Приложение. Административный регламент государственной жилищной инспекции Новосибирской области проведения мероприятий по контролю по инспекционному обследованию жилищного фонда и общего имущества в многоквартирном доме при осуществлении государственного контроля

Приложение
к Приказу государственной жилищной
инспекции Новосибирской области
от 14 марта 2011 г. N 18

Административный регламент
государственной жилищной инспекции Новосибирской области проведения мероприятий по контролю по инспекционному обследованию жилищного фонда и общего имущества в многоквартирном доме при осуществлении
государственного контроля

I. Общие положения

1. Административный регламент государственной жилищной инспекции Новосибирской области проведения мероприятий по контролю по инспекционному обследованию жилищного фонда и общего имущества в многоквартирном доме при осуществлении государственного контроля (далее - Административный регламент) определяет порядок действий должностных лиц государственной жилищной инспекции Новосибирской области, связанных с проведением инспекционного обследования жилищного фонда и общего имущества в многоквартирном доме при проверках, проводимых при исполнении возложенных на государственную жилищную инспекцию Новосибирской области (далее - инспекция) государственных функций.

2. Административный регламент обязателен для исполнения должностными лицами инспекции, уполномоченными приказом начальника инспекции на проведение проверки (далее - должностные лица инспекции, уполномоченные на проведение проверки).

3. Мероприятия по контролю по инспекционному обследованию жилищного фонда и общего имущества в многоквартирном доме (далее - мероприятия по контролю) выполняются при плановых и внеплановых выездных проверках (далее - проверка), проводимых в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, а также граждан, являющихся собственниками и (или) пользователями жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме (далее - субъект проверки) при осуществлении государственного контроля.

4. Предметом мероприятий по контролю являются состояние используемых субъектом проверки при осуществлении деятельности (пользовании) объектов, соответствие таких объектов требованиям, установленным федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Новосибирской области (далее - обязательные требования), а также принимаемые субъектом проверки меры по исполнению обязательных требований, выполнению предписаний об устранении выявленных нарушений.

5. Объектами инспекционного обследования при проведении мероприятий по контролю, используемыми субъектом проверки при осуществлении деятельности (пользовании) (далее - объекты инспекционного обследования), являются:

общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

жилые и нежилые, связанные единым технологическим процессом и инженерным оборудованием, помещения в доме.

II. Порядок проведения мероприятий по контролю

6. Основанием для проведения мероприятий по контролю является наличие в приказе о проведении проверки указания на их проведение.

7. Мероприятия по контролю проводятся по месту расположения объекта инспекционного обследования, в сроки, указанные в приказе о проведении проверки.

8. При проведении мероприятий по контролю право входа должностного лица инспекции, уполномоченного на проведение проверки, на объекты инспекционного обследования обеспечивается:

в жилые помещения - согласием собственника данного жилого помещения или проживающего в данном жилом помещении на законном основании;

в нежилые помещения в многоквартирном доме, связанные единым технологическим процессом и инженерным оборудованием - согласием собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, их уполномоченных представителей или организаций, управляющих многоквартирным домом или выполняющих работы и (или) оказывающих услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном способе управления домом.

9. Должностные лица инспекции, уполномоченные на проведение проверки, при проведении мероприятий по контролю не вправе:

1) проводить инспекционное обследование объектов, не относящихся к объектам инспекционного обследования, предусмотренным пунктом 5 Административного регламента;

2) входить на объекты инспекционного обследования без согласия лиц, указанных в пункте 8 Административного регламента.

10. При проведении мероприятий по контролю должностное лицо инспекции, уполномоченное на проведение проверки, в зависимости от целей и задач проводимой проверки, указанных в приказе о проведении проверки:

1) в обязательном порядке выполняет визуальный осмотр объекта инспекционного обследования, его отдельных элементов, в том числе придомовой территории, крыши, стен, входов в здание, лестничных клеток, подвалов и технических подполий, помещений в квартирах, инженерных систем и оборудования: водоснабжения, отопления, вентиляции, газоснабжения, электроснабжения, канализации, водостоков, мусоропровода, лифтов;

2) производит необходимые приборные измерения параметров температурно-влажностного режима в жилых помещениях и нежилых, связанных единым технологическим процессом и инженерным оборудованием, помещениях в доме, параметров коммунальных ресурсов, используемых для предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - приборные измерения) в случае необходимости в подтверждении их соответствия обязательным требованиям.

Визуальный осмотр и приборные измерения проводятся в присутствии руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, гражданина, его уполномоченного представителя.

11. При проведении визуального осмотра объекта инспекционного обследования, его отдельных элементов и выполнении необходимых приборных измерений должностное лицо инспекции, уполномоченное на проведение проверки:

1) устанавливает достоверность содержащихся в документах субъекта проверки сведений, связанных с выполнением при осуществлении этим субъектом деятельности обязательных требований, исполнением предписаний об устранении выявленных нарушений;

2) устанавливает соответствие объекта инспекционного обследования, его отдельных элементов, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг обязательным требованиям;

3) дает оценку о соблюдении субъектом проверки при осуществлении им деятельности обязательных требований, выполнении предписаний об устранении выявленных нарушений.

III. Оформление результатов мероприятий по контролю

12. Результаты мероприятий по контролю в обязательном порядке отражаются в акте проверки, составляемом непосредственно после ее завершения, в виде записи:

1) о наименовании объекта инспекционного обследования с указанием его месторасположения (адреса) и технической характеристики (этажность, количество подъездов и квартир в многоквартирном доме, обеспеченность видами инженерных систем и оборудования, и др.);

2) о данных, полученных в результате приборных измерений с указанием наименования, обозначения (марки), регистрационного номера, даты поверки и даты последующей поверки измерительного прибора;

3) о выявленных несоответствиях объекта инспекционного обследования и (или) его отдельных элементов, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг обязательным требованиям, об их характере.

IV. Контроль за соблюдением должностными лицами инспекции, уполномоченными на проведение проверки, порядка проведения мероприятий по контролю и оформления результатов их проведения, ответственность за нарушение порядка установленного порядка

13. Контроль за соблюдением должностными лицами инспекции, уполномоченными на проведение проверки, порядка проведения мероприятий по контролю и оформления результатов их проведения, предусмотренного Административным регламентом, осуществляется заместителями начальника инспекции, в чьем непосредственном подчинении находятся должностные лица инспекции, уполномоченные на проведение проверки, в порядке, установленном в административных регламентах инспекции по исполнению государственных функций.

14. За нарушение порядка проведения мероприятий по контролю и оформления результатов их проведения, установленного Административным регламентом, виновные лица привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.