Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 11 марта 2015 г. N 03-05-05-03/12684 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 11 марта 2015 г. N 03-05-05-03/12684

В связи с письмом по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает следующее.

В силу частей 1 и 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (часть 1 статьи 452 ГК РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

С учетом изложенных норм ГК РФ дополнительные соглашения к договору аренды недвижимого имущества не порождают новые ограничения (обременения) прав.

Заключение сторонами дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам аренды недвижимого имущества влечет необходимость внесения соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, по мнению Департамента, за государственную регистрацию соглашения об изменении ранее зарегистрированного договора аренды недвижимого имущества должна уплачиваться государственная пошлина в размере, установленном подпунктом 27 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса на момент подачи заявления о совершении указанного действия.

Одновременно обращаем внимание, что в соответствии с Федеральным законом от 2 декабря 2013 г. N 349-ФЗ "О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов" (Приложение N 4) главным администратором государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр).

Бюджетным кодексом Российской Федерации (статьи 6, 160.1) на администраторов доходов бюджетов Российской Федерации возложены функции контроля за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисления, учета, взыскания и принятия решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней и штрафов.

Директор Департамента

И.В. Трунин