Постановление Мэра г. Новосибирска от 31 июля 1997 г. N 687 "О внесении изменений в постановление мэра от 11 апреля 1997 г. N 379 "О порядке расчета действующей ставки арендной платы за нежилые помещения"

В целях уточнения ставок арендной платы за нежилые помещения и на основании статьи 29 Федерального закона Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановляю:

Внести в "Порядок расчета действующей ставки арендной платы за нежилые помещения с 01.06.97", утвержденный постановлением мэра от 11.04.97 N 379, следующие изменения:

Показатель, характеризующий вид деятельности арендатора, изложить в следующей редакции:

"Кд - коэффициент, характеризующий вид деятельности арендатора на арендуемой площади:

30,0 - площади, используемые для организации ярмарок;

8,0 - коммерческие банки;

- страховые компании;

- заведения игорного бизнеса;

- оптовая торговля;

- магазины по продаже промышленных товаров площадью до 200 кв.м за исключением магазинов, арендующих помещения в зонах Кз-0,7; 0,6; 0,5 и расположенных в цокольных этажах и подвальных помещениях для всех зон (Кп-0,7; 0,5);

- арендаторы, арендующие площадь менее 10 кв.м, независимо от вида деятельности;

7,3 - площади, используемые для организации ярмарок в подземных пешеходных переходах, на срок 18 месяцев с начала действия договора аренды, при условии проведения арендатором капитального ремонта перехода за свой счет;

7,0 - офисы, в том числе офисы и представительства зарубежных и совместных фирм и компаний;

- ночные клубы и дискотеки;

- рекламные агентства;

- нотариальные конторы;

3,0 - предприятия розничной торговли:

- по продаже продовольственных товаров, кроме зон Кз-0,6;0,5;

- по продаже промышленных товаров, площадью свыше 200 кв.м, кроме зон Кз-0,6; 0,5;

- по продаже промышленных товаров, площадью до 200 кв.м для магазинов, арендующих помещения в зонах Кз-0,7; 0,6; 0,5 и расположенных в цокольных этажах и подвальных помещениях всех зон (Кп-0,7; 0,5);

2,7 - сбербанки, муниципальный банк;

2,0 - рестораны, кафе;

1,8 - офисы (конторы) товариществ с ограниченной ответственностью и акционерных обществ, занимающихся производственной деятельностью;

- телекомпании;

- муниципальные предприятия торговли, за исключением предприятий в зонах Кз-0,6; 0,5;

1,6 - предприятия розничной торговли:

- по продаже продовольственных товаров для зон Кз-0,6;0,5;

- предприятия по продаже промышленных товаров, площадью свыше 200 кв.м для зон Кз-0,6; 0,5;

0,9 - организации, оказывающие платные услуги;

- частные (коммерческие) учебные заведения;

- аптечные магазины;

- оптика;

- предприятия общественного питания;

- предприятия, занимающиеся выпуском товаров народного потребления;

- муниципальные предприятия торговли в зонах Кз-0,6; 0,5;

- базовые предприятия торговли и общественного питания, осуществляющие проведение учебной практики учащихся, согласно перечню этих предприятий, утвержденному директором департамента по социальной политике;

0,7 - хлебные магазины;

0,5 - магазины:

- овощные, книжные, комиссионные, по продаже детских товаров, канцелярских товаров;

- магазины, обслуживающие социально незащищенные группы населения и предприятия общественного питания, обслуживающие общеобразовательные учебные заведения. Данный коэффициент устанавливается на площадь, утвержденную заключением администрации района города, департамента по социальной политике, согласно условиям договора купли-продажи или договора аренды муниципального имущества;

0,35 - общественные организации, не занимающиеся коммерческой деятельностью;

- предприятия и организации городского (областного) хозяйства;

- отделения связи;

0,3 - аптеки, занимающиеся изготовлением лекарственных форм, на площадь, пропорциональную объему указанной деятельности;

- городской радиотрансляционный узел.

- 3,0 - аптеки, аптечные магазины, магазины оптики, относящиеся к различным формам собственности, кроме муниципальной;

- 1,6 - аптеки, занимающиеся изготовлением лекарственных форм, на площадь, пропорциональную объему указанной деятельности, относящиеся к различным формам собственности, кроме муниципальной;

- 0,5 - предприятия бытового обслуживания".

В случае, если арендатор использует арендуемую площадь под различные виды деятельности, ставка арендной платы устанавливается пропорционально виду деятельности.

Ставка арендной платы за вспомогательные площади рассчитывается по основному виду деятельности.

Для организаций, финансируемых из областного бюджета, устанавливается фиксированная ставка арендной платы, равная 24000 рублей за кв.м в год.

Для организаций, финансируемых из бюджета города, и творческих мастерских художников устанавливается фиксированная ставка, равная 2000 рублей за кв.м в год.

При расчете арендной платы за сдачу помещений в субаренду применяется коэффициент вида деятельности, равный 8, за площади менее 10 кв.м по удвоенной ставке, а за площади менее 10 кв.м, используемые для коммерческой торговли, по пятикратной ставке."

Мэр города

В.А.Толоконский