Приложение. Порядок расчета арендной платы

Приложение

к постановлению мэрии

от 23 марта 1995 г. N 314

Порядок
расчета арендной платы

С изменениями и дополнениями от:

18 декабря 1995 г.

За основу принимается стоимость строительства 1 кв.м полезной площади в ценах 1984 года - 250 рублей.

Действующая стоимость 1 кв.м арендуемой площади в год: Р = К1 x К2 x К3 x 250,

где К1 -индекс увеличения сметной стоимости строительства,с 01.01.96 равен 6825 р.

К2 - коэффициент, учитывающий амортизационные отчисления и затраты на текущее содержание, принимается равным 0,095.

К3 - коэффициент, учитывающий инфляцию в течение квартала, принимается равным 1,35.

Р = 4550 x 0,095 x 1,35 x 250 = 145 884 руб.

Показатели, влияющие на формирование арендной платы

1. Место расположения помещения: Р1 = Р x К(3-5), где

К3 = 2,0 - Центральный, Железнодорожный район, линия метро и магистральные улицы прочих районов; 291 768 руб.

К4 = 1,8 - магистральные улицы в отдаленных районах;

К5 = 1,5 - внутриквартальные улицы (кроме Центрального и Железнодорожного районов);

2. Техническая характеристика по типу здания и месту расположения помещения: Р2 = Р1 x К(6-10),

где К6 = 2 - помещения в отдельно стоящих зданиях 583 536 руб.

К7 = 1,8 - помещения во встроенно-пристроенных зданиях;

К8 = 1,6 - помещения в жилых зданиях, имеющие отдельный вход;

К9 = 1,4 - помещения, расположенные в цокольных этажах;

К10 = 1,0 - подвальные помещения;

К11 = 0,7 - производственные площади, гаражи.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г.Новосибирска от 18 декабря 1995 г. N 1180 в пункт 3 настоящего порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Льготная арендная плата, учитывающая род деятельности арендатора (не распространяется на арендаторов, арендующих площади менее 10 кв.м); Р3 = Р2 x К(12-27),

где К12 = 0,75 - коммерческо-посреднические предприятия, расположенные на магистральных улицах Центрального и Железнодорожного районов; 437 652 руб.

К13 = 0,65 - коммерческо-посреднические предприятия;

К14 = 0,50 - коммерческо-посреднические предприятия, расположенные на внутриквартальных улицах в отдаленных районах города;

К15 = 0,35 - предприятия розничной торговли, расположенные на магистральных улицах Центрального и Железнодорожного районов;

К16 = 0,26 - предприятия розничной торговли;

К17 = 0,19 - предприятия розничной торговли, расположенные на внутриквартальных улицах в отдаленных районах;

К18 = 0,28 - рестораны и кафе, расположенные на магистральных улицах Центрального и Железнодорожного районов;

К19 = 0,23 - рестораны и кафе;

К20 = 0,17 - рестораны и кафе, расположенные на внутиквартальных улицах отдаленных районов;

К21 = 0,18 - офисы (конторы) ТОО и АО, занимающихся производственной деятельностью;

К22 = 0,13 - организации, оказывающие платные услуги населению;

К23 = 0,13 - предприятия общественного питания, предприятия, занимающиеся выпуском ТНП;

К24 = 0,08 - специализированные магазины, где 80% площади занято под реализацию основного товара (хлебные, овощные, книжные, комиссионные), предприятия торговли, предприятия торговли, обслуживающие малоимущие слои населения,инвалидов и школьные столовые.

К25 = 0,05 - общественные организации, не занимающиеся коммерческой деятельностью, предприятия и организации городского (областного) хозяйства, почтовые отделения связи;

К26 = 0,04 - предприятия ПО "Фармация", Оптика, городской радиотрансляционный узел.

К27 = 0,0004 - творческие мастерские художников.

Управляющий делами мэрии

В.П. Сысоев