Приложение. Проект планировки территории линейного объекта - участка проектируемой Кожуховской линии метрополитена от проектируемой станции "Окская улица" до проектируемой станции "Нижегородская улица"

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 9 июня 2015 г. N 322-ПП

Проект планировки территории линейного объекта - участка проектируемой Кожуховской линии метрополитена от проектируемой станции "Окская улица" до проектируемой станции "Нижегородская улица"

1. Пояснительная записка

Проект планировки территории линейного объекта - участка проектируемой Кожуховской линии метрополитена от проектируемой станции "Окская улица" до проектируемой станции "Нижегородская улица" выполнен ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы" в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 28 июня 2011 г. N 486-РП "О реализации первоочередных мер по развитию метрополитена и разработке проектов планировки объектов транспортной инфраструктуры".

Проект планировки территории линейного объекта - участка проектируемой линии метрополитена Третий пересадочный контур от проектируемой станции "Нижняя Масловка" до проектируемой станции "Авиамоторная", включая перегонные тоннели до проектируемой станции "Нижегородская улица", утвержден постановлением Правительства Москвы от 25.11.2014 N 690-ПП "Об утверждении проекта планировки территории линейного объекта - участка проектируемой линии метрополитена Третий пересадочный контур от проектируемой станции "Нижняя Масловка" до проектируемой станции "Авиамоторная".

Проект планировки территории линейного объекта - участка проектируемой Кожуховской линии метрополитена от проектируемой станции "Некрасовка" до проектируемой станции "Окская улица" утвержден постановлением Правительства Москвы от 25 ноября 2014 г. N 689-ПП "Об утверждении проекта планировки территории линейного объекта - участка проектируемой Кожуховской линии метрополитена от проектируемой станции "Некрасовка" до проектируемой станции "Окская улица".

Участок "Окская улица" - "Нижегородская улица" проектируемой Кожуховской линии метрополитена предусматривается проложить от станции "Окская улица" вдоль Рязанского проспекта с южной стороны под территорией производственной зоны N 56 "Грайвороново", пересекая соединительный железнодорожный путь станция "Бойня" - станция "Перово", Рязанский проспект, Малое кольцо Московской железной дороги (МЖД) до пересечения с Горьковским направлением МЖД.

Линия метрополитена проектируется в районах города Москвы - Рязанский и Нижегородский.

На участке линии, протяженностью 3,46 км, предусматривается размещение двух станций "Стахановская улица" и "Нижегородская улица".

Проектируемая станция "Стахановская улица" размещается в Рязанском районе города Москвы вдоль Рязанского проспекта у пересечения его со 2-м Грайвороновским проездом с двумя вестибюлями:

- восточным - с выходами к существующей и проектируемой жилой, общественной и производственной застройке, расположенной вдоль Рязанского проспекта, остановочным пунктам маршрутов наземного пассажирского транспорта;

- западным - с выходами к существующей и проектируемой жилой, общественной и производственной застройке, расположенной вдоль Рязанского проспекта и 2-го Грайвороновского проезда (с учетом его реконструкции), остановочным пунктам маршрутов наземного пассажирского транспорта.

Станция "Нижегородская улица" Кожуховской линии проектируется пересадочной со станцией "Карачарово" линии метрополитена Третий пересадочный контур (ТПК). Указанные станции Кожуховской линии и ТПК проектируются в одном станционном комплексе.

Станции "Нижегородская улица" и "Карачарово" размещаются вдоль Рязанского проспекта у пересечения с Малым кольцом МЖД. Станции намечаются к строительству с одним подземным вестибюлем и выходами на обе стороны Рязанского проспекта, к проектируемым станциям на Малом кольце и Горьковском направлении МЖД, остановочным пунктам наземного пассажирского транспорта и другим объектам проектируемого транспортно-пересадочного узла.

На основе станций метрополитена "Нижегородская улица" и "Карачарово", а также железнодорожных станций намечается формирование транспортно-пересадочного узла с размещением перехватывающего паркинга для легкового транспорта, отстойно-разворотных площадок для наземного пассажирского транспорта и других объектов.

Восточный участок территории под размещение станций "Нижегородская улица" и "Карачарово" расположен в охранной зоне объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Знамения, 1784 г., XIX в." по адресу: Рязанский просп., д. 3, стр. 1, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 17 октября 2012 г. N 576-ПП "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объекта культурного наследия в границах квартала N 3032 Юго-Восточного административного округа города Москвы". Использование земельного участка (земельных участков) в границе восточной части проектируемых станций "Нижегородская улица" и "Карачарово" будет осуществляться с учетом режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории охранной зоны объекта культурного наследия.

2. Основные технико-экономические показатели линии и станций, оценка эффективности мероприятий

N п/п	Показатели	Характеристика показателей, мероприятия
1	2	3
1	Длина участка линии (км)	3,46
2	Способ строительства	Станции открытый, перегонные тоннели - закрытый
3	Количество станций (единиц) - размещение на территории города Москва	Две станции - в том числе: - "Стахановская улица" - размещается в Рязанском районе города Москвы вдоль Рязанского проспекта у пересечения его со 2-м Грайвороновским проездом и проектируется с двумя вестибюлями; - "Нижегородская улица" - пересадочная со станцией "Карачарово" проектируемой линии метрополитена Третий пересадочный контур (ТПК). Станции Кожуховской линии и линии ТПК проектируются в одном станционном комплексе. Станции "Нижегородская улица" и "Карачарово" размещаются вдоль Рязанского проспекта у пересечения с Малым кольцом МЖД. Станции намечаются к строительству с одним подземным вестибюлем. На основе станций метрополитена "Нижегородская улица" и "Карачарово", а также железнодорожных станций намечается формирование транспортно-пересадочного узла с размещением перехватывающего паркинга для легкового транспорта, отстойно-разворотных площадок для наземного пассажирского транспорта и других объектов
4	Количество вестибюлей	3 подземных вестибюля
4.1	Станция метрополитена "Стахановская улица"	2 подземных вестибюля в торцах станции: - восточный - с выходами к существующей и проектируемой жилой, общественной и производственной застройке, расположенной вдоль Рязанского проспекта, остановочным пунктам маршрутов наземного пассажирского транспорта; - западный - с выходами к существующей и проектируемой жилой, общественной и производственной застройке, расположенной вдоль Рязанского проспекта и 2-го Грайвороновского проезда (с учетом его реконструкции), остановочным пунктам маршрутов наземного пассажирского транспорта
4.2	Станция метрополитена "Нижегородская улица"	1 подземный вестибюль - с выходами на обе стороны Рязанского проспекта, к проектируемым станциям на Малом кольце и Горьковском направлении Московской железной дороги, остановочным пунктам наземного пассажирского транспорта и другим объектам проектируемого транспортно-пересадочного узла
5	Прокладка линии по природным и озелененным, особо охраняемым природным территориям, территориям охранных зон объектов культурного наследия	Восточный участок территории под размещение станций "Нижегородская улица" и "Карачарово" расположен в охранной зоне объекта культурного наследия "Церковь Знамения", 1784 г. XIX в.", утвержденной постановлением Правительства Москвы от 17 октября 2012 г. N 576-ПП "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объекта культурного наследия в границах квартала N 3032 Юго-Восточного административного округа города Москвы".
6	Размещение объектов капитального строительства
6.1	Объекты метрополитена	Проектируемые наземные капитальные объекты метрополитена - павильоны с лестничными сходами и лифты из подземных вестибюлей станций, вентиляционные киоски и другие устройства
7	Загрузка проектируемых станций (тысяч человек)	"Стахановская улица"	"Нижегородская улица"
7.1	Первая очередь:
	сутки, всего	75,0	280,0
	утренний час "пик", всего, в том числе: вход/выход/пересадка	7,6/3,4/4,2/-	28,5/7,0/5,5/16,0
7.2	Расчетный срок:
	сутки, всего	100,0	400,0
	утренний час "пик", всего, в том числе: вход/выход/пересадка	9,9/4,4/5,5/-	40,1/10,6/7,5/22,0
8	Дополнительные мероприятия, необходимые для организации удобного транспортного обслуживания населения и оптимальной работы станции метрополитена	1. Формирование транспортно-пересадочного узла на основе станций метрополитена "Нижегородская улица" и "Карачарово", станций железной дороги с размещением перехватывающего паркинга для легкового транспорта, отстойно-разворотных площадок для наземного пассажирского транспорта и других объектов. 2. Корректировка маршрутов наземного пассажирского транспорта при вводе линии в эксплуатацию. 3. Мероприятия по благоустройству территории.
9	Оценка эффективности сооружения и ввода в эксплуатацию линии, станций	Сооружение новой Кожуховской линии метрополитена позволит: - значительно улучшить транспортное обслуживание населения сложившихся и новых районов восточного (район Косино-Ухтомский города Москвы) и юго-восточного (район Некрасовка города Москвы, район Выхино-Жулебино города Москвы, Рязанский район города Москвы, Нижегородский район города Москвы) секторов города Москвы с общей численностью населения - 600 тыс. чел.; - сократить затраты времени на поездку по городу с использованием метрополитена на 15-20 минут; - улучшить условия поездки пассажиров на метрополитене до нормативных; - снизить загрузку юго-восточного участка Таганско-Краснопресненской линии метрополитена до нормативной, в настоящее время линия работает с перегрузкой в 1,3 раза; - улучшить экологическую ситуацию в рассматриваемых районах за счет снижения интенсивности движения автотранспорта по улично-дорожной сети

3. Планируемый баланс территории проекта планировки

N пп	Типы участков территории	Проектная площадь участков территории
		%	га
1	2	3	4
1	Территория подготовки проекта планировки	100	21,77
2	Территория размещения планируемых и сохраняемых объектов капитального строительства регионального значения и развития территорий общего пользования	100	21,77
2.1	Территория планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения и развития территорий общего пользования	22,37	4,87
2.1.1	Территория планируемого размещения объектов капитального строительства метрополитена	22,37	4,87
2.2	Территория планируемого размещения объектов капитального строительства подземных сооружений метрополитена	-	8,69
2.3	Территория сохраняемых объектов капитального строительства, природных и озелененных территорий, затрагиваемых проектом планировки	77,63	16,90
2.3.1	Территории размещения сохраняемых объектов капитального строительства	18,88	7,78
2.3.2	Территория размещения сохраняемых объектов в полосе отвода железной дороги	8,78	1,91
2.3.3	Территория общего пользования, в том числе:	33,13	7,21
2.3.3.1	Площади, улицы, проезды, пешеходные проходы	20,53	4,47
2.3.3.2	Природные и озелененные территории	12,60	2,74
3	Распределение участков территории по видам разрешенного использования объектов капитального строительства	100	21,77
3.1	Участки размещения жилых территорий	0,68	0,15
3.2	Участки размещения учебно-образовательных объектов	1,42	0,31
3.3	Участки размещения производственных объектов, в т.ч.:	54,75	11,91
3.3.1	Участки размещения промышленных объектов	26,57	5,79
3.3.2	Участки размещения коммунально-складских объектов	3,14	0,68
3.3.3	Участки размещения жилищно-коммунальных объектов	14,94	3,25
3.3.4	Участки специального назначения	10,10	2,20
3.4	Участки размещения культурно-просветительных объектов	0,55	0,12
3.5	Участки размещения торгово-бытовых объектов	1,84	0,40
3.6	Участки размещения административно-деловых объектов	0,68	0,15
3.7	Зона линейных объектов магистральной улично-дорожной сети	22,50	4,90
3.8	Зона линейных объектов внеуличного транспорта (ЖД)	11,55	2,52
3.9	Зона природно-рекреационных и озелененных территорий	5,76	1,25
3.10	Зона водных объектов	0,24	0,05

4. Таблица "Объекты капитального строительства" к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N п/п	N участка на плане	Назначение зоны планируемого размещения	Наименование объекта	Характеристики объектов
				Максимальная площадь, кв. м	Максимальная протяженность, м
1	2	3	4	5	6
1	5	зона планируемого размещения наземных сооружений	Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе метрополитена вдоль Горьковского направления МЖД, вблизи Нижегородской улицы	21250	195
2	8	зона планируемого размещения наземных сооружений	Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе метрополитена вдоль Горьковского направления МЖД, вблизи Рязанского проспекта	19196	187
3	15	зона планируемого размещения наземных сооружений	Зона для размещения лестничных сходов, лифтовых павильонов вдоль Рязанского проспекта	225	30,4
4	16	зона планируемого размещения наземных сооружений	Зона для размещения лестничных сходов, лифтовых павильонов вдоль Рязанского проспекта	209	31
5	17	зона планируемого размещения наземных сооружений	Зона для размещения лестничных сходов, лифтовых павильонов вдоль Рязанского проспекта	662	71,1
6	24	зона планируемого размещения наземных сооружений	Зона для размещения венткиосков вдоль Рязанского проспекта	968	39,7
7	25	зона планируемого размещения наземных сооружений	Зона для размещения венткиосков вдоль Рязанского проспекта	968	39,7
8	31	зона планируемого размещения наземных сооружений	Зона для размещения лестничных сходов, лифтовых павильонов и венткиосков вдоль 2-го Грайвороновского проезда	645	37
9	32	зона планируемого размещения наземных сооружений	Зона для размещения лестничных сходов, лифтовых павильонов и венткиосков вдоль 2-го Грайвороновского проезда	424	30,4
10	33	зона планируемого размещения наземных сооружений	Зона для размещения лестничных сходов, лифтовых павильонов и венткиосков вдоль 2-го Грайвороновского проезда	607	42,4
11	34	зона планируемого размещения наземных сооружений	Зона для размещения лестничных сходов, лифтовых павильонов и венткиосков вдоль 2-го Грайвороновского проезда и Рязанского проспекта	1181	79,2
12	35	зона планируемого размещения наземных сооружений	Зона для размещения лестничных сходов, лифтовых павильонов и венткиосков вдоль 2-го Грайвороновского проезда и Рязанского проспекта	950	39
13	36	зона планируемого размещения наземных сооружений	Зона для размещения венткиосков вдоль 2-го Грайвороновского проезда и Рязанского проспекта	361	22
14	37	зона планируемого размещения наземных сооружений	Зона для размещения лестничных сходов, лифтовых павильонов и венткиосков вдоль 2-го Грайвороновского проезда и Рязанского проспекта	646	36,4
15	38	зона планируемого размещения наземных сооружений	Зона для размещения лестничных сходов, лифтовых павильонов и венткиосков вдоль 2-го Грайвороновского проезда и Рязанского проспекта	215	30
16	52	зона планируемого размещения наземных сооружений	Зона для размещения венткиосков вдоль Рязанского проспекта	205	19,2

5. Таблица "Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов								Площадь земельных участков (га)	Площадь земельных участков, установленных проектом межевания (га)	Характеристики обременений вещных прав, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, иных особенностей земельных участков
Участки зданий, сооружений, территорий				NN участков на плане	NN строений на плане	Адреса или иные характеристики строений, территорий	Уникальный номер здания, сооружения, зарегистрированный в ГорБТИ (UNOM)			Площадь земельных участков, превышающая максимальную нормативную площадь (га)	Площадь зон действия публичного сервитута для прохода или проезда через земельный участок (га)	Площадь частей земельного участка, обремененных договором аренды иных лиц (га)	Площадь частей земельного участка с иными обременениями вещных прав (га)	Площадь частей земельного участка в границах красных линий УДС (га)	Площадь частей земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (га)	Площадь частей земельного участка в границах особо охраняемых природных территорий (га)	Площадь земельного участка, частей земельного участка в границах природного комплекса, не являющегося особо охраняемыми (га)	Площадь частей земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории (га) (ТЗ метро)	Сведения о неделимости земельного участка
1				2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17
Фрагмент 1
Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов	Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов	проектируемые		5	1	зона размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе метрополитена		2,13	2,13									2,13
				8	2	зона размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе метрополитена		1,92	1,92									1,92
				15	3	проектирование павильона с лестничными сходами в подземный переход		0,02	0,02									0,02
				16	4	проектирование павильона с лестничными сходами в подземный переход		0,02	0,02									0,02
				17	5	проектирование павильона с лестничными сходами в подземный переход		0,07	0,07									0,07
		существующие		1		земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (1.2.3)		0,34	0,29									0,29
				4		земельные участки, предназначенные для эксплуатации здания и сооружений под складские цели, без права нового строительства		0,07	0,07									0,07
				6		земельные участки, предназначенные для строительства объектов дорожно-мостового строительства		2,48	0,15									0,15
				9		земельные участки предназначенные для эксплуатации здания ОГИБДД и гаражей		0,32	0,05									0,05
				10		земельные участки, предназначенные для строительства и дальнейшей эксплуатации пожарного депо на 6 автомашин		0,17	0,06									0,06
				11		земельные участки, предназначенные для строительства и последующей эксплуатации производственной базы и административных зданий		0,52	0,04									0,04
				12		земельные участки, предназначенные для эксплуатации земельных участков храмов		0,51	0,13									0,13
				18		земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5.) земельные участки предназначенные для размещения автостоянок (1.2.3.)		5,13	0,14									0,14
		прочие территории		2		земельные участки, предназначенные для эксплуатации отделения железных дорог		28,61	0,60									0,60
				3		земельные участки, предназначенные для эксплуатации и развития железных дорог		1,06	0,64									0,64
				7		земельные участки, предназначенные для эксплуатации и развития железных дорог		1,55	0,56									0,56
	Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов							44,92	6,89	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	6,89
Участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий, линейных объектов				13		земельные участки, предназначенные для эксплуатации улично-дорожной сети		5,41	0,34					0,34				0,34
				14		земельные участки, предназначенные для эксплуатации улично-дорожной сети		8,78	0,93					0,93				0,93
				Итого участки территорий общего пользования, линейных объектов, особо охраняемых природных территорий				14,19	1,27	0,00	0,00	0,00	0,00	1,27	0,00	0,00	0,00	1,27
Всего								59,11	8,16	0,00	0,00	0,00	0,00	1,27	0,00	0,00	0,00	8,16
Фрагмент 2
Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов	Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов	проектируемые		24	6	проектирование павильона с лестничными сходами в подземный переход		0,10	0,10									0,10
				25	7	проектирование павильона с лестничными сходами в подземный переход		0,10	0,10									0,10
		существующие		19		земельные участки, предназначенные для использования территории, необходимой для эксплуатации зданий завода		1,13	0,26									0,26
				20		земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства торгово-гостиничного комплекса с подземной автостоянкой		2,28	0,31									0,31
				21		земельные участки, предназначенные для размещения и последующей эксплуатации административного здания		0,12	0,04									0,04
				22		земельные участки, предназначенные для эксплуатации зданий под производственные и административные цели		19,64	2,95									2,95
				23		земельные участки, предназначенные для эксплуатации зданий под административные цели		0,37	0,02									0,02
				26		земельные участки, предназначенные для эксплуатации зданий и сооружений плодоовощной базы и организации оптово-розничной торговли		4,42	0,94									0,94
	Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов							28,16	4,72	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	4,72
Всего								28,16	4,72	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	4,72
Фрагмент 3
Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов	Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов	проектируемые		31	8	проектирование павильона с лестничными сходами в подземный переход		0,06	0,06									0,06
				32	9	проектирование павильона с лестничными сходами в подземный переход		0,04	0,04									0,04
				33	10	проектирование павильона с лестничными сходами в подземный переход		0,06	0,06									0,06
				34	11	проектирование павильона с лестничными сходами в подземный переход		0,12	0,12									0,12
				35	12	проектирование павильона с лестничными сходами в подземный переход		0,09	0,09									0,09
				36	13	проектирование павильона с лестничными сходами в подземный переход		0,04	0,04									0,04
				37	14	проектирование павильона с лестничными сходами в подземный переход		0,06	0,06									0,06
				38	15	проектирование павильона с лестничными сходами в подземный переход		0,02	0,02									0,02
		существующее		27		земельные участки, предназначенные для использования территории, необходимой для эксплуатации зданий и сооружений плодоовощной базы		0,60	0,11									0,11
				39		земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства (1.2.9)		25,63	0,40									0,40
				40		земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства (1.2.9)		0,10	0,00									0,00
				41		земельные участки, предназначенные для эксплуатации зданий АТС-170, АТС-171		0,48	0,12									0,12
				42		земельные участки, предназначенные для эксплуатации зданий образовательного учреждения и прилегающей территории		0,64	0,22									0,22
				43		земельные участки предназначенные для эксплуатации помещений в части здания под административные цели		0,34	0,22									0,22
				44		земельные участки, предназначенные для эксплуатации существующих зданий и сооружений Центрального ремонтно-механического завода - филиала ОАО "МОСЭНЕРГО"		6,19	0,76									0,76
				47		земельные участки, предназначенные для эксплуатации существующих зданий и сооружений Центрального ремонтно-механического завода - филиала ОАО "МОСЭНЕРГО"		0,50	0,01									0,01
				48		земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли (1.2.5).		0,11	0,00									0,00
				49		земельные участки, предназначенные для эксплуатации здания под торговый центр и прилегающей территории под благоустройство		0,34	0,03									0,03
				50		земельные участки, предназначенные для эксплуатации стационарной автозаправочной станции		0,21	0,13									0,13
		прочие территории		28		земельные участки, предназначенные для эксплуатации и развития железных дорог		1,47	0,11									0,11
	Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов							37,10	2,60	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	2,60
Участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий, линейных объектов				29		земельные участки, предназначенные для эксплуатации улично-дорожной сети		1,76	0,17					0,17				0,17
				30		земельные участки, предназначенные для эксплуатации улично-дорожной сети		3,17	0,30					0,30				0,30
				45		земельные участки, предназначенные для эксплуатации улично-дорожной сети		8,73	2,51					2,51				2,51
				46		земельные участки, предназначенные для эксплуатации улично-дорожной сети		2,42	0,04					0,04				0,04
				Итого участки территорий общего пользования, линейных объектов, особо охраняемых природных территорий				16,08	3,02	0,00	0,00	0,00	0,00	3,01	0,00	0,00	0,00	3,02
Всего									5,62	0,00	0,00	0,00	0,00	3,01	0,00	0,00	0,00	5,62
Фрагмент 4
Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов	Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов	проектируемые		52	16	проектирование павильона с лестничными сходами в подземный переход		0,02	0,02									0,02
		существующие		53		земельные участки, предназначенные для эксплуатации помещений в части здания под складские цели; эксплуатации помещений в части здания под складские цели		0,25	0,00									0,00
				54		земельные участки, предназначенные для эксплуатации помещений в части здания под складские цели; эксплуатации помещений в части здания под складские цели		0,59	0,05									0,05
				55		земельные участки, предназначенные для строительства и последующей эксплуатации автомойки		0,04	0,04									0,04
				57		земельные участки, предназначенные для строительства многофункционального делового комплекса малого предпринимательства с выставочно-ярмарочным центром и территориальным центром развития предпринимательства (МДК ЮВАО)		1,48	0,00									0,00
				58		земельные участки, предназначенные для эксплуатации здания ресторана и территории, необходимой для его эксплуатации, без права капитального строительства		0,39	0,22									0,22
	Итого участки зданий, сооружений, в том числа линейных объектов							2,77	0,33	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,33
Участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий, линейных объектов				51		земельные участки, предназначенные для эксплуатации улично-дорожной сети		0,39	0,04					0,04				0,04
				56		земельные участки, предназначенные для эксплуатации улично-дорожной сети		2,72	0,15					0,15				0,15
				Итого участки территорий общего пользования, линейных объектов, особо охраняемых природных территорий				3,11	0,19	0,00	0,00	0,00	0,00	0,19	0,00	0,00	0,00	0,19
Всего								5,88	0,52	0,00	0,00	0,00	0,00	0,19	0,00	0,00	0,00	0,52
Участки территорий общего пользования						Территории общего пользования		2,74	2,74									2,74
			Итого участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий					2,74	2,74	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	2.74	0,00
Итого в границах фрагментов проекта планировки
Всего								95,89	21,78	0,00	0,00	0,00	0,00	4,47	0,00	0,00	0,00	21,76	0,00

* До уточнения в М 1:200-1:500 границ частей участков, обремененных сервитутом доступа уполномоченных служб к объектам (в том числе коммуникациям) инженерной инфраструктуры, вышеназванным сервитутом обременяется вся территория всех участков зданий, сооружений, объектов (элементов) комплексного благоустройства.

"План красных линий"

Нижегородский район города Москвы

Лист 1 из 4

Нижегородский район города Москвы

Лист 2 из 4

Нижегородский район города Москвы

Рязанский район города Москвы

Лист 3 из 4

Рязанский район города Москвы

Лист 4 из 4

План
"Границы зон планируемого размещения объектов"

Нижегородский район города Москвы

Лист 1 из 4

Нижегородский район города Москвы

Лист 2 из 4

Нижегородский район города Москвы

Рязанский район города Москвы

Лист 3 из 4

Рязанский район города Москвы

Лист 4 из 4

План
"Межевание территории"

Нижегородский район города Москвы

Лист 1 из 4

Нижегородский район города Москвы

Лист 2 из 4

Нижегородский район города Москвы

Рязанский район города Москвы

Лист 3 из 4

Рязанский район города Москвы

Лист 4 из 4

"План
границ территорий общего пользования и линейных объектов'

Нижегородский район города Москвы

Лист 1 из 4

Нижегородский район города Москвы

Лист 2 из 4

Нижегородский район города Москвы

Рязанский район города Москвы

Лист 3 из 4

Рязанский район города Москвы

Лист 4 из 4

"План
границ зон с особыми условиями использования территории'

Нижегородский район города Москвы

Лист 1 из 4

Нижегородский район города Москвы

Лист 2 из 4

Нижегородский район города Москвы

Рязанский район города Москвы

Лист 3 из 4

Рязанский район города Москвы

Лист 4 из 4