Статья 28. Зона объектов спортивного назначения (ОД-4)

Статья 28. Зона объектов спортивного назначения (ОД-4)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основной вид разрешенного использования:

стадионы открытые и крытые общегородского значения с комплексом зданий, строений, сооружений площадок и устройств спортивного назначения;

универсальные спортивно-зрелищные залы или комплексы (с трибунами);

манеж футбольный;

манеж легкоатлетический;

ледовые дворцы;

спортивные арены (с трибунами), ледовые катки;

спортивные залы, спортивные площадки, теннисные корты;

спортивные сооружения для занятий настольными играми;

спортивно-технические и развлекательные комплексы;

аквапарки, плавательные бассейны;

гольфклубы;

аэроклубы, автошколы;

стрельбище, тиры;

велотреки, мотодромы, картингдромы, автодромы;

роликодромы;

спортивно-оздоровительные комплексы;

ипподромы;

конно-спортивные клубы, базы;

спортивные школы, спортивные клубы, интернаты;

фитнес-клубы, тренажерные залы;

физкультурно-спортивные клубы;

физкультурно-оздоровительные клубы;

яхтклубы, лодочные станции;

скверы, бульвары, зеленые насаждения, набережные;

кафе, столовые, закусочные, бары, рестораны;

аптеки;

гостиницы;

бани, сауны;

пункты проката спортинвентаря;

общественные уборные;

парки, скверы, бульвары, иные виды озеленения общего пользования;

объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;

объекты метрополитена;

мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные пункты, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции;

пруды, обводненные карьеры;

многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом;

автономные источники теплоснабжения;

автономные источники электроснабжения;

комплектные трансформаторные подстанции наружной установки;

контрольно-пропускные пункты;

сооружения связи;

опоры линий электропередач;

автомобильные дороги общего пользования;

автомобильные дороги необщего пользования;

защитные дорожные сооружения;

элементы обустройства автомобильных дорог;

искусственные дорожные сооружения;

2) условно разрешенные виды использования земельных участков, объектов капитального строительства:

магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, специализированные магазины по продаже и прокату спортивных товаров и инвентаря;

станции технического обслуживания автомобилей;

3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

пункты оказания первой медицинской помощи;

опорные пункты охраны правопорядка;

стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей, (вместимостью до 500 машино-мест для всех видов);

Абзац 5 пункта 3) части 1 статьи 28 утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца 5 пункта 3) части 1 статьи 28;

Абзац 6 пункта 3) части 1 статьи 28 утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца 6 пункта 3) части 1 статьи 28;

объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;

территории гаражно-строительных кооперативов;

строительные площадки.

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 120,0 га;

предельный минимальный размер земельного участка для механизированных автостоянок - 0,01 га;

предельный минимальный размер земельного участка для мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, автоматических телефонных станций, автономных источников теплоснабжения, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, строительных площадок - 0,001 га;

2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов;

минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, автоматических телефонных станций, автономных источников теплоснабжения, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, стоянок для автомобилей надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей, (вместимостью до 500 машино-мест для всех видов), строительных площадок - 1 м;

3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений -16 этажей;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40 % (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов).

3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.