Постановление Губернатора Новосибирской области от 1 апреля 2010 г. N 102 "О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области"

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Новосибирской области от 20 декабря 2010 г. N 396 в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Губернатора Новосибирской области от 1 апреля 2010 г. N 102
"О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области"

С изменениями и дополнениями от:

11 июня, 8 октября, 20 декабря 2010 г.

ГАРАНТ:

См. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 17 декабря 2010 г. N 150 "Об утверждении Административного регламента министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области предоставления государственной услуги предоставления субсидий застройщикам, осуществляющим строительство индивидуального жилья в сельских поселениях Новосибирской области"

В целях реализации приоритетных задач жилищной политики Новосибирской области, стимулирования индивидуального жилищного строительства в сельских поселениях Новосибирской области постановляю:

1. Установить, что застройщики (физические лица), осуществляющие строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области, за исключением районных центров муниципальных районов, имеют право на получение за счет средств областного бюджета Новосибирской области субсидий на строительство индивидуальных жилых домов (далее - субсидии).

2. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и размерах предоставления застройщикам, осуществляющим строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области, субсидий на строительство индивидуальных жилых домов.

3. Рекомендовать главам муниципальных районов Новосибирской области организовать работу по информированию граждан и организаций об условиях и порядке предоставления субсидий, приему документов от застройщиков, формировании и предоставлении реестров застройщиков в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области, уведомления застройщиков о принятом решении.

4. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (Анисимов В.А.) заключать соглашения с администрациями муниципальных районов Новосибирской области о взаимодействии по реализации настоящего постановления.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Новосибирской области - министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области Анисимова В.А.

В.А. Толоконский

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Новосибирской области от 20 декабря 2010 г. N 396 в настоящее положение внесены изменения

См. текст положения в предыдущей редакции

Положение
о порядке и размерах предоставления застройщикам, осуществляющим строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области, субсидий на строительство
индивидуальных жилых домов
(далее - Положение)
(утв. постановлением Губернатора Новосибирской области от 1 апреля 2010 г. N 102)

С изменениями и дополнениями от:

11 июня, 8 октября, 20 декабря 2010 г.

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок и размеры предоставления застройщикам (физическим лицам), осуществляющим строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области (далее - застройщики), субсидий на строительство индивидуальных жилых домов (далее - субсидии).

2. Расходы областного бюджета Новосибирской области на предоставление субсидий осуществляются министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (далее - МСиЖКХ) в соответствии с порядком исполнения сводной бюджетной росписи областного бюджета Новосибирской области в пределах лимитов бюджетных обязательств.

3. Предоставление субсидий носит заявительный характер и осуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели законом Новосибирской области об областном бюджете Новосибирской области на соответствующий финансовый год.

4. МСиЖКХ заключает с администрациями муниципальных районов Новосибирской области (далее - администрации) соглашения о взаимодействии по реализации настоящего постановления (далее - соглашения), в соответствии с которыми администрации осуществляют:

1) информирование об условиях и порядке предоставления субсидий;

2) прием от застройщиков документов на получение субсидий;

3) формирование реестра застройщиков по муниципальному району;

4) подготовку и направление застройщикам уведомлений о принятом решении;

5) контроль соблюдения сроков строительства индивидуальных жилых домов, на строительство которых застройщиками получены субсидии;

6) проведение проверки (комиссионного обследования) состояния строительства индивидуального жилого дома;

7) направление официальных запросов в учреждения, организации, выдавшие документы, служащие основанием для предоставления субсидий, в целях подтверждения их достоверности.

При отсутствии заключенного соглашения данные функции осуществляются МСиЖКХ.

5. Застройщикам предоставляются субсидии следующих видов:

1) целевая субсидия на строительство индивидуального жилого дома (далее - целевая субсидия);

2) субсидия на компенсацию расходов застройщика по строительству индивидуального жилого дома (далее - компенсация).

6. Размер целевой субсидии составляет 200000 (двести тысяч) рублей.

Размер компенсации определяется исходя из фактических затрат по строительству индивидуального жилого дома, за вычетом предоставленной целевой субсидии, и не может превышать 200000 (двести тысяч) рублей.

Общая величина предоставляемых субсидий не может превышать сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома (фактических затрат застройщика по строительству индивидуального жилого дома).

7. Застройщики имеют право на получение субсидий при соблюдении следующих условий:

1) наличие действующего разрешения на строительство индивидуального жилого дома, выданного застройщику после 1 января 2010 года;

2) строительство индивидуального жилого дома осуществляется на территории муниципальных образований Новосибирской области, наделенных статусом сельского поселения Законом Новосибирской области от 02.06.2004 N 200-ОЗ "О статусе и границах муниципальных образований Новосибирской области", за исключением территорий административных центров муниципальных районов;

3) на строительство одного индивидуального жилого дома предоставляются субсидии только одному застройщику;

4) каждый застройщик имеет право на получение субсидий на строительство только одного индивидуального жилого дома;

5) соблюдение в проекте индивидуального жилого дома условий, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, где осуществляется строительство индивидуального жилого дома;

6) субсидия на компенсацию расходов застройщика по строительству индивидуального жилого дома предоставляется при условии завершения строительства индивидуального жилого дома в следующие сроки: для застройщиков - физических лиц - 2 года;

7) общая площадь индивидуального жилого дома - не более 150 кв.м. При составе семьи заявителя более 8 человек предельная площадь строящегося индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из 18 квадратных метров на члена семьи.

8) строительство индивидуального жилого дома осуществляется на земельном участке, относящемся к землям поселений с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.

8. МСиЖКХ осуществляет контроль за целевым использованием денежных средств на финансирование расходов, связанных с предоставлением субсидий, обеспечивает возврат необоснованно полученных субсидий.

II. Порядок предоставления застройщикам - физическим лицам субсидий на строительство индивидуальных жилых домов

9. Граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Новосибирской области, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров, постоянно зарегистрированные по месту жительства на территории соответствующего муниципального района, являющиеся застройщиками, осуществляющими строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области, имеют право на предоставление субсидий на строительство индивидуальных жилых домов в соответствии с настоящим Положением.

10. Субсидии предоставляются застройщику - физическому лицу при условии, что он и (или) его супруг (супруга) ранее не улучшали свои жилищные условия с помощью бюджетных средств (за исключением средств материнского (семейного) капитала). Получателем субсидий является только один из супругов, имеющих право на получение субсидий.

11. Для рассмотрения вопроса о предоставлении целевой субсидии застройщиком представляются в администрацию следующие документы:

1) заявление о предоставлении субсидии по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;

2) копии всех страниц паспорта гражданина и всех совершеннолетних членов семьи (несовершеннолетних детей в возрасте от 14 лет), копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет;

3) заверенную выписку из домовой книги;

4)  копию правоустанавливающего документа на жилое помещение по месту жительства (регистрации) заявителя;

5) выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на всех членов семьи о правах на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества;

6) копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома;

7) копию правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство индивидуального жилого дома;

8) эскизный проект индивидуального жилого дома;

9) локальный сметный расчет на строительство индивидуального жилого дома, составленный организацией, разработавшей проект индивидуального жилого дома.

Для получения компенсации застройщик дополнительно предоставляет копию кадастрового паспорта на созданный (построенный) объект индивидуального жилищного строительства.

12. Срок рассмотрения документов и проверки представленных заявителем сведений в течение 30 дней со дня регистрации документов, указанных в пункте 11 Положения, в администрации по месту нахождения строящегося индивидуального жилого дома.

13. По результатам рассмотрения документов и проверки предоставленных застройщиком сведений определяется наличие либо отсутствие у застройщика права на предоставление субсидии и готовится письменное уведомление о включении данных заявителя в проект реестра застройщиков - физических лиц, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области, имеющих право на получение субсидий на строительство индивидуальных жилых домов (далее - реестр застройщиков - физических лиц) согласно приложению N 2 к настоящему Положению либо уведомление об отказе в предоставлении субсидии с указанием причин отказа в получении субсидии.

14. Основания для отказа в предоставлении субсидий:

1) непредставление или представление не всех документов, указанных в пункте 11 настоящего Положения;

2) несоблюдение хотя бы одного из условий предоставления субсидий, определенных пунктами 7, 9, 10 настоящего Положения;

3) сведения, содержащиеся в представленных документах, противоречат фактическим обстоятельствам.

15. Застройщик, получивший отказ в предоставлении субсидий, имеет право на повторное обращение в случае устранения причин или изменения обстоятельств, вследствие которых ему было отказано.

16. Администрации, заключившие с МСиЖКХ соглашения, ежемесячно до 20 числа текущего месяца формируют и представляют в МСиЖКХ реестры застройщиков - физических лиц по соответствующему муниципальному району.

17. МСиЖКХ ежемесячно до 25 числа текущего месяца формирует проект реестра застройщиков - физических лиц по Новосибирской области и направляет его Губернатору Новосибирской области для утверждения.

18. После утверждения Губернатором области реестра застройщиков - физических лиц застройщикам, утвержденным в реестре застройщиков - физических лиц, в течение 5 рабочих дней со дня утверждения направляется письменное уведомление о принятом решении.

19. Финансирование целевой субсидии осуществляется МСиЖКХ на основании реестра застройщиков - физических лиц, утвержденного Губернатором Новосибирской области. Средства целевой субсидии перечисляются застройщику в безналичном порядке в пределах установленной величины размера целевой субсидии, но не выше стоимости, определенной проектно-сметной документацией на строительство индивидуального жилого дома.

20. Финансирование целевых субсидий осуществляется как в виде авансирования строительства с последующим предоставлением застройщиком отчетных документов, подтверждающих целевое использование полученных средств, так и в виде возмещения произведенных застройщиком расходов. К возмещению принимаются расходы, произведенные застройщиком после даты регистрации заявления на получение субсидий.

21. Застройщик, получивший целевую субсидию, обязан подтвердить целевое использование средств областного бюджета Новосибирской области путем представления в МСиЖКХ или администрацию, заключившую соглашение:

1) копий платежных документов, подтверждающих расходы на строительство индивидуального жилого дома, и копии документов, являющихся основанием платежного обязательства (при наличии) - в течение 90 дней со дня перечисления субсидии на банковский счет застройщика. Зимние месяцы (декабрь, январь, февраль) в отчетный период не включаются;

2) копии кадастрового паспорта созданного объекта индивидуального жилищного строительства - в течение 30 дней со дня его получения.

22. Финансирование компенсации осуществляется на основании документов, подтверждающих ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию и фактические расходы на строительство индивидуального жилого дома:

1) копии кадастрового паспорта созданного объекта индивидуального жилищного строительства;

2) копии заключенного договора строительного подряда, заверенной сторонами договора, с приложением акта выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) - при осуществлении строительства с привлечением подрядчика;

3) копии документов, подтверждающих расходы застройщика на строительство индивидуального жилого дома (счет, счет-фактура, накладная, договор поставки на материалы, копия чека), - при осуществлении строительства собственными силами застройщика.

23. При выявлении фактов, являющихся основаниями для отказа в предоставлении субсидии, в соответствии с настоящим Порядком, нарушения срока строительства индивидуального жилого дома, установленного разрешением на строительство, а также в случае не подтверждения целевого использования средств областного бюджета Новосибирской области, сумма полученных средств застройщиком подлежит возврату.

24. При установлении фактов, указанных в пункте 23 настоящего Положения, МСиЖКХ направляет требование застройщику о возврате полученных денежных средств.

25. Застройщик обязан в 10-дневный срок с момента получения требования о возврате перечислить всю сумму денежных средств, полученных в счет субсидии, в областной бюджет Новосибирской области. В случае отказа от добровольного возврата указанных средств взыскание средств осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

III. Порядок предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям субсидий на строительство индивидуальных жилых домов

Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 3

Приложение N 1
к Положению о порядке и размерах
предоставления застройщикам,
осуществляющим строительство
индивидуальных жилых
домов в сельских поселениях
Новосибирской области,
субсидий на строительство
индивидуальных жилых домов

Губернатору Новосибирской области

Заявление

Я, ____________________________________________________ (ФИО), прошу предоставить мне субсидии на строительство индивидуального жилого дома в соответствии с постановлением Губернатора Новосибирской области "О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области":

1) целевую субсидию на строительство индивидуального жилого дома;

2) субсидию на компенсацию расходов застройщика по строительству индивидуального жилого дома - после ввода индивидуального жилого дома в эксплуатацию.

Персональные данные:

Паспорт гражданина Российской Федерации: серия _________________ N __________________

выдан _________________________________________________________________________ _____

дата выдачи __________________________

Место жительства:

по регистрации ______________________________________________________________________

фактическое _________________________________________________________________________

Дата рождения __________________

Место работы, должность _____________________________________________________________

Телефоны для связи __________________________________________________________________

ФИО супруга/супруги	Дата рождения	Паспортные данные

Данные об объекте индивидуального жилищного строительства:

Разрешение на строительство от "_______"______________________201_ г. N _______________

Орган, выдавший ____________________________________________________________________

Местонахождение (адрес)_____________________________________________________________

Общая площадь___________________м2

Сметная стоимость________________ руб.

Срок ввода в эксплуатацию ___________________________________________________________

(планируемый срок (год, квартал) либо на основании полученного разрешения на ввод в эксплуатацию)

Реквизиты банковского счета для зачисления субсидий*:

Наименование банка (с указанием наименования отделения или

филиала): _________________________________________________________________________ __

ИНН банка ___________________________ КПП ________________________

БИК ___________________________

Корреспондентский счет _______________________________________________________________

Расчетный счет банка _________________________________________________________________

Номер счета физического лица _________________________________________________________

Подтверждаю, что я и члены моей семьи ранее не улучшали свои жилищные условия с помощью бюджетных средств.

Дата _________________________               Личная подпись _______________________________

* для Сбербанка России заполняются только наименование банка с указанием отделения и номер счета физического лица.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Новосибирской области от 20 декабря 2010 г. N 396 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к Положению о порядке и размерах
предоставления застройщикам,
осуществляющим строительство
индивидуальных жилых
домов в сельских поселениях
Новосибирской области,
субсидий на строительство
индивидуальных жилых домов

(с изменениями от 20 декабря 2010 г.)

Утверждаю

Губернатор Новосибирской области

"___"_______201_ г.

Реестр N _____
застройщиков - физических лиц, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области, имеющих право на получение субсидий на строительство индивидуальных жилых домов

N	ФИО	Адрес места жительства (регистрации)	Паспортные данные (серия, N, кем выдан, дата выдачи)	Разрешение на строительство (дата, N, кем выдано)	Адрес местонахождения объекта индивидуального жилищного строительства	Общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства, кв. м.	Наименование банка, в котором открыт лицевой счет заявителя, расчетный счет банка	N счета заявителя	Сметная стоимость строительства

Руководитель департамента

строительства и жилищно-коммунального

хозяйства Новосибирской области

Приложение N 3
к Положению о порядке и размерах
предоставления застройщикам,
осуществляющим строительство
индивидуальных жилых
домов в сельских поселениях
Новосибирской области,
субсидий на строительство
индивидуальных жилых домов

Губернатору Новосибирской области

Заявление

Утратило силу.

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 4
к Положению о порядке и размерах
предоставления застройщикам,
осуществляющим строительство
индивидуальных жилых
домов в сельских поселениях
Новосибирской области,
субсидий на строительство
индивидуальных жилых домов

Утверждаю

Губернатор Новосибирской области

"___"_______201_ г.

Реестр N _____
застройщиков - юридических лиц/индивидуальных предпринимателей, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области, имеющих право на получение субсидий на строительство индивидуальных жилых домов

Утратило силу.

Информация об изменениях:

См. текст приложения