Статья 35. Зона сооружений и коммуникаций автомобильного, речного, воздушного транспорта, метрополитена (ИТ-2)

Статья 35. Зона сооружений и коммуникаций автомобильного, речного, воздушного транспорта, метрополитена (ИТ-2)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования:

аэродромы, аэропорты, аэровокзалы, вертодромы, вертолетные площадки;

радарные станции, диспетчерские пункты, ангары для хранения;

автовокзалы, автостанции;

станции метрополитена;

метродепо;

инженерные корпуса и иные объекты, сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры, связанные с объектами метрополитена, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития надземных и подземных строений, сооружений, устройств, линий, сетей и других объектов метрополитена;

речные порты, вокзалы, пристани, шлюзы;

причалы и стоянки водного транспорта;

перегрузочные склады;

автобусные, троллейбусные, трамвайные парки, таксомоторные парки;

парки грузового автомобильного транспорта, спецтранспорта;

трансагенства, кассы;

площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

таможенные терминалы;

объекты управления, сооружения постов правоохранительных органов;

объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;

административно-бытовые здания и помещения;

магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров;

станции технического обслуживания, шиномонтажные мастерские, автомойки;

автозаправочные станции;

газозаправочные станции;

гостиницы, мотели;

пункты оказания медицинской помощи;

общественные туалеты;

кафе, закусочные, бары, кафетерии;

объекты почты, связи, переговорные пункты;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения;

мемориальные комплексы, культовые объекты;

стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей;

автошколы;

площадки для разворота и отстоя транспортных средств в начальных и конечных пунктах маршрута транспортных средств;

остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;

пешеходные переходы, надземные и подземные;

пункты технического обслуживания и заправки воздушных судов;

ремонтно-механические мастерские;

многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом;

2) условно разрешенные виды использования:

объекты образовательных учреждений среднего профессионального и профессионального образования для работников предприятий;

общежития;

поликлиники;

индивидуальные жилые дома.

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 250,0 га;

2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;

3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 16 этажей;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50 %.

3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.