Определение Верховного Суда РФ от 25 июня 2015 г. N 310-ЭС15-6672 Об отказе в передаче кассационной жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 25 июня 2015 г. N 310-ЭС15-6672

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е.,

изучив кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Кузина Анатолия Николаевича на постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2014 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 07.04.2015 по делу N А48-4044/2013

по иску индивидуального предпринимателя Кузина Анатолия Николаевича (г. Москва) к индивидуальному предпринимателю Капустину Вениамину Григорьевичу (г. Москва), Арнаутовой Светлане Петровне (г. Орел), Мелкадзе Акакию Иосифовичу (г. Москва) о выделе в натуре доли части земельного участка

по встречному иску Капустина Вениамина Григорьевича к Кузину Анатолию Николаевичу, Арнаутовой Светлане Петровне, Мелкадзе Акакию Иосифовичу о выделе в натуре части доли земельного участка

по встречному иску Мелкадзе Акакия Иосифовича к Кузину Анатолию Николаевичу, Арнаутовой Светлане Петровне, Капустину Вениамину Григорьевичу о выделе в натуре части доли земельного участка

по встречному иску Арнаутовой Светланы Петровны к Кузину Анатолию Николаевичу, Капустину Вениамину Григорьевичу, Мелкадзе Акакию Иосифовичу о выделе в натуре части доли земельного участка

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью "Концепт" (г. Москва), установил:

индивидуальный предприниматель Кузин Анатолий Николаевич обратился в арбитражный суд Орловской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю Капустину Вениамину Григорьевичу, Арнаутовой Светлане Петровне, Мелкадзе Акакию Иосифовичу о выделении в натуре земельного участка (ЗУ1) площадью 623 кв.м. из земельного участка площадью 4696,04 кв.м., кадастровый номер 57:25:0020504:14, расположенного по адресу: Орловская область, г. Орёл, ул. Циолковского, д. 1, согласно заключению землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках настоящего дела ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Орловский филиал.

Мелкадзе А.И обратился со встречным иском к предпринимателю Кузину А.Н., Арнаутовой С.П., ИП Капустину В.Г. о выделе в натуре части доли, принадлежащей Мелкадзе А.И., из земельного участка с кадастровым номером 57:25:0020504:14, расположенного по адресу: Орловская область, г. Орёл, ул. Циолковского, д. 1, согласно прилагаемой схеме и требование о перераспределении долей сторон в праве общей долевой собственности в измененном земельном участке.

Индивидуальный предприниматель Капустин В.Г. также обратился со встречным иском к предпринимателю Кузину А.Н., Арнаутовой С.П., Мелкадзе А.И. о выделе в натуре части доли, принадлежащей Капустину В.Г. из земельного участка с кадастровым номером 57:25:0020504:14, расположенного по адресу: Орловская область, г. Орёл, ул. Циолковского, д. 1, согласно прилагаемой схеме и требование о перераспределении долей сторон в праве общей долевой собственности в измененном земельном участке.

Арнаутова С.П. обратилась к Кузину А.Н., Капустину В.Г., Мелкадзе А.И. с иском о выделении земельного участка - ЗУ3 с характерными точками границ земельного участка, определенных в заключении землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках настоящего дела ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Орловский филиал, а также о перераспределении долей земельного участка площадью 1 615 кв.м., необходимого для обслуживания и эксплуатации нежилого здания по указанному адресу.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 15.09.2014 исковые требования предпринимателя Кузина А.Н. к предпринимателю Капустину В.Г., Арнаутовой С.П., Мелкадзе А.И. о выделе в натуре доли части земельного участка были удовлетворены.

Встречное исковое заявление Капустина В.Г. к Кузину А.Н., Арнаутовой С.П., Мелкадзе А.И. о выделе в натуре части доли земельного участка удовлетворены частично.

Встречное исковое заявление Арнаутовой С.П. к Кузину А.Н., Капустину В.Г., Мелкадзе А.И. о выделе в натуре части доли земельного участка удовлетворено.

Исковые требования Мелкадзе А.И. к Кузину А.Н., Арнаутовой С.П., Капустину В.Г. о выделе в натуре части доли земельного участка оставлены без удовлетворения.

Решением суда прекращено право долевой собственности на земельный участок общей площадью 4 696,04 кв.м., кадастровый номер 57:25:0020504:14, расположенный по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. Циолковского, д. 1, возникшее у Кузина А.Н. (доля в праве 94991/469604), Капустина В.Г. (доля в праве 231650/469604), Арнаутовой С.П. (доля в праве 24676/469604), Мелкадзе А.И. (доля в праве 118287/469604) на основании приказа Департамента имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области от 11.12.2008 N 1567, договора купли-продажи земельного участка от 15.12.2008 N 855, акта приема-передачи земельного участка от 22.12.2008, соглашения об определении долей от 30.09.2008, о чем в ЕГРП сделаны соответствующие записи.

Суд первой инстанции также решил:

1. Выделить Кузину А.Н. из земельного участка, площадью 4696,04 кв.м., кадастровый номер 57:25:0020504:14, расположенного по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. Циолковского, д. 1, земельный участок (ЗУ1) площадью 623 кв.м., граница которого проходит на расстоянии 0,7 м. от правового фасада нежилого здания от т. 1 до т. 2 (20,85 м.), поворачивает к т. 3 вдоль кирпичного забора (30,49 м), поворачивает к т. 4 вдоль кирпичного забора (21,00 м.) и замыкается на т. 1 (29,10 м) в указанных границах и координатах.

Обозначение характерных точек границы, координаты, обозначение части границы, расстояние указаны в землеустроительной экспертизе по настоящему делу, выполненной ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Орловский филиал.

Изготовление межевого плана выделяемого по настоящему решению земельного участка, постановку на кадастровый учет суд возложил на предпринимателя Кузина А.Н.

2. Выделить индивидуальному предпринимателю Капустину В.Г. из земельного участка, площадью 4 696,04 кв.м., кадастровый номер 57:25:0020504:14, расположенного по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. Циолковского, д. 1, земельный участок (ЗУ2) площадью 997 кв.м., граница которого проходит на расстоянии 10,6 м. от заднего фасада нежилого здания от т. 6 до т. 7 (27,71 м.), поворачивает к т. 8 (38,87 м.), по задней границе от т. 8-т. 9-т. 5 (12,99 м. + 13,94 м.) и замыкается на т. 6 (33,58 м.) в указанных границах и координатах. Обозначение характерных точек границы, координаты, обозначение части границы, расстояние указаны в землеустроительной экспертизе по настоящему делу, выполненной ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Орловский филиал.

Обязанность по изготовлению межевого плана выделяемого по настоящему решению земельного участка, постановке на кадастровый учет возложена на предпринимателя Капустина В.Г.

3. Выделить индивидуальному предпринимателю Арнаутовой С.П. из земельного участка, площадью 4 696,04 кв.м., кадастровый номер 57:25:0020504:14, расположенного по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. Циолковского, д. 1, земельный участок (ЗУ3) площадью 162 кв.м., граница которого проходит на расстоянии 5,35 м. от главного фасада нежилого здания от т. 1 до т. 12 (35,23 м.), затем поворачивает к т. 13 (фасад здания, затем поворачивает к т. 10 вдоль фасада здания т. 13-т. 14-т. 15-т. 16-т. 17-.10 (10,91 м. + 3,61 м. + 6,5м. + 3,62 м. + 17,7 м) и замыкается на т. 11 в указанных границах и координатах.

Изготовить межевой план выделяемого по настоящему решению земельного участка, поставить на кадастровый учет данный участок суд обязал Арнаутову С.П.

4. Выделить Мелкадзе А.И. из земельного участка, площадью 4 696,04 кв.м., кадастровый номер 57:25:0020504:14, расположенного по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. Циолковского, д. 1, земельный участок (ЗУ4) площадью 509 кв.м., граница которого проходит на расстоянии 10,6 м. от заднего фасада нежилого здания от т. 18 до т. 6 (17,41 м.), затем поворачивает до т. 5 вдоль границы земельного участка: (ЗУ2) (33,58 м.), задняя межа т. 5-т. 19-т. 20-т. 21 (6,47 м. + 5,53 м. + 4,39 м.) и замыкается на т. 18 (28,98 м. + 2,59 м.) в указанных границах и координатах.

Обязанность по изготовлению межевого плана выделяемого по настоящему решению земельного участка, постановке на кадастровый учет возложена на Мелкадзе А.И.

5. Выделить в долевую собственность Капустину В.Г. и Мелкадзе А.И. земельный участок (ЗУ5), площадью 790 кв.м., расположенного по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. Циолковского, д. 1, граница которого проходит на расстоянии 3 м. от заднего фасада нежилого здания от т. 23 до т. 24 (53,51 м.), затем поворачивает к т. 1 на расстоянии 0,7 м. от правого фасада здания, затем идет до т. 4 вдоль границы с земельным участком (ЗУ1) (29,10 м.), а затем поворачивает к т. 25 вдоль кирпичного забора (19,79 м.), следующая граница т. 25-т. 26.-т. 27-т. 7-т. 6-т. 18 (21,72 м. + 6,16 м. + 15,29 м. + 27.71 м. + 17,41 м.) и замыкается на точке 23 (7,93 м.) в указанных границах и координатах.

Распределить доли следующим образом: Капустину Вениамину Григорьевичу - 39500/79000; Мелкадзе Акакию Иосифовичу - 39500/79000.

Кроме того, суд решил выделить в долевую собственность Кузину А.Н., Капустину В.Г., Арнаутовой С.П., Мелкадзе А.И. земельный участок (ЗУ6), площадью 1615 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. Циолковского, д. 1, граница которого проходит на расстоянии 5,35 м. от главного фасада нежилого здания от т. 29 - т. 11 - т. 10-т. 17-т. 16-т. 15-т. 14-т. 13-т. 12-т. 30-т. 31-т. 2 (6,13 + 5,35 м. + 17,7 м. + 3,62 м. + 6,50 м. + 3,61 м. + 10,29 м + 5,19 м. + 13,44 м. + 4,56 м.+0,22 м.), затем поворачивает к т. 24 на расстоянии 0,7 м. от правого фасада нежилого здания т. 2-т. 1-т. 24 (20,85 м + 6,59 м), затем поворачивает к т. 23 на расстоянии 3,00 м. от заднего фасада здания (53,51 м.) и замыкается на т. 29 (2,18 м + 29,85 м) в указанных границах и координатах.

Распределить доли следующим образом: Кузину Анатолию Николаевичу - 32668/161500; Капустину Вениамину Григорьевичу - 79666/161500; Арнаутовой Светлане Петровне - 8486/161500; Мелкадзе Акакию Иосифовичу - 40680/161500.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2014 решение суда отменено. В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя Кузина Анатолия Николаевича, индивидуального предпринимателя Капустина Вениамина Григорьевича, Арнаутовой Светланы Петровны и Мелкадзе Акакия Иосифовича о выделе в натуре доли части земельного участка отказано.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 07.04.2015 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, индивидуальный предприниматель Кузин Анатолий Николаевич просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального права.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

При рассмотрении дела, суды исходили из того, что при разделе (выделе) земельного участка целевое назначение и разрешенное использование образуемых земельных участков должно соответствовать целевому назначению и разрешенному использованию того земельного участка, из которого они образованы.

Учитывая, что согласно кадастровому паспорту земельного участка от 28.05.2008 разрешенным пользованием участка является "эксплуатация производственного и административного помещения", суды обоснованно указали, что условием возможности выдела из данного участка нескольких других участков, является сохранение указанного вида разрешенного использования как для оставшегося в измененных границах участка, так и для всех вновь образованных.

Установив, что предложенные варианты раздела, в том числе принятый судом согласно заключению эксперта, предусматривают выдел участков, границы которых не обеспечивают возможности эксплуатировать производственную и административную часть объекта, как единого объекта недвижимости, суды пришли к обоснованному выводу о невозможности его раздела в соответствии с предложенными вариантами.

Разрешая спор, суды пришли к выводу о том, что выделение земельных участков из участка, сформированного и предназначенного для эксплуатации одного здания нарушит права сособственников нежилых помещений в этом здании, в том числе, и в случае отчуждения таких участков или помещений.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 1, пунктом 3 статьи 3, статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пунктах 35, 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суды правомерно отказали в удовлетворении заявленных требований.

Неправильного применения норм материального права судами не допущено, выводы судов основаны на исследовании фактических обстоятельств дела, переоценка которых не является основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов.

Существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, заявителем не приведено, в связи с чем оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

отказать в передаче кассационной жалобы индивидуального предпринимателя Кузина Анатолия Николаевича для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Е.Е. Борисова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.