Статья 28. Зона объектов спортивного назначения (ОД-4)

Статья 28. Зона объектов спортивного назначения (ОД-4)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основной вид разрешенного использования:

стадионы открытые и крытые общегородского значения с комплексом зданий, строений, сооружений площадок и устройств спортивного назначения;

универсальные спортивно-зрелищные залы или комплексы (с трибунами);

манеж футбольный;

манеж легкоатлетический;

ледовые дворцы;

спортивные арены (с трибунами), ледовые катки;

спортивные залы, спортивные площадки, теннисные корты;

спортивные сооружения для занятий настольными играми;

спортивно-технические и развлекательные комплексы;

аквапарки, плавательные бассейны;

гольфклубы;

аэроклубы, автошколы;

стрельбище, тиры;

велотреки, мотодромы, картингдромы, автодромы;

роликодромы;

спортивно-оздоровительные комплексы;

ипподромы;

конно-спортивные клубы, базы;

спортивные школы, спортивные клубы, интернаты;

фитнес-клубы, тренажерные залы;

физкультурно-спортивные клубы;

физкультурно-оздоровительные клубы;

яхтклубы, лодочные станции;

бульвары, скверы, набережные;

кафе, столовые, закусочные, бары, рестораны;

аптеки;

гостиницы;

бани, сауны;

пункты проката спортинвентаря;

общественные уборные;

парки, скверы, бульвары, иные виды озеленения общего пользования;

объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;

объекты метрополитена;

минитэц, трансформаторные подстанции, распределительные подстанции, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции;

пруды, обводненные карьеры;

многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом;

2) условно разрешенные виды использования земельных участков, объектов капитального строительства:

магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, специализированные магазины по продаже и прокату спортивных товаров и инвентаря;

станции технического обслуживания автомобилей;

3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

пункты оказания первой медицинской помощи;

опорные пункты охраны правопорядка;

стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей с вместимостью не более 500 машино-мест;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне;

парки, скверы, бульвары, иные виды озеленения общего пользования;

объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации.

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 120,0 га;

2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов;

3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений -16 этажей;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40 % (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов).

3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.