Определение Верховного Суда РФ от 15 июня 2015 г. N 305-КГ15-5969
Судья Верховного Суда Российской Федерации Завьялова Т.В.,
изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ресторан Добрыня" (г. Москва; далее - общество "Ресторан Добрыня") и общества с ограниченной ответственностью "Русакова-центр" (г. Москва; далее - общество "Русакова-Центр") на решение Арбитражного суда города Москвы от 19.08.2014 по делу N А40-8918/14, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2014 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.02.2015 по тому же делу по заявлению общества "Ресторан Добрыня", общества с ограниченной ответственностью "Казакова-центр" (г. Москва; далее - общество "Казакова-центр") о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (г. Москва; далее - управление) в государственной регистрации договора аренды помещения, бездействия управления, выразившегося в непринятии решения о государственной регистрации договора аренды, и обязании устранить допущенное нарушение прав и законных интересов заявителя, установила:
решением Арбитражного суда города Москвы от 19.08.2014 в удовлетворении заявленных требований отказано, произведена процессуальная замена общества "Казакова-центр" на общество "Русакова-Центр".
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2014 решение суда оставлено без изменения.
Арбитражный суд Московского округа постановлением от 25.02.2015 названные судебные акты оставил без изменения.
В кассационной жалобе общество "Ресторан Добрыня" и общество "Русакова-Центр" ставят вопрос об отмене принятых по делу судебных актов, ссылаясь на нарушение их прав и законных интересов в результате неправильного применения и толкования судами норм права.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
При изучении доводов кассационной жалобы и принятых по делу судебных актов судья Верховного Суда Российской Федерации приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судами установлено, что регистрирующим органом в отношении спорного объекта недвижимости 23.03.2011 произведена запись о регистрации ограничения (обременения) права собственности в виде ипотеки в пользу закрытого акционерного общества "ЮниКредитБанк".
25.09.2013 между обществом "Казакова-центр" (арендодатель) и обществом "Ресторан Добрыня" (арендатор) подписан договор аренды.
Принимая во внимание, что на государственную регистрацию договора аренды истцами не были представлены документы, подтверждающие согласие залогодержателя на передачу предмета залога (нежилого помещения) в аренду, суды с учетом положений пункта 2 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 40 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" пришли к выводу о том, что отказ управления в государственной регистрации договора аренды является законным и обоснованным, а потому отказали в удовлетворении заявленных требований.
Доводы кассационной жалобы о несогласии с указанными выше выводами судов основаны на ином толковании обществами "Ресторан Добрыня" и "Русакова-Центр" норм материального права и по существу сводятся к переоценке доказательств по делу и установлению иных обстоятельств.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.1, 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации определила:
отказать обществу с ограниченной ответственностью "Ресторан Добрыня" и обществу с ограниченной ответственностью "Русакова-центр" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда Российской Федерации |
Т.В. Завьялова |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Определение Верховного Суда РФ от 15 июня 2015 г. N 305-КГ15-5969
Текст определения официально опубликован не был