Приложение 4. Договор пожизненной ренты в пользу нескольких граждан

Приложение 4

к Положению об установлении

пожизненной ренты

Договор
пожизненной ренты в пользу
нескольких граждан

     г. Новосибирск                                "____"________200__ г.

     Мы,  ________________________________________, проживающий (ая)   по

                          (ФИО)

адресу:  _____________________________________________,   паспорт   серии

___________N__________________,   выдан   "____"________________ 19___ г.

________________________________________________________________________,

(кем выдан)

и ________________________________________________,  проживающий (ая)  по

                          (ФИО)

адресу:  _____________________________________________,   паспорт   серии

___________ N__________________,   выдан  "____"________________ 19___ г.

________________________________________________________________________,

(кем выдан)

именуемые в дальнейшем Получатели ренты,  и  мэрия  Новосибирска  в  лице

заместителя  мэра  -  директора  департамента  по   социальной   политике

_____________________, действующего на основании Положения,  именуемая  в

дальнейшем Плательщик ренты, заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. Получатели   ренты   бесплатно   передают   Плательщику  ренты  в

собственность   квартиру,    находящуюся    в    г.    Новосибирске    по

_________________________,     дом    N________,    квартира    N_______,

расположенную     на     ____________     этаже     ________     этажного

______________________    дома    постройки   19_____г.,   состоящую   из

_________комнат,  общей полезной площадью ________ кв.  м, жилой площадью

_______  кв.  м.,  с  кухней  площадью  ________  кв.  м.,  оборудованной

_____________________ плитой, с ______________________ ванной и туалетом,

(газовой,    электрической)    (изолированными,   совмещенными)   имеющую

__________________,  а   Плательщик   ренты   обязуется   в   обмен    на

(балкон, лоджию)

полученную   квартиру   периодически  выплачивать Получателям ренты ренту

в виде денежной суммы.

     2. Указанная квартира передается  свободной  от  прав  и  проживания

третьих лиц, имеющих в соответствии с законом  право  пользования  данной

квартирой. Получатели ренты обязаны предупредить  Плательщика  ренты  обо

всех известных ему правах третьих лиц на предмет договора.

     3. Плательщик  ренты  обязан  выплачивать  ренту  Получателям  ренты

пожизненно.  Плательщик  ренты  обязан  перечислять  ренту  за   истекший

календарный месяц в срок не позднее  10  числа  следующего  месяца  путем

перечисления денежных средств на счета в  _______________________________

банке:

     1).______________________________ счет ____________________________;

                                                (ФИО)

     2)._____________________________ счет _____________________________.

                                                (ФИО)

     4. Размер ренты составляет______________ (_________________) рублей.

                                                (сумма прописью)

     Доли получателей ренты в праве на  ее  получение  являются  равными.

Соответственно    доля    каждого   из   Получателей   ренты   составляет

__________________  (____________)  рублей.  Размер  выплачиваемой  ренты

                   (сумма прописью)

увеличивается    пропорционально    увеличению   установленного   законом

минимального размера оплаты труда.

     5. В случае смерти одного из Получателей ренты его доля в  праве  на

получение  ренты  переходит к пережившему его Получателю ренты.  В случае

смерти  последнего   Получателя   ренты   обязательство   выплаты   ренты

прекращается.

     6. Отчуждаемая квартира принадлежит Получателям ренты по праву общей

собственности  на  основании  ______________________________ (указывается

правоустанавливающий документ:  договор  приватизации,  договор  дарения,

договор  купли-продажи  и  т.п.),  что  подтверждается  свидетельством  о

государственной регистрации от ____________ (указать число,  месяц,  год)

серии __________ N _________,  выданным Учреждением юстиции Новосибирской

области по государственной регистрации прав  на  недвижимое  имущество  и

сделок  с  ним,  регистрационный  N _____ от ____________ (указать число,

месяц, год).

     7. Согласно  справке  N____________,  выданной  ДФГУП "Новосибирский

центр    технической     инвентаризации"     "_____"____________19____г.,

инвентаризационная  оценка  квартиры  составляет ________________________

(___________________) рублей.

(сумма прописью)

     8. Право собственности на квартиру возникает у Плательщика  ренты  с

момента государственной регистрации настоящего договора.

     9. За Получателями ренты сохраняется право пожизненного  пользования

квартирой,  переданной  Плательщику  ренты под предоставление пожизненной

ренты.

     10. Получатели  ренты  обеспечивают  сохранность  жилого  помещения,

оплачивают коммунальные услуги по тарифам,  установленным для нанимателей

жилых   помещений,   проживающих   по   договору   социального   найма  в

муниципальном жилищном фонде.

     11. До заключения настоящего договора квартира, указанная в пункте 1

настоящего договора,  никому не продана,  не  заложена,  в  споре  и  под

арестом  не  состоит,  что  подтверждается  справкой  серии  __________ N

___________,  выданной  Учреждением  юстиции  Новосибирской  области   по

государственной  регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним

от "___"___________ 19___г.,  регистрационный N  _________,  код  объекта

___________, кадастровый N ___________.

     12. Настоящий договор может быть расторгнут  по  взаимному  согласию

сторон, а при не достижении согласия - в судебном порядке.

     В случае существенного нарушения условий договора Плательщиком ренты

Получатели ренты вправе потребовать от  Плательщика  ренты  выкупа  ренты

(возврат квартиры с зачетом стоимости в счет  выкупной  цены  пожизненной

ренты) либо расторжения договора и возмещения убытков.

     13. При расторжении договора пожизненной ренты по взаимному согласию

сторон  по инициативе Получателей ренты расходы,  понесенные Плательщиком

ренты,  подлежат возмещению Получателями ренты в полном объеме  с  учетом

процентной  ставки Центрального Банка РФ,  действовавшей в период выплаты

ренты.

     14. Расходы  по заключению настоящего договора оплачивает Плательщик

ренты.

     15. Настоящий  договор заключен на срок,  равный жизни последнего из

Получателей ренты.

     16. Получатели ренты подтверждают,  что не лишены дееспособности, не

состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,

препятствующими    осознать    суть   договора,   а   также   отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие Получателей ренты совершить данный договор на

крайне невыгодных для себя условиях.

     17. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами

в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает

недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли

быть  приняты  или  сделаны,  будь  то в устной или письменной форме,  до

государственной регистрации настоящего договора.

     18. Содержание статей 209,  210,  583,  584,  596 - 600 Гражданского

кодекса РФ нам нотариусом разъяснено.

     19. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.

     20. Настоящий договор составлен в трех экземплярах,  из которых один

остается   в   делах  нотариальной  конторы,  второй  и  третий  выдаются

соответственно Плательщику ренты и Получателям ренты.

     21. Реквизиты сторон:

     Получатели ренты: __________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Плательщик ренты: Мэрия,

     630099, г. Новосибирск, Красный проспект, 34

     22. Подписи сторон:

     Получатели ренты                                    Плательщик ренты

     ______________________                              ________________

     ______________________

     Удостоверительная надпись нотариальной конторы _____________________