Приложение 3. Договор пожизненной ренты (договор в пользу третьего лица)

Приложение 3

к Положению "О пожизненной

ренте в городе Новосибирске"

Договор
пожизненной ренты
(договор в пользу третьего лица)

     г.Новосибирск

     "____"________200__г.

     _______________________________________________,  проживающий(ая) по

адресу:   _____________________________________________,   паспорт  серии

___________N__________________,    выдан   "____"_________________19___г.

________________________________________________________________________,

именуемый(ая) в дальнейшем Учредитель ренты,  и мэрия Новосибирска в лице

заместителя  мэра  -  директора  департамента  по   социальной   политике

__________________,  действующего  на  основании  Положения,  именуемой в

дальнейшем Плательщик ренты, заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1.   Учредитель  ренты  бесплатно  передает  Плательщику  ренты  в

собственность     квартиру,     находящуюся     в    г.Новосибирске    по

_________________________, дом    N   ________,   квартира   N   _______,

расположенную     на     ____________     этаже     ________     этажного

______________________  дома  постройки  19_____г.,  состоящую из _______

комнат,  общей  полезной  площадью  _____________  кв.м,  жилой  площадью

___________  кв.м,  с  кухней  площадью  __________  кв.м,  оборудованной

___________________ плитой,  с _______________________ ванной и туалетом,

(газовой, электрической)     (изолированными, совмещенными)

имеющую __________________,  а Плательщик  ренты  обязуется  в  обмен  на

         (балкон, лоджию)

полученную квартиру периодически выплачивать ренту в виде денежной  суммы

___________________________________, именуемому в дальнейшем Получатель

    (ФИО)

ренты.

     2.  Указанная  квартира  передается свободной от прав и проживания

третьих  лиц,  имеющих  в соответствии с законом право пользования данной

квартирой.  Учредитель  ренты  обязан  предупредить Плательщика ренты обо

всех известных ему правах третьих лиц на предмет договора.

     3.  Плательщик  ренты  обязан  выплачивать  ренту Получателю ренты

пожизненно. Плательщик ренты обязан перечислять ренту не позднее 10 числа

следующего месяца в размере _______________ (_______________)  рублей  на

счет  Получателя  ренты  N____________  в  ____________________ банке или

_____________________________________________________________________.

Размер   выплачиваемой  ренты  увеличивается  пропорционально  увеличению

установленного законом минимального размера оплаты труда.

     4.  Отчуждаемая  квартира  принадлежит  Учредителю  ренты по праву

собственности  на  основании  ______________________________ (указывается

правоустанавливающий  документ:  договор  приватизации,  договор дарения,

договор  купли-продажи  и  т.п.),  что  подтверждается  свидетельством  о

государственной  регистрации  от ____________ (указать число, месяц, год)

серии  __________ N _________, выданным Учреждением юстиции Новосибирской

области по  государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и

сделок с ним,  регистрационный N _____ от  ____________  (указать  число,

месяц, год).

     5. Согласно  справке  N   ____________,   выданной   муниципальным

унитарным   предприятием   "Городское  бюро  технической  инвентаризации"

"_____"____________19____г.,    инвентаризационная    оценка     квартиры

составляет ________________________ (___________________) рублей.

                                     (сумма прописью)

     6. Право собственности на квартиру возникает у Плательщика ренты с

момента государственной регистрации настоящего договора.

     7. До заключения настоящего договора квартира, указанная в пункте1

настоящего договора,  никому не продана,  не  заложена,  в  споре  и  под

арестом  не  состоит,  что  подтверждается  справкой  серии  __________ N

___________,  выданной  Учреждением  юстиции  Новосибирской  области   по

государственной  регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним

от "___"___________ 19___г.,  регистрационный N  _________,  код  объекта

___________, кадастровый N ___________.

     8.  Настоящий  договор может быть расторгнут по взаимному согласию

сторон, а при не достижении согласия - в судебном порядке.

     9.  В случае существенного нарушения условий договора Плательщиком

ренты  Получатель  ренты  или  Учредитель  ренты  вправе  потребовать  от

Плательщика ренты выкупа ренты (возврат квартиры с зачетом ее стоимости в

счет  выкупной  цены  пожизненной  ренты)  либо  расторжения  договора  и

возмещения убытков.

     10. При расторжении договора пожизненной ренты по взаимному согласию

сторон  по  инициативе  Получателя ренты расходы, понесенные Плательщиком

ренты,  подлежат  возмещению  Получателем  ренты в полном объеме с учетом

процентной ставки Центробанка РФ, действовавшей в период выплаты ренты.

     11. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Плательщик

ренты.

     12.  Настоящий  договор  заключен на срок, равный жизни Получателя

ренты.

     13. Учредитель ренты подтверждает, что не лишен дееспособности, не

состоит   под   опекой  и  попечительством,  не  страдает  заболеваниями,

препятствующими   осознать   суть    договора,   а   также    отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие Учредителя ренты совершить данный  договор на

крайне невыгодных для себя условиях.

     14. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами

в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает

недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли

быть  приняты  или  сделаны,  будь  то  в устной или письменной форме, до

государственной регистрации настоящего договора.

     15. Особые условия _______________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

     16.  Содержание  статей 209, 210, 583, 584, 596 - 600 Гражданского

кодекса РФ нам нотариусом разъяснено.

     17. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.

     18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один

остается   в   делах  нотариальной  конторы,  второй  и  третий  выдаются

соответственно Плательщику ренты и Учредителю ренты.

     19. Реквизиты:

Учредитель ренты: ____________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Плательщик ренты: Мэрия,

630099, г.Новосибирск, Красный проспект,34

Получатель ренты: ____________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

     20. Подписи сторон:

     Учредитель ренты                       Плательщик ренты

     ___________________                    __________________

Удостоверительная надпись нотариальной конторы ______________________