Приложение 12. Положение "О комитете по жилищным вопросам мэрии"

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Новосибирска от 3 сентября 2001 г. N 2323 в приложение 12 внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 12

Положение
"О комитете по жилищным вопросам мэрии"
(утв. постановлением мэра от 26 июня 2000 г. N 1230)

С изменениями и дополнениями от:

3 сентября, 5 октября 2001 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Новосибирска от 5 октября 2004 г. N 1133 в пункт 1 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Общие положения

1.1. Комитет по жилищным вопросам мэрии (далее по тексту - комитет) является структурным подразделением департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города.

1.2. В своей деятельности комитет руководствуется Конституцией Российской Федерации и другими правовыми актами Российской Федерации и Новосибирской области, решениями городского Совета, постановлениями и распоряжениями мэра и настоящим Положением.

1.3. Комитет имеет право открывать счета в банках. Комитет имеет круглую гербовую печать со своим наименованием, штампы и бланки.

2. Основные задачи комитета

2.1. Осуществление управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом.

2.2. Разработка и внедрение рыночных механизмов в жилищной сфере.

2.2. Привлечение финансовых и иных средств для строительства (реконструкции) муниципального жилищного фонда.

2.3. Формирование муниципального заказа на строительство (реконструкцию) жилья.

2.4. Эффективное управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом для удовлетворения потребности в жилье граждан, проживающих в городе Новосибирске.

2.5. Содействие процессам формирования товариществ собственников жилья и иных форм управления жилищным фондом.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Новосибирска от 5 октября 2004 г. N 1133 в раздел 3 внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Основные функции комитета

3.1. Участие в разработке программ по строительству (реконструкции, капитальному ремонту) муниципального жилищного фонда. Согласование проектов постановлений мэра по вопросам предоставления земельных участков в эксплуатацию, под строительство жилья и по другим вопросам, входящим в компетенцию комитета.

3.2. Разработка и реализация муниципальных жилищных программ по улучшению жилищных условий граждан.

3.3. Организация в пределах компетенции выполнения государственных жилищных программ.

3.4. Осуществление организационно-методического руководства по вопросам учета, распределения и распоряжения муниципальным жилищным фондом, иным вопросам, связанным с обеспечением граждан жильем.

3.5. Осуществление контроля за инвестиционной деятельностью в жилищном строительстве в городе.

3.6. Координация деятельности:

отделов по жилищным вопросам администраций районов города;

муниципального учреждения "Городское Жилищное Агентство".

3.7. Обеспечение пополнения муниципального жилищного фонда за счет:

муниципального заказа на строительство жилья;

передачи жилья застройщиками;

осуществления инвестиционной деятельности в строительстве жилья;

купли-продажи, мены, дарения жилья, получения в порядке наследования;

по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

3.8. Организация использования и распоряжения муниципальным жилищным фондом:

3.8.1. Учет, распределение и распоряжение муниципальным жилищным фондом в городе Новосибирске.

3.8.2. Формирование муниципального жилищного фонда социального использования.

3.8.3. Организация работы по использованию жилых помещений в соответствии с их целевым назначением и временному переводу жилых помещений в нежилые.

3.8.4. Осуществление организационно-методического руководства деятельности муниципального учреждения "Городское Жилищное Агентство" по обмену жилых помещений, бронированию жилья, а также по оказанию услуг по купле-продаже, мене, оценке, аренде жилья и иным сделкам с недвижимостью.

3.8.5. Организация расселения граждан из жилья, непригодного для постоянного проживания, в случае предоставления земельных участков для строительства.

3.8.6. Отчуждение жилья в порядке приватизации и по другим основаниям, предусмотренным законодательством.

3.8.7. Регулирование в пределах компетенции предоставления денежных средств в виде ссуд, субсидий, дотаций и др. для приобретения жилья гражданами.

3.8.8. Содействие организации товариществ собственников жилья.

3.9. Осуществление организационно-материального обеспечения деятельности комитета.

3.10. Взаимодействие со структурными подразделениями мэрии по вопросам, входящим в компетенцию комитета.

3.11. Принятие в муниципальную собственность жилых помещений, их частей, перешедших по праву наследования к государству.

3.12. Организация подготовки площадок и сноса жилых домов, признанных непригодными для проживания

4. Права комитета

4.1. Управлять и распоряжаться в пределах компетенции муниципальным жилищным фондом.

4.2. Решать вопросы по выполнению муниципальных и государственных жилищных программ.

4.3. Разрабатывать проекты правовых документов и контролировать исполнение правовых актов мэра по жилищным вопросам.

4.4. Принимать участие в формировании муниципального заказа на строительство жилья.

4.5. Осуществлять прием жилья от организаций при выполнении муниципального заказа и в счет отчислений и взаиморасчетов при строительстве.

4.6. Участвовать в приеме-передаче в муниципальную собственность жилых помещений государственного и иных видов жилищного фонда.

4.7. Приобретать жилье по основаниям, предусмотренным законодательством.

4.8. Осуществлять подготовительную работу по заключению договоров об инвестиционной деятельности, а также оформлять соглашения и иные инвестиционные документы.

4.9. Выделять жилые помещения администрациям районов города для предоставления гражданам по основаниям, предусмотренным законодательством.

4.10. Регулировать и контролировать использование помещений муниципального и иных видов жилищного фонда в соответствии с их целевым назначением.

4.11. Готовить проекты правовых актов о временном переводе жилых помещений в нежилые.

4.12. Предоставлять в пределах компетенции жилые помещения маневренного фонда, общежитий, иных специализированных домов.

4.13. Осуществлять обмен жилых помещений, бронирование жилья.

4.14. Оказывать услуги по купле-продаже, мене, оценке, аренде жилья и иным сделкам с недвижимостью.

4.15. Передавать жилые помещения в собственность граждан в соответствии с законодательством о приватизации.

4.16. Предоставлять гражданам по договору купли-продажи либо по договору социального найма освобождающиеся изолированные жилые помещения в коммунальных квартирах.

4.17. Выделять по распоряжению мэра денежные средства гражданам на приобретение (восстановление) жилья в связи с чрезвычайными обстоятельствами (пожары, аварии, стихийные бедствия, и др.).

4.18. Содействовать решению вопросов по расселению граждан из жилья, непригодного для постоянного проживания, в случае предоставления земельного участка для строительства.

4.19. Привлекать в установленном порядке к сотрудничеству для выполнения поставленных задач должностных лиц и специалистов мэрии.

4.20. Выступать от имени мэрии в качестве истца, ответчика и третьего лица в суде.

5. Организация работы комитета

5.1. Комитет возглавляет председатель, который назначается на должность и освобождается от должности мэром, в соответствии с действующим трудовым законодательством по представлению директора департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города.

5.2. Комитет обязан отчитываться о результатах своей деятельности перед мэром и заместителем мэра - директором департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии.

5.3. Председатель комитета осуществляет руководство комитетом на основе единоначалия, несет всю полноту ответственности за деятельность комитета.

5.4. Председатель комитета принимает в пределах полномочий решения по жилищным вопросам от имени мэрии.

5.5. Председатель комитета осуществляет следующие функции:

5.5.1. Действует без доверенности от имени комитета, представляет его во всех учреждениях и организациях.

5.5.2. Заключает договоры купли-продажи, мены, дарения жилья от имени мэрии по вопросам, входящим в компетенцию комитета.

5.5.3. Представляет мэру на утверждение Положение, структуру и штатное расписание комитета.

5.5.4. Определяет компетенцию заместителя председателя комитета и начальников структурных подразделений.

5.5.5. Назначает на должность и освобождает от должности, в соответствии с трудовым законодательством, работников комитета и его структурных подразделений (кроме работников, входящих в номенклатуру должностей, назначаемых мэром).

5.5.6. Утверждает положения о структурных подразделениях комитета, должностные инструкции работников, решает вопросы оплаты труда работников комитета.

5.5.7. Применяет к работникам комитета меры поощрения и налагает на них взыскания в соответствии с действующим законодательством.

5.5.8. Открывает и закрывает в банках счета, совершает по ним операции, подписывает финансовые документы.

5.5.9. Обеспечивает выполнение финансовой и трудовой дисциплины.

5.5.10. Осуществляет организационно-методическое руководство муниципальным учреждением "Городское Жилищное Агентство", отделами по жилищным вопросам администраций районов города, а также контролирует их деятельность.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Новосибирска от 5 октября 2004 г. N 1133 в пункт 5.6 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.6. В состав комитета входят следующие подразделения:

отдел расчетов, распределения жилья;

отдел анализа, прогнозирования и новых форм жилищной политики;

отдел расселения ветхого и аварийного жилья;

юридический отдел;

отдел учета и распоряжения имуществом, принятым в муниципальную собственность от государства;

отдел организации подготовки площадок и сноса.

6. Финансирование комитета

6.1. Деятельность комитета финансируется в порядке, установленном действующим законодательством, за счет средств бюджета города, внебюджетных источников.

7. Порядок реорганизации, ликвидации комитета

7.1. Реорганизация, ликвидация комитета осуществляется постановлением мэра в соответствии с действующим законодательством.