Статья 34. Общие правила государственной регистрации земельных участков и прав на земельные участки.

Статья 34. Общие правила государственной регистрации земельных участков и прав на земельные участки.

1. Земельные участки регистрируются в государственном земельном кадастре.

2. Государственная регистрация прав на земельный участок осуществляется по месту его расположения в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и включает в себя внесение записи в Единый государственный реестр прав). Основанием для регистрации является обращение гражданина или юридического лица с приложением необходимых документов, перечень которых установлен федеральным законом.

3. Государственной регистрации подлежат:

а) право собственности;

б) право постоянного (бессрочного) пользования;

в) право срочного пользования свыше одного года;

г) право аренды;

д) все виды сделок, за исключением права срочного пользования до одного года;

е) сервитуты;

ж) обременения;

з) иные права, установленные законодательством Российской Федерации и Новосибирской области.

4. Государственная регистрация осуществляется за плату в размерах, установленных администрацией области в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

5. О произведенной государственной регистрации прав на земельный участок выдается удостоверение с указанием в нем даты и номера регистрационной записи, сведений о регистраторе или совершается надпись о регистрации с указанием даты и номера регистрационной записи на документе, предоставленном для регистрации.

6. Государственная регистрация прав на земельные участки не производится, если:

а) отсутствуют надлежащее оформленные правоустанавливающие документы на земельный участок;

б) имеется прямой запрет на предоставление и сделку с земельным участком;

в) имеются сведения о наличии споров о принадлежности данного земельного участка;

г) известно, что изменение целевого назначения земельного участка произошло с нарушением земельного законодательства;

д) имеется постановление территориальной администрации или органа местного самоуправления об отказе в регистрации;

е) имеется постановление суда о конфискации земельного участка;

ж) в результате сделки общая площадь земельного участка в собственности превышает установленные нормы или оказывается менее минимальной нормы за исключением категорий граждан, предусмотренных п.5 статьи 24;

з) отсутствует документ об оплате регистрационного сбора;

и) отсутствует план земельного участка, являющегося предметом сделок.