовому строительству, необходимых для размещения полного объема строительства рассматриваемой территории и прилегающих территорий

N п/п	Наименование мероприятий	Очередность	Единицы измерения	Объем работ
1	2	3	4	5
1	Проектируемый проезд N 2139:
	реконструкция от ул. Ремизова до проектируемого проезда N 2139, включая проектируемый проезд N 2139, до дублера Варшавского шоссе	1-я очередь	кв. м/км	25760/0,92
2	Съезды с дублера Варшавского шоссе для обслуживания территории:
	строительство съездов	2-я очередь	кв. м/км	24225/3,23
3	Криворожская улица:
	реконструкция от проектируемого проезда N 2305 до ул. Ремизова	1-я очередь	кв. м/км	15000/1,0
4	Проектируемый проезд N 3735:
	строительство от проектируемого проезда N 2139 до дублера Варшавского шоссе	1-я очередь	кв. м/км	11250/0,75
		2-я очередь	кв. м/км	7800/0,52
5	Дублер Варшавского шоссе:
	строительство участка от 3-го Транспортного кольца до пересечения с Нахимовским проспектом	2-я очередь	кв. м/км	463600/15,2
			тр. разв.	5
6	Варшавское шоссе:
	реконструкция со строительством тоннеля	1-я очередь	кв. м/км	48000/1,2
			тр. разв.	1
7	Проезд N 1829:
	строительство	1-я очередь	кв. м/км	1275/0,17
8	Проектируемый проезд N 5013:
	реконструкция	1-я очередь	кв. м/км	1520/0,19
9	Проектируемый проезд N 2147:
	реконструкция	1-я очередь	кв. м/км	5760/0,64
	строительство	1-я очередь	кв. м/км	5475/0,73
10	Проезды для обслуживания прилегающей территории:
	строительство проектируемых проездов от Криворожской улицы до Электролитного проезда	1-я очередь	кв. м/км	6600/0,88
	строительство проезда от Электролитного проезда до проектируемого проезда N 819 в районе пересечения с дублером Варшавского шоссе и далее до существующего Электролитного проезда	2-я очередь	кв. м/км	6595/0,7
11	Мероприятия по строительству, реконструкции объектов транспортной инфраструктуры:
	реконструкция подземного пешеходного перехода	1-я очередь	кв. м/шт.	750/1
	светофоры	1-я очередь	шт.	3
	светофоры	2-я очередь	шт.	1
	пешеходные переходы	1-я очередь	кв. м/шт.	390/12
	пешеходные переходы	2-я очередь	кв. м/шт.	260/8
	реконструкция железнодорожного переезда на 7 км Павелецкого направление МЖД со строительством автодорожного путепровода по адресу: 7 км 123 м, Павелецкое направление, участок Москва-Домодедово, остановочный пункт "Нижние Котлы", район Нагатино-Садовники, проектируемый проезд N 1819	1-я очередь	кв. м/км	1600/0,08

6.5. Инженерно-техническое обеспечение

N п/п	Наименование показателей	Единицы измерения	Показатели
1	2	3	4	5
	Максимальные показатели планируемых объемов инженерного обеспечения территории, в т.ч. объемы:		Расчетный срок	1-я очередь
1	Водоснабжение (Западная станция водоподготовки (ЗСВ):
	перекладка Южной магистрали Д=1400 мм на Д=1200 мм	км	0,44	0,44
	перекладка магистрали Д=900-600 мм на Д=800 мм	км	1,5	1,5
	строительство водопроводной сети Д=250 мм	км	3,1	1,9
2	Канализация (Курьяновские очистные сооружения (КОС):
	переустройство районного коллектора Д=800 мм в районе станции метро "Нагатинская"	км	0,4	0,4
	строительство коллектора Д=600 мм вдоль Электролитного проезда	км	0,6	-
	строительство коллектора Д=600 мм в районе станции метро "Нагатинская"	км	0,5	0,5
	строительство сетей местного значения (с учетом перекладки и усиления) Д=200-300 мм	км	4,5	2,3
3	Дождевая канализация (водосборный бассейн р. Котловки - правого притока р. Москвы и водосборный подбассейн р. Москвы.):
	строительство сетей дождевой канализации:
	Д=400-600 мм;	км	1,25	0,9
	Д=800 мм;	км	0,4	0,4
	Д=1200-1500 мм	км	0,85	0,2
	строительство очистных сооружений поверхностного стока	объект	2	2
4	Теплоснабжение (Газотурбинная электростанция (ГТЭС) "Нижние Котлы"):
	строительство ГТЭС "Нижние Котлы"	единиц	1	1
	строительство автономного источника (мини-ТЭС)	единиц	1	1
	строительство тепловых сетей диаметром 2Д=600 мм - 2Д=500 мм	км	2,7	1,0
	строительство тепловых сетей диаметром 2Д=400 мм - 2Д=300 мм - 2Д=200 мм	км	1,45	0,75
5	Электроснабжение (Газотурбинная электростанция (ГТЭС) "Нижние Котлы", ПС "Кожевническая" 220/20 кВ, ТЭЦ-20):
	строительство СП (РТП)	единиц	3	3
	строительство ТП (2БКТП-1000 с трансформаторами 2x1000 кВА на напряжение 20/0,4 кВ)	единиц	12	8
	строительство 6ПКЛ-20(10) кВ	км	15,0	15,0
	строительство РКЛ-20(10) кВ	км	8,0	4,0
	переустройство ВЛЭП 110 кВ в воздушном исполнении	км	0,15	0,15
6	Газоснабжение:
	строительство газопроводов высокого давления Р=0,6 МПа, Д=2х400 мм для ГТЭС "Нижние Котлы"	км	0,5*	0,5*
	перекладка газопровода среднего давления Р=0,3 МПа, Д=300 мм	км	1,5	1,5
7	Телефонизация (Автоматическая телефонная станция (АТС) N 123, 127):
	количество устанавливаемых телефонов-автоматов	единиц	10	7
	строительство телефонной канализации (ВОК)	км	0,8	0,2
	установка активных телефонных шкафов (АТШ)	единиц	9	8
8	Радиофикация (Звуковая трансформаторная подстанция (ЗТП) N 86, 92):
	строительство стоечно-кабельных распределительных фидерных линий радиофикации (РФЛ)	км	2,0	1,5

* объем работ по строительству газопровода высокого давления для ГТЭС приведен в таблице только в границах рассмотрения настоящего проекта планировки.

6.6. Охрана окружающей среды

6.6.1. Шумозащитные мероприятия

На последующей стадии проектирования предусмотреть проведение дополнительных мероприятий по снижению уровней звука в нормируемых объектах, размещаемых в зоне санитарного разрыва от автотранспортных и железнодорожных магистралей (шумозащитное остекление):

Наименование объекта (N участка на плане "Планировочная организация территории")	Требуемая звукоизоляция, дБА	Часть корпуса, для которой предусмотрена повышенная звукоизоляция
1-я очередь
Жилые дома (участок N 61)	15	Торцы и фасады
Храм (участок N 40)	21	Торцы и фасады
Культурный центр (участок N 26)	26	Торцы и фасады
Гостиница (участок N 107)	35	Торцы и фасады
Торгово-офисный центр (участок N 101)	13	Торцы и фасады

6.6.2. Санитарно-защитные зоны

Перечень
объектов, для которого требуется разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны

N участка на плане "Планировочная организация территории"	Наименование объекта
1	2
1-я очередь
43	ГУП "Мосгортранс" 8-й троллейбусный парк
89	Газотурбинная теплоэлектростанция (ГТЭС)
2-я очередь
22	Государственное предприятие "Опытный завод тугоплавких металлов и твердых сплавов"
б/н	ПК Вираж

План
"Планировочная организация территории", чертеж 1, М 1:2000

План
"Планировочная организация территории", чертеж 2, М 1:2000

План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства", М 1:2000

План
"Земли, подлежащие резервированию для государственных и муниципальных нужд", М 1:2000

План
"Межевание территории", М 1:2000

План
"Участки территории для подготовки документации по планировке территорий (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования", М 1:2000