Письмо Банка России от 14 октября 2014 г. N 41-2-2-8/1832 "О расчете полной стоимости кредита"

Департамент банковского регулирования рассмотрел письмо Национального банка от 05.08.2014 о расчете полной стоимости ипотечного кредита (займа) (далее - ПСК) и сообщает следующее.

Пункт 5 части 4 статьи 6 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)" (далее - Закон) допускает расчет ПСК исходя из тарифов, которые не учитывают индивидуальные особенности заемщика.

В случае если договором ипотечного кредита определены несколько страховых компаний (критерии их отбора), с одной из которых заемщику следует заключить договор страхования, расчет ПСК может производиться с использованием тарифов, применяемых любой из таких страховых компаний.

Когда при заключении договора ипотечного кредита банк не ограничивает круг страховых компаний, с которыми заемщик может заключить договор страхования, но требует заключения такого договора, при расчете ПСК могут быть использованы тарифы, определенные на день расчета ПСК, применяемые любым известным страховщиком.

В любом случае в расчете ПСК должна быть указана информация о лице, тарифы которого были использованы при расчете ПСК, а также информация о том, что при обращении заемщика к иному лицу ПСК может отличаться от расчетной.

Информация о размере ПСК и график платежей не являются условиями договора ипотечного кредита (займа), поэтому непосредственно сами по себе случаи изменения размера ПСК и графика платежей в связи с заключением договора страхования не являются изменением условий договора ипотечного кредита (займа).

Одновременно обращаем внимание, что указанный порядок не распространяется на имущественное страхование от рисков утраты и повреждения недвижимого имущества, являющегося предметом залога по кредитной договору. В соответствии с пунктом 4 части 5 статьи 6 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)" в расчет ПСК не включаются платежи заемщика в пользу страховых организаций при страховании предмета залога по договору залога, обеспечивающему требования к заемщику по договору потребительского кредита (займа).

И.о. директора

А.Ю. Жданов