Приложение 2. Положение о порядке установления и взимания арендной платы за землю в городе Новосибирске

Приложение 2

Положение
о порядке установления и взимания арендной
платы за землю в городе Новосибирске

С изменениями и дополнениями от:

23 января 1998 г.

1. Общие положения

1. Настоящее Положение является основным документом, регулирующим порядок установления и взимания арендной платы за землю на территории города Новосибирска.

2. Арендная плата по договорам аренды земельных участков, в том числе и ранее заключенным, устанавливается и взимается в соответствии с настоящим Положением.

II. Порядок установления арендной
платы за землю

3. В соответствии со статьей 21 Закона Российской Федерации "О плате за землю" размер арендной платы за землю на территории города Новосибирска, находящуюся в муниципальной собственности, зависит только от местоположения земельного участка, вида хозяйственного использования земель и категории арендатора.

Изменение размера арендной платы для отдельных категорий плательщиков принимается в порядке, предусмотренном в настоящем Положении.

4. Расчет размера арендной платы за землю производится по следующей формуле: Ап = Пу * Сзн * Ка * Кк * Кв * Кд, где

Ап - итоговый размер арендной платы;

Пу - площадь земельного участка, передаваемого в аренду;

Cзн - ставка земельного налога для конкретного участка на момент расчета, учитывающая все льготы как федерального, так и областного уровней, но не меньше минимального размера земельного налога, определяемого в соответствии с федеральным законодательством;

Ка - коэффициент зависимости размера арендной платы от земельного налога, размер которого пересматривается ежегодно мэрией;

Кв - коэффициент, отражающий зависимость размера арендной платы за землю от конкретного вида хозяйственного использования земли (размер данного коэффициента утверждается постановлением мэрии);

Кк - коэффициент, отражающий зависимость размера арендной платы за землю от конкретной категории землепользователя (размер данного коэффициента утверждается постановлением мэра);

Кд - дополнительный коэффициент изменения размера арендной платы, устанавливаемый в результате аукциона или конкурса. Размер данного коэффициента не может быть менее 1.

5. При одновременном действии нескольких коэффициентов итоговым является их произведение (К = К1 * К2).

III. Порядок взимания арендной
платы за землю

6. Арендная плата вносится арендаторами равными долями ежеквартально не позднее первого числа первого месяца следующего квартала и учитывается отдельной строкой в городском бюджете.

Информация об изменениях:

Решением Городского Совета депутатов от 23 января 1998 г. N 98 в пункт 7 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. В случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется пеня в размере 0,3 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки.

В случаях, когда за плательщиком к наступившему очередному сроку внесения платежа числится недоимка по этому платежу, соблюдается следующая очередность распределения поступивших сумм: в первую очередь погашается пеня на недоимку прошлых лет, затем последовательно: недоимка прошлых лет; пеня за недоимку по первому сроку платежа текущего года, сама недоимка по первому сроку платежа текущего года; пеня на недоимку по второму сроку платежа текущего года, сама недоимка и т.д., после этого погашаются платежи по очередным наступившим срокам уплаты в текущем году.

При взыскании недоимки на основании решения суда в первую очередность покрываются расходы по взысканию.

8. Во избежание ошибок при перечислении сумм арендной платы ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца квартала Горкомземом рассылаются всем арендаторам, имеющим задолженности по арендной плате, счета-уведомления с указанием размера арендной платы за истекающий квартал и подробной информацией о состоянии платежей за землю, поступивших за отчетный период, включая размер пени и порядок учета поступивших платежей за текущий год.

IV. Порядок установления льгот
для отдельных плательщиков

9. Решение об изменении условий арендной платы для отдельных плательщиков утверждается решением городского Совета по представлению комиссии мэрии по рассмотрению обращений о предоставлении налоговых льгот.

10. При получении права на льготу по внесению арендной платы в соответствии с местными нормативными актами или законодательством Российской Федерации или Новосибирской области, арендатор должен подать заявление об уменьшении или освобождении от арендной платы в Горкомзем с приложением документов, на основании которых указанная льгота может быть предоставлена. В противном случае, начисление арендной платы производится без учета размера льгот.

Заместитель председателя

ГорСовета

И.Г.Кривощеков