Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 12 мая 2015 г. N 303-ЭС14-4720 Суд отменил ранее принятые судебные постановления, которыми истцу отказано в удовлетворении требования о признании права общей долевой собственности за собственниками жилых и нежилых помещений, и направил дело на новое судебное рассмотрение, поскольку решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме о наделении истца полномочиями по обращению в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на общее имущество принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений при наличии кворума

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Управляющая организация предъявила иск в интересах собственников помещений многоквартирного дома. Она просила признать за ними право общей долевой собственности на помещения подвала.

В подтверждение полномочий управляющая организация представила протокол, согласно которому общее собрание собственников помещений наделило ее правом на обращение в суд с требованием о возврате в общую долевую собственность подвальных, чердачных помещений, иных свободных помещений в доме, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права общей долевой собственности.

В иске было отказано. Суды, в частности, исходили из того, что решение о наделении управляющей организации полномочиями на обращение в суд с иском о признании права общей долевой собственности на нежилые помещения должно приниматься большинством в 2/3 голосов.

Однако Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ не согласилась с нижестоящими инстанциями и направила дело на новое рассмотрение.

Иск обусловлен нарушением прав собственников помещений дома. Он заявлен управляющей организацией в их интересах в соответствии с положениями Гражданского и Жилищного кодексов РФ, предусматривающих право общей долевой собственности на общие помещения дома. Данная организация не имеет самостоятельного экономического интереса и вправе предъявить иск в интересах собственников помещений при наличии полномочий, предоставленных ей решением общего собрания.

В силу Жилищного кодекса РФ решения о реконструкции многоквартирного дома (в т. ч. с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капремонте общего имущества и об использовании фонда капремонта принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме.

Между тем, из текста данной нормы следует, что такой порядок голосования не может быть распространен на решение по вопросу о наделении управляющей компании полномочиями по обращению в суд с иском о признании права общей долевой собственности на общее имущество.

Таким образом, действует общее правило. Т. е. решение по указанному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в собрании собственников помещений при наличии кворума.


Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 12 мая 2015 г. N 303-ЭС14-4720


Текст определения официально опубликован не был



Хронология рассмотрения дела:


03.06.2016 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 303-ЭС14-4720


03.06.2016 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 303-ЭС14-4720


29.03.2016 Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа N Ф03-475/16


18.01.2016 Определение Арбитражного суда Дальневосточного округа N Ф03-205/16


26.11.2015 Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда N 06АП-5822/15


24.09.2015 Решение Арбитражного суда Хабаровского края N А73-10959/13


07.09.2015 Решение Арбитражного суда Хабаровского края N А73-10959/13


12.05.2015 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 303-ЭС14-4720


17.03.2015 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 303-ЭС14-4720


22.12.2014 Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда N 06АП-6617/14


04.09.2014 Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа N Ф03-2226/2014


08.04.2014 Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда N 06АП-1236/14


03.02.2014 Решение Арбитражного суда Хабаровского края N А73-10959/13