Постановление Мэра г. Новосибирска от 28 июня 2000 г. N 1270 "Об утверждении Положения "О едином адресном реестре г.Новосибирска"

1.1. Настоящее Положение определяет:

правила присвоения, изменения, аннулирования адресов (правила адресации) объектов недвижимости и порядок регистрации адресов;

единую структуру адреса объектов недвижимости;

порядок и основные правила присвоения наименований элементам улично-адресной сети;

состав классификаторов и кодификаторов единого адресного реестра г.Новосибирска;

единое представление адреса объекта недвижимости для применения в автоматизированных информационных системах органов, участвующих в процессах управления, учета и регистрации недвижимого имущества, расположенного на территории г.Новосибирска, а также для автоматизированного обмена данными между этими системами.

1.2. Единый адресный реестр г.Новосибирска (далее - адресный реестр) является составной частью кадастра недвижимого имущества и единой системы учета недвижимого имущества г.Новосибирска и ведется в электронном виде и на бумажных носителях. Ведение адресного реестра осуществляется комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Новосибирска.

Сведения адресного реестра и его частей являются информационным ресурсом г.Новосибирска. Право собственности на информацию адресного реестра принадлежит мэрии Новосибирска. Распоряжение информацией от имени собственника осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Новосибирска.

1.3. Основные понятия, применяемые в настоящем Положении:

адрес объекта недвижимости (адрес объекта) - зарегистрированное в соответствии с настоящим Положением структурированное описание местоположения объекта, позволяющее идентифицировать объект. Адрес объекта определяется наименованиями реквизитов адреса в текстовом виде либо соответствующими кодами реквизитов в электронном виде;

объекты, подлежащие адресации (объекты адресации) - здания и сооружения, не завершенные строительством объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Не подлежат адресации объекты временного характера, элементы технологического и инженерного оборудования линейного и точечного типов. Описание местоположения таких объектов производится по отношению к близлежащим объектам недвижимости;

элемент улично-адресной сети - обобщающее понятие для проспектов, улиц, площадей, бульваров, переулков, проездов, шоссе и т.п., находящихся на территории города;

переадресация - изменение реквизитов адреса объекта в связи с упорядочением системы адресации в городе либо изменением наименований элементов улично-адресной сети;

классификатор - систематизированный свод наименований и кодов классификационных группировок и(или) объектов классификации. Классификаторы, в соответствии с которыми определяются составные части адреса, составляются и ведутся с учетом истории возникновения и переименования соответствующих объектов адресации.

1.4. Адресный реестр формируется на базе единого реестра адресных наименований, дежурной кадастровой карты г.Новосибирска и в соответствии с настоящим Положением. Данные адресного реестра отображаются на дежурной кадастровой карте города, дежурном плане застройки города, адресном плане города.

1.5. Основные данные адресного реестра об объектах адресации:

кадастровый номер объекта недвижимости;

наименование и основные характеристики объекта недвижимости (описание объекта);

адрес объекта недвижимости;

реквизиты документа о присвоении (изменении) адреса;

предыдущие адреса объекта и реквизиты документов об их присвоении (изменении или аннулировании);

условное изображение объекта на дежурной кадастровой карте г.Новосибирска.

2.1. Единый реестр адресных наименований (далее - реестр адресных наименований) - общегородской классификатор элементов улично-адресной сети.

2.2. Единый реестр адресных наименований утверждается постановлением мэра. Изменения в реестр адресных наименований вносятся постановлением мэра в установленном порядке.

2.3. Составные части реестра адресных наименований:

кодификатор районов города;

классификатор типов элементов улично-адресной сети;

перечень наименований элементов улично-адресной сети.

2.4. Основные данные реестра адресных наименований:

тип и наименование элемента улично-адресной сети;

реестровый код элемента улично-адресной сети;

географическое описание местоположения элемента улично-адресной сети (наименование и код(-ы) административного района(-ов), в котором(-ых) расположен элемент улично-адресной сети; расположение относительно других элементов улично-адресной сети или географических объектов: начало (окончание), параллельность (перпендикулярность) и т.п.);

условное изображение элемента улично-адресной сети на дежурной кадастровой карте г.Новосибирска;

реквизиты документа о присвоении или изменении наименования элемента улично-адресной сети;

предыдущие наименования элемента улично-адресной сети и реквизиты документов об их присвоении и изменении;

реквизиты документа об исключении элемента улично-адресной сети из реестра адресных наименований.

2.5. Кодификатор районов города состоит из кода и наименования района в соответствии с административно-территориальным делением города:

2.6. Классификатор типов элементов улично-адресной сети состоит из кода и типа элемента улично-адресной сети (с используемыми сокращениями):

2.7. Правила формирования реестра адресных наименований:

при определении элемента улично-адресной сети указывается его тип, наименование, реестровый код и описание местоположения относительно других элементов улично-адресной сети или географических объектов;

при присвоении наименований элементам улично-адресной сети не допускается их дублирование для одинаковых типов элементов улично-адресной сети (возможно использование наименований различных типов элементов улично-адресной сети в логической связи, например: улица Владимировская, переулок Владимировский и т.п.);

в наименованиях не допускается использование более одного типа элемента улично-адресной сети (например, не допускается такое наименование: улица Вокзальная магистраль или улица Красный проспект).

3.1. Адрес объекта недвижимости состоит из следующих реквизитов:

наименование области;

наименование города;

наименование административного района города;

тип и наименование элемента улично-адресной сети;

номер здания (сооружения);

порядковый номер части объекта недвижимости в составе других его частей.

3.2. Правила адресации объектов:

нумерация объектов производится от начала элемента улично-адресной сети нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой;

объектам, находящимся на пересечении элементов улично-адресной сети различных категорий, присваивается адрес в соответствии с элементом улично-адресной сети более высокой категории согласно установленной классификации;

объектам, находящимся на пересечении элементов улично-адресной сети равных категорий, присваивается адрес в соответствии с тем элементом элементом улично-адресной сети, на который выходит главный фасад. В случае равнозначности фасадов одного объекта, адрес присваивается в соответствии с элементом улично-адресной сети преимущественно северного (южного) направления;

присвоение адреса объектам, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали с ее западной стороны, при этом последовательность номеров объектов на сквозных элементах улично-адресной сети, примыкающих к площадям, прерывается. В случае, если угловой объект имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающего элемента улично-адресной сети, его нумерация производится в соответствии с этим элементом улично-адресной сети;

нумерация объектов, расположенных между двумя уже адресованными объектами с последовательными номерами, производится с использованием меньшего номера путем добавления к нему номера через дробь либо литеры (например: 163/2 либо 163а);

пристроенные части объектов, имеющих другое функциональное назначение, отличное от назначения основного объекта, могут иметь самостоятельный адрес;

адресация строящихся объектов на период строительства производится с применением строительных номеров объектов. В таком случае к номеру добавляется суффикс "стр." (например: Вокзальная магистраль, 3стр.);

адресация нежилых объектов, не имеющих самостоятельного адреса (индивидуальные гаражи, овощехранилища, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты и т.п.), производится относительно близлежащих объектов недвижимости. В таком случае указывается адрес близлежащего объекта, номер которого заключается в круглые скобки (например: ул.Блюхера, (33));

наименование и номер объекта может добавляться к адресу в случае наличия на земельном участке нескольких нежилых объектов и в соответствии с технической документацией. При этом на земельном участке выделяется основной объект (жилого или административного назначения), с использованием адреса которого осуществляется адресация нежилых объектов, не имеющих самостоятельных адресов и расположенных на этом земельном участке (например: улица Тюменская, 10, склад 5).

3.3. Правила подпункта 3.2 применяются только при адресации вновь созданных объектов либо при переадресации.

При изменении типа или наименования элемента улично-адресной сети нумерация объектов, как правило, сохраняется.

3.4. Адресация объектов в составе кондоминиума производится в соответствии с подпунктом 3.2 настоящего Положения, в документах на такие объекты указывается, что они входят в состав кондоминиума.

3.5. В случае необходимости указания адреса предполагаемого здания на свободном земельном участке в зоне сложившейся застройки, номер предполагаемого здания заключается в квадратные скобки (например: ул. Титова, [125]).

4.1. Адреса объектов недвижимости, расположенных на территории г.Новосибирска, все изменения и аннулирование адресов в обязательном порядке подлежат регистрации в едином адресном реестре.

4.2. Распорядительным документом главы соответствующей администрации района города производится присвоение, изменение и аннулирование адресов индивидуальных жилых домов, распорядительным документом мэра - присвоение, изменение и аннулирование адресов остальных объектов недвижимости.

В распорядительных документах указываются адреса объекта недвижимости до и после переадресации.

4.3. Согласование адресов с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Новосибирска осуществляется:

при проведении кадастрового учета не завершенных строительством объектов;

при согласовании проектов правовых актов о приемке в эксплуатацию завершенных строительством объектов;

при согласовании проектов правовых актов о переадресации объектов недвижимости.

4.4. Регистрация адресов в едином адресном реестре производится:

при проведении кадастрового учета объекта недвижимости;

при изменении адреса объекта.

На основании регистрации выдается выписка из единого адресного реестра либо зарегистрированный адрес указывается в выписке из кадастра недвижимости на объект.

4.5. Регистрация аннулирования адреса.

Причинами аннулирования адреса являются полное (или частичное) разрушение (ликвидация) самого объекта адресации, а также раздел объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых адресов.

Основанием для внесения записи в единый адресный реестр об аннулировании адреса является документ о сносе (разрушении) строения или соответствующий распорядительный акт о присвоении новых адресов частям объекта недвижимости.

Аннулирование адреса не влечет за собой физического уничтожения документов и записи банка данных единого адресного реестра. Соответствующие документы по переадресации или аннулированию адресов хранятся в архиве.

5.1. Настоящее Положение вводится в действие в через тридцать дней после утверждения единого реестра адресных наименований.

5.2. При обнаружении в документах, выданных до введения в действие настоящего Положения, разночтений в адресе объекта или несоответствия адреса настоящему Положению, документы считаются действительными и не требуют внесения изменений.

В таком случае правильный адрес указывается в выписке из кадастра недвижимости, выдаваемой после проведения кадастрового учета объекта, либо в выписке из единого адресного реестра г.Новосибирска, выдаваемой после регистрации адреса.

5.3. При обнаружении в документах, выданных до введения в действие настоящего Положения, разночтений или несоответствия наименования или типа элемента улично-адресной сети единому реестру адресных наименований, документы считаются действительными и не требуют внесения изменений.

Органам и организациям при приеме и обработке таких документов необходимо руководствоваться единым реестром адресных наименований; правильный адрес указывается в выписке из кадастра недвижимости, выдаваемой после проведения кадастрового учета объекта, либо в выписке из единого адресного реестра г.Новосибирска, выдаваемой после регистрации адреса.

5.4. Документы об объектах недвижимости, выданные после введения в действие настоящего Положения, не соответствующие настоящему постановлению, считаются недействительными.