Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Ипотечное жилищное кредитование - предоставление одной стороной (кредитором) другой стороне (заемщику) целевого кредита на приобретение жилья, порядок погашения которого определяется кредитным договором. Обязательство заемщика по погашению кредита обеспечивается залогом жилья.

Заемщик - гражданин (физическое лицо), проживающий на территории Новосибирской области, получивший в банке или иной кредитной организации целевой кредит на приобретение жилья.

Залогодатель - гражданин (физическое лицо), проживающий на территории Новосибирской области, добровольно передающий в залог жилое помещение по договору об ипотеке в обеспечение обязательств по кредитному договору на приобретение жилья.

Залогодержатель - банк или иная кредитная организация, предоставившие кредит и имеющие в силу договора об ипотеке жилого помещения право в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного помещения преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Жилое помещение (жилье) - жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат, предназначенные для проживания граждан, признанные в установленном порядке пригодными для проживания, благоустроенные применительно к условиям Новосибирской области, отвечающие санитарным и техническим , принадлежащие залогодателю на праве собственности.

Фонд временного проживания - жилые дома и жилые помещения, входящие в состав специализированного жилищного фонда Новосибирской области, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предназначенные для временного проживания граждан, выселенных по решению суда вследствие невыполнения обязательства по кредитному договору, обеспеченному договором об ипотеке.