Статья 41. Зона сельскохозяйственного использования (СХ)

Статья 41. Зона сельскохозяйственного использования (СХ)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования:

цветочно-оранжерейные хозяйства;

теплично-парниковые сооружения, питомники, дендрарии для выращивания селекции и воспроизводства садовых и огородных культур, декоративных и лекарственных растений;

свинокомплексы;

территория общего пользования садового товарищества;

пруды, обводненные карьеры;

2) условно разрешенные виды использования:

кафе, закусочные, буфеты;

магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров;

пункты оказания первой медицинской помощи;

3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

административно-бытовые здания и помещения, столовые;

хозяйственные строения на земельном участке, используемом для ведения садоводства, огородничества;

отдельно стоящие, встроено-пристроенные к строениям, сооружениям сельскохозяйственного назначения и хозяйственным постройкам на садовых (огороднических) участках автостоянки для временного хранения автотранспорта;

сооружения для хранения и технического обслуживания сельхозтехники;

пункты приема и заготовки сельскохозяйственной продукции;

индивидуальные и коллективные овощехранилища;

водозаборы локального пользования;

противопожарные объекты;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне;

помещения для охраны садов и огородов;

пасека на земельном участке, используемом для ведения садоводства, огородничества;

площадка для стоянки автомобилей на территории общего пользования садоводческого объединения;

площадки для мусоросборников;

здания и сооружения для хранения средств пожаротушения;

объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;

ограждения.

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) для садового и огородного земельного участка:

предельный минимальный размер земельного участка - 0,04 га, предельный максимальный размер земельного участка - 0,12 га;

для иных объектов:

предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 250,0 га;

2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. До хозяйственных построек и сооружений на садовых и огородных земельных участках минимальный отступ от границ соседних земельных участков, за пределами которых запрещено строительство - 1 м.

Минимальный отступ не устанавливается в случае согласования с соседним землепользователем и блокировки хозяйственных построек и сооружений на соседних земельных участках (при условии соблюдения технических регламентов);

3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 2 этажа;

4) максимальный процент застройки в границах садового и огородного земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 30 %.

3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.