Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 21 августа 2014 г. N 03-04-05/41881 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, полученной по договору мены
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 21 августа 2014 г. N 03-04-05/41881
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при продаже квартиры, полученной по договору мены, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что в связи с переселением из пятиэтажного дома налогоплательщику по договору мены в 2013 году городом предоставлена квартира взамен квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика более трех лет. В договоре мены стоимость квартир не указана, при этом обмениваемые квартиры признаются равноценными. В 2014 году квартиру, полученную по договору мены, предполагается продать.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 и подпунктами 1 и 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса при реализации имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, либо уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
При продаже квартиры, полученной по договору мены с городом, налогоплательщик вправе уменьшить доходы от продажи квартиры на сумму произведенных расходов. При этом в рассматриваемом случае в качестве расходов учитывается рыночная стоимость обмениваемой квартиры на дату совершения мены.
Рыночная стоимость квартиры может быть установлена физическим лицом, осуществляющим оценочную деятельность (оценщиком), в рамках Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
|
Заместитель директора Департамента |
Р.А. Саакян |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
В связи с переселением из пятиэтажного дома налогоплательщику по договору мены в 2013 г. городом предоставлена квартира. В договоре стоимость квартир не указана. При этом обмениваемые квартиры признаются равноценными. В 2014 г. квартиру, полученную по договору мены, предполагается продать.
При продаже квартиры, полученной по договору мены с городом, налогоплательщик вправе уменьшить доходы на сумму произведенных расходов. При этом в рассматриваемом случае в качестве расходов учитывается рыночная стоимость обмениваемой квартиры на дату совершения мены.
Рыночная стоимость квартиры может быть установлена физлицом, осуществляющим оценочную деятельность (оценщиком).
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 21 августа 2014 г. N 03-04-05/41881
Текст письма официально опубликован не был