Постановление Администрации Новосибирской области от 9 марта 2010 г. N 80-па "Об оказании государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков в Новосибирской области"

С изменениями и дополнениями от:

11 мая, 21 июня 2010 г.

В целях защиты прав и законных интересов граждан, вложивших денежные средства в строительство многоквартирных домов в Новосибирской области, и завершения строительства многоквартирных домов постановляю:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 21 июня 2010 г. N 44-п в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Установить, что граждане, пострадавшие от действий недобросовестных застройщиков, зарегистрированные по месту жительства на территории Новосибирской области, нуждающиеся в соответствии с жилищным законодательством в улучшении жилищных условий, имеют право на получение субсидии на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов, в сумме 200000 рублей.

2. Утвердить прилагаемое Положение об условиях и порядке предоставления гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, субсидий на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов.

3. Определить, что предоставление субсидий осуществляется путем перечисления денежных средств на счета граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

4. Рекомендовать главам муниципальных образований Новосибирской области оказывать содействие гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, в целях завершения строительства многоквартирных домов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 21 июня 2010 г. N 44-п в пункт 5 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Новосибирской области - министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области Анисимова В.А.

Губернатор области

В.А. Толоконский

Положение
об условиях и порядке предоставления гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, субсидий на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов
(утв. постановлением администрации Новосибирской области от 9 марта 2010 г. N 80-па)

С изменениями и дополнениями от:

11 мая, 21 июня 2010 г.

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет условия и порядок предоставления гражданам, постоянно проживающим на территории Новосибирской области, вложившим денежные средства в строительство многоквартирных домов в Новосибирской области и пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, субсидий на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов (далее - Положение).

2. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:

граждане, пострадавшие от действий недобросовестных застройщиков - граждане, заключившие договоры об участии в строительстве многоквартирных домов, в полном объеме исполнившие обязанность по уплате цены договора и не получившие по истечении двух лет со дня установленного срока жилое помещение, являющееся предметом договора, в связи с неисполнением в установленный срок застройщиком обязательств по вводу многоквартирного дома в эксплуатацию и передаче гражданам жилых помещений;

дополнительные расходы, необходимые для завершения строительства многоквартирного дома - денежные средства, вкладываемые гражданами, пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков, сверх цены договора в целях ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, рассчитанные на основе проектной документации на строительство многоквартирного дома, в том числе сметной документации, выполненной по утвержденным государственным расценкам.

3. Расходы областного бюджета на предоставление субсидий гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов, осуществляются департаментом строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (далее - департамент) в соответствии с порядком исполнения сводной бюджетной росписи областного бюджета Новосибирской области в пределах лимитов бюджетных обязательств.

II. Условия и порядок предоставления субсидий

4. Предоставление субсидий носит заявительный характер, осуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели законом об областном бюджете Новосибирской области на соответствующий финансовый год (соответствующий финансовый год и плановый период).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 21 июня 2010 г. N 44-п в пункт 5 настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Субсидии предоставляются гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, зарегистрированным по месту жительства на территории Новосибирской области, нуждающимся в соответствии с жилищным законодательством в улучшении жилищных условий.

6. Субсидия предоставляется гражданину при соблюдении следующих условий:

1) наличие заключенного гражданином договора об участии в строительстве многоквартирного дома, по которому нарушение застройщиком обязательства о сроке ввода в эксплуатацию многоквартирного дома превышает два года;

2) исполнение гражданином в полном объеме обязанности по уплате цены договора, подтвержденное соответствующими платежными документами либо решением суда;

3) наличие права собственности на долю в объекте незавершенного строительства;

4) членство гражданина в товариществе собственников жилья (далее - ТСЖ) либо в жилищно-строительном кооперативе (далее - ЖСК), созданном в целях завершения строительства многоквартирного дома;

5) если гражданин, члены его семьи ранее не улучшали свои жилищные условия с помощью бюджетных средств (за исключением средств материнского (семейного) капитала);

6) наличие действующего разрешения на строительство многоквартирного дома, выданного и (или) продленного в порядке, установленном градостроительным законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 11 мая 2010 г. N 5-п в пункт 7 настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Субсидия предоставляется гражданину для полной либо частичной оплаты его доли дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, в размере не более 200000 рублей.

При этом размер субсидии не может превышать размера доли гражданина в дополнительных расходах, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, указанной в документе, предоставляемом гражданином в соответствии с подпунктом 12 пункта 8 настоящего Положения.

В случае, если на момент обращения за предоставлением субсидии гражданин частично оплатил дополнительные расходы, необходимые для завершения строительства многоквартирного дома, субсидия предоставляется на остаток суммы дополнительных расходов, но не более 200000 рублей.

В случае, если стороной по договору об участии в строительстве многоквартирного дома являются одновременно несколько граждан, то субсидия предоставляется только одному из них по выбору.

8. Для получения субсидии гражданином (заявителем) представляются в департамент следующие документы:

1) заявление гражданина по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению;

2) копия паспорта заявителя, а также всех членов его семьи и (или) свидетельства о рождении членов семьи, не достигших 14-летнего возраста;

3) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3) пункта 8

4) акт обследования жилищных условий гражданина и членов его семьи, составленный органом местного самоуправления по месту жительства гражданина и членов его семьи, либо справка органа местного самоуправления по месту жительства гражданина и членов его семьи о дате постановки на учет для улучшения жилищных условий (в случае постановки на учет);

5) информация на всех членов семьи о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним либо об отсутствии регистрации таких прав, выданная территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

6) справки на всех членов семьи от ФГУП "Ростехинвентаризация" об отсутствии (наличии) недвижимости, зарегистрированной до 01.01.99;

7) копия договора об участии в строительстве многоквартирного дома, заключенного гражданином;

8) документы, подтверждающие исполнение гражданином в полном объеме обязанности по уплате цены договора;

9) копия свидетельства о праве собственности на долю в объекте незавершенного строительства;

10) документы, подтверждающие членство гражданина в ТСЖ или ЖСК, созданном в целях завершения строительства многоквартирного дома:

а) для членов ТСЖ - копия заявления о вступлении в ТСЖ с отметкой ТСЖ о принятии данного заявления;

б) для членов ЖСК - копия решения общего собрания членов ЖСК об утверждении заявления гражданина о приеме в члены ЖСК и копия документа об уплате им вступительного взноса;

11) копия разрешения на строительство многоквартирного дома;

12) документ, выданный ТСЖ или ЖСК, подтверждающий размер доли гражданина в дополнительных расходах, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома;

13) информация о банковских реквизитах счета гражданина в кредитной организации для зачисления субсидий.

9. По результатам рассмотрения документов и проверки предоставленных гражданином сведений департамент устанавливает наличие либо отсутствие у гражданина права на предоставление субсидий. При наличии права на предоставление субсидий департамент вносит данные заявителя в реестр граждан на предоставление субсидий на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома (далее - Реестр), по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

В случае отсутствия у гражданина права на предоставление субсидий департамент готовит и направляет почтой уведомление об отказе в ее предоставлении по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению.

10. Основания для отказа в предоставлении субсидий:

1) представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 8 настоящего Положения;

2) несоблюдение условий предоставления субсидий, указанных в пункте 6 настоящего Положения;

3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах, выявленная при проведении проверки департаментом;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 11 мая 2010 г. N 5-п пункт 10 настоящего положения дополнен подпунктом 4)

4) на момент обращения заявителем в полном объеме оплачены дополнительные расходы, необходимые для завершения строительства многоквартирного дома.

11. Заявитель, получивший отказ в предоставлении субсидий, имеет право на повторное обращение за её получением в случае устранения причин или изменения обстоятельств, вследствие которых ему было отказано.

12. Департамент ежемесячно, не позднее 30 числа, формирует Реестр и направляет его Губернатору Новосибирской области для утверждения.

13. После утверждения Губернатором Новосибирской области Реестра департамент информирует гражданина о принятом решении в течение семи дней с момента принятия решения в виде письменного уведомления по форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению (далее - уведомление).

14. Департамент ежемесячно формирует и представляет в департамент финансов и налоговой политики Новосибирской области за 10 дней до начала месяца сводную заявку на финансирование расходов, связанных с предоставлением субсидий в последующем месяце.

15. Гражданин в течение месяца со дня перечисления на его счет в кредитной организации субсидии обязан передать поступившие денежные средства застройщику многоквартирного дома и представить в департамент копию платежного документа, подтверждающего передачу денежных средств застройщику.

16. Контроль за целевым использованием денежных средств на финансирование расходов, связанных с предоставлением субсидий, и обеспечение возврата необоснованно полученных субсидий, а также субсидий, неизрасходованных по целевому назначению, осуществляет департамент в соответствии с действующим законодательством.

Приложение N 1
к Положению об условиях и порядке
предоставления гражданам, пострадавшим
от действий недобросовестных застройщиков,
субсидий на оплату дополнительных расходов,
необходимых для завершения строительства
многоквартирных домов

Губернатору Новосибирской области

В.А.Толоконскому                              

Заявление

Я, _________________________________________________________________________ ________,

(фамилия, имя, отчество)

прошу предоставить мне субсидию на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома в размере _________________________рублей в соответствии с постановлением администрации Новосибирской области от _____________ N _____.

Персональные данные:

Паспорт гражданина Российской Федерации (номер) ______________________________________

Орган, выдавший ____________________________________________________________________

Дата выдачи ____________________

Место жительства (регистрация) ________________________________________________________

Место фактического проживания _______________________________________________________

Дата рождения _______________________________________________________________________

Место работы, должность ______________________________________________________________

Телефоны для связи __________________________________________________________________

ФИО членов семьи	Дата рождения	Степень родства

Данные об объекте незавершенного строительства:

Застройщик

________________________________________________________________________________

Местонахождение (строительный адрес) _________________________________________________

________________________________________________________________________________

Реквизиты договора, заключенного гражданином на строительство многоквартирного дома (дата, номер) ______________________________________

Сумма денежных средств, составляющая долю гражданина в дополнительных расходах, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома_______________________________________________________________руб.

Дата __________________         Личная подпись ______________________

Приложение N 2
к Положению об условиях и порядке
предоставления гражданам, пострадавшим
от действий недобросовестных застройщиков,
субсидий на оплату дополнительных расходов,
необходимых для завершения строительства
многоквартирных домов

Реестр N
граждан на предоставление субсидии на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов

N п/п	Персональные данные гражданина			Данные о жилом помещении в строящемся многоквартирном доме			Данные о доле гражданина в дополнительных расходах, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, руб.
	Фамилия, имя, отчество	Паспортные данные (N, кем выдан, дата выдачи)	Адрес постоянной регистрации по месту жительства	Строительный адрес	Наименование ТСЖ или ЖСК	Дата ввода жилого дома по договору (квартал, год)
1	2	3	4	5	6	7	8
1
2

Заместитель Губернатора Новосибирской области -

руководитель департамента строительства и

жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области                               В.А.Анисимов

Приложение N 3
к Положению об условиях и порядке
предоставления гражданам, пострадавшим
от действий недобросовестных застройщиков,
субсидий на оплату дополнительных расходов,
необходимых для завершения строительства
многоквартирных домов

Уведомление

Уведомляем Вас, ____________________________________________________________________

__________________________________(ФИО), об отказе в предоставлении субсидии на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, в соответствии с постановлением администрации Новосибирской области от _________________ N _________.

Причина отказа ______________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Руководитель департамента

строительства и жилищно-

коммунального хозяйства

Новосибирской области                                                                     _________________________

Приложение N 4
к Положению об условиях и порядке
предоставления гражданам,
пострадавшим от действий
недобросовестных застройщиков,
субсидий на оплату дополнительных
расходов, необходимых для завершения
строительства многоквартирных домов

Уведомление

Уведомляем Вас, ____________________________________________________________________

________________________________________________ (ФИО), о принятом Губернатором Новосибирской области решении о предоставлении Вам субсидии на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, в соответствии с постановлением администрации Новосибирской области от __________________ N ___________.

Для получения субсидии Вам необходимо обратиться в департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 18.

Руководитель департамента

строительства и жилищно-

коммунального хозяйства

Новосибирской области                                                                     _________________________