Статья 23. Зона озеленения (Р-2)

Статья 23. Зона озеленения (Р-2)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения;

пруды, обводненные карьеры;

парки культуры и отдыха;

детские парки;

спортивные парки;

выставочные парки;

зоопарки;

ботанические сады, дендропарки;

сады городские;

питомники по выращиванию зеленых насаждений;

скверы;

бульвары;

набережные;

пляжи;

берегоукрепительные сооружения набережных, причалы, пристани, речные вокзалы;

склады оборудования и снаряжения, предназначенного для осуществления отдыха, спорта, туризма;

спортивные и игровые площадки, площадки для размещения аттракционов, летние театры и эстрады, танцевальные площадки;

площадки отдыха, беседки, видовые площадки;

роликодроммы;

монументы, памятники, объекты монументально-декоративного искусства;

объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;

минитэц, трансформаторные подстанции, распределительные подстанции, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции;

яхтклубы, лодочные станции общей площадью не более 1500 кв.м;

аквапарки общей площадью не более 5000 кв.м;

кафе, закусочные, бары, рестораны не более 50 посадочных мест;

здания и помещения для компьютерных игр общей площадью не более 1500 кв.м, интернет-кафе не более 50 посадочных мест;

многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом общей площадью не более 5000 кв.м;

2) условно разрешенные виды использования:

культовые объекты, мемориалы;

гостиницы;

спортивные арены с трибунами;

ледовые катки;

спортивные залы;

крытые теннисные корты;

спортивные сооружения для занятия настольными играми;

бассейны;

спортивно-оздоровительные, физкультурно-оздоровительные комплексы и клубы, фитнесс-клубы, тренажерные залы;

объекты метрополитена;

3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

пункты проката;

опорные пункты милиции;

общественные уборные;

пункты оказания первой медицинской помощи;

объекты пожарной охраны;

стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки с количеством парковочных мест не более 300 машино-мест, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей;

остановочные платформы и павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;

пешеходные переходы надземные и подземные;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,01 га, предельный максимальный размер земельного участка - 180 га;

2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;

3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 16 этажей;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 20 %.

3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.