Приложение. Положение о маневренном фонде города Новосибирска

Приложение

к решению городского Совета

г. Новосибирска

от 16 марта 2005 г. N 558

Положение
о маневренном фонде города Новосибирска

1. Общие положения

1.1. Положение о маневренном фонде города Новосибирска (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Положение определяет порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда города Новосибирска (далее по тексту - маневренный фонд).

1.2. Под маневренным фондом в Положении понимаются жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда, предназначенные для временного проживания граждан в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Включение жилых помещений в маневренный фонд и исключение из него осуществляется на основании правового акта мэра Новосибирска.

1.3. Плата за пользование жилым помещением, коммунальными и другими услугами производится по установленным ставкам и тарифам в зависимости от характеристик и благоустройства занимаемого жилого помещения маневренного фонда.

1.4. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.5. Управление и содержание маневренного фонда осуществляет комитет жилищно-коммунального хозяйства мэрии.

1.6. Вопросы, не урегулированные Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

2. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

2.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Новосибирске.

2.2. Основания, условия и период предоставления жилого помещения маневренного фонда определяются Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

2.3. Жилые помещения в маневренном фонде предоставляются гражданам на основании решения комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Решение комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии принимается:

на основании правового акта мэра о капитальном ремонте и реконструкции муниципального жилищного фонда - при предоставлении жилых помещений маневренного фонда гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

на основании заявлений граждан - в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Вселение в жилое помещение маневренного фонда производится в соответствии с направлением, выданным гражданину после оформления договора найма жилого помещения маневренного фонда. При вселении указанное направление сдается коменданту, после чего гражданам необходимо обратиться в комитет жилищно-коммунального хозяйства мэрии для открытия лицевого счета и регистрации.

2.4. Санитарное и техническое состояние предоставляемого жилого помещения маневренного фонда фиксируется в акте приема-передачи, который подписывается сторонами, указанными в договоре найма жилого помещения маневренного фонда.

2.5. Граждане, вселенные в жилое помещение маневренного фонда, имеют права и несут обязанности в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и договором найма жилого помещения маневренного фонда.

2.6. При освобождении жилого помещения маневренного фонда гражданам необходимо:

сдать жилое помещение по акту приема-передачи в надлежащем состоянии. Акт приема-передачи подписывается комендантом и гражданами, освобождающими жилое помещение. В случае отказа граждан от подписания указанного акта, в нем делается соответствующая запись. Расходы по устранению причиненных повреждений в жилом помещении подлежат оплате за счет лиц, виновных в причинении ущерба;

предъявить акт приема-передачи жилого помещения и закрыть лицевой счет по плате за жилье и коммунальные услуги в бухгалтерии комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии, получив об этом справку.

3. Обязанности комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии

3.1. Комитет жилищно-коммунального хозяйства мэрии, уполномоченный собственником муниципального жилищного фонда на управление и содержание маневренного фонда, в рамках своей компетенции выполняет следующие функции:

учитывает, обрабатывает и анализирует информацию о состоянии маневренного фонда;

ежегодно проводит инвентаризацию маневренного фонда;

обеспечивает соблюдение порядка заселения и освобождения жилых помещений маневренного фонда согласно требованиям Положения;

уведомляет граждан о предстоящем капитальном ремонте (реконструкции) жилого дома за один месяц до начала работ путем личного уведомления и размещения объявлений в жилом доме;

проводит общее собрание жильцов и дает необходимые разъяснения по вопросам проведения капитального ремонта жилого дома и переселения граждан в жилые помещения маневренного фонда;

готовит проекты правовых актов мэра о включении и исключении жилых помещений из маневренного фонда.

3.2. Комитет жилищно-коммунального хозяйства мэрии обязан:

передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение маневренного фонда;

обеспечивать надлежащую эксплуатацию и бесперебойную работу инженерного оборудования и коммуникаций, своевременный ремонт зданий, входящих в состав маневренного фонда;

обеспечивать сохранность маневренного фонда, повышение благоустройства придомовых территорий, соблюдение санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и эксплуатационных требований;

не допускать использования жилых помещений маневренного фонда не по назначению;

систематически производить осмотр жилых помещений маневренного фонда, профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования;

обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

4. Выселение граждан из жилых помещений маневренного фонда

Выселение граждан, проживающих в жилых помещениях маневренного фонда, производится по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.