Статья 32. Зона производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду (П-1)

Статья 32. Зона производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду (П-1)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования:

промышленные объекты и производства I - V класса опасности, являющиеся источниками воздействия на окружающую среду;

объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полуфабрикатов для фармацевтических предприятий, объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды (не допускается в санитарно-защитных зонах и на территориях других отраслей промышленности);

производственные базы;

склады различного профиля;

объекты транспорта, в том числе железнодорожные пути, площадки погрузки и разгрузки;

объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;

объекты энергетики;

мемориальные комплексы, культовые объекты;

водопроводные сооружения для подготовки и хранения питьевой воды (для предприятий пищевой промышленности);

пожарные депо, объекты пожарной охраны;

бани, прачечные;

магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров;

кафе, столовые, рестораны, бары, закусочные, буфеты;

общественные здания административного назначения;

стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей;

автосалоны, автокомплексы, здания по продаже и обслуживанию автомобилей;

автошколы;

станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, автомойки;

минитэц, трансформаторные подстанции, распределительные подстанции, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции;

бульвары, скверы;

автозаправочные станции;

газозаправочные станции;

многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом;

2) условно разрешенные виды использования:

общежития;

гостиницы, мотели;

профессиональные училища, техникумы;

центры повышения квалификации;

отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

поликлиники;

спортивно-оздоровительные сооружения;

индивидуальные жилые дома;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

административно-бытовые здания и помещения, здания управлений;

медицинские пункты;

объекты технического обеспечения предприятий;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения;

санитарно-технические сооружения;

объекты транспорта, в том числе железнодорожные пути, площадки погрузки и разгрузки;

объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;

питомники растений для озеленения промышленных площадок и санитарно-защитных зон;

конструкторские бюро, научно-исследовательские лаборатории;

аптеки;

опорные пункты охраны порядка;

объекты оптовой и розничной торговли при предприятиях;

объекты энергетики.

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 350,0 га;

2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 6 м;

3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 16 этажей;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70 %.

3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.