Статья 9 . Купля - продажа земельного участка

Статья 9 . Купля - продажа земельного участка

1. При продаже земельного участка область имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

2. Продавец земельного участка обязан известить в письменной форме администрацию области о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

3. Департамент готовит проект распоряжения главы администрации области о приобретении в собственность области земельного участка по цене, указанной в извещении. Распоряжение главы администрации области о приобретении в собственность области указанного земельного участка направляется продавцу земельного участка заказным письмом с уведомлением о вручении в течение месяца со дня поступления извещения.

4. В случае, если область не имеет намерений приобрести в собственность земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, департамент готовит проект распоряжения главы администрации области об отказе от приобретения данного земельного участка областью. Распоряжение главы администрации области об отказе от приобретения указанного земельного участка областью направляется в адрес продавца земельного участка заказным письмом с уведомлением о вручении в течение месяца со дня поступления извещения.

В случае отказа области от приобретения земельного участка продавец указанного земельного участка вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении. Течение указанного срока начинается со дня поступления извещения в департамент.

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.

5. При продаже земельного участка с нарушением преимущественного права покупки области департамент имеет право в течение года с момента государственной регистрации перехода права собственности требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

6. С момента государственной регистрации права собственности области на земельный участок указанный земельный участок поступает в собственность области.