Постановление Мэра г. Новосибирска от 31 июля 1998 г. N 745 "О порядке расчета площадей земельных участков, занимаемых жилыми и общественными зданиями, при отсутствии у собственника или балансодержателя документов, удостоверяющих права на земельные участки" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Мэра г. Новосибирска от 31 июля 1998 г. N 745
"О порядке расчета площадей земельных участков, занимаемых жилыми и общественными зданиями, при отсутствии у собственника или балансодержателя документов, удостоверяющих права на земельные участки"

С изменениями и дополнениями от:

17 июня 2002 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Новосибирска от 15 декабря 2003 г. N 2566 настоящее постановление признано утратившим силу

До окончания полной инвентаризации земель на территории города Новосибирска, во исполнение постановления мэра от 04.06.98 N 522 "О неотложных мерах по привлечению в бюджет города дополнительных финансовых средств от использования земельных участков", руководствуясь статьей 6 Федерального закона Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановляю:

1. Утвердить Временное Положение "О порядке расчета площадей земельных участков, занимаемых жилыми и общественными зданиями, при отсутствии у собственника или балансодержателя документов, удостоверяющих права на земельные участки" (приложение).

2. Рекомендовать землепользователям, не имеющим правоустанавливающих документов, расчет платы за землю производить в соответствии с Временным Положением "О порядке расчета площадей земельных участков, занимаемых жилыми и общественными зданиями, при отсутствии у собственника или балансодержателя документов, удостоверяющих права на земельные участки".

3. Взимание платы за земельные участки с пользователей, не имеющих правоустанавливающих документов на землю, производится в заявительном порядке.

4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4

5. Комитету по управлению имуществом г.Новосибирска и комитету по земельным ресурсам и землеустройству г.Новосибирска подготовить проект дополнений к типовой форме договора аренды нежилых помещений - приложения 2, 3 к Положению "О порядке предоставления в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, относящихся к муниципальной собственности и распределении средств от сдачи в аренду", утвержденному решением городского Совета от 21.11.96 N 246, предусмотрев в нем арендную плату за земельный участок.

6. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования в газете "Красный проспект,34" в газете "Вечерний Новосибирск".

Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г.Новосибирска через средства массовой информации дать разъяснение о заявительном характере осуществления платежей за землю.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Первый заместитель мэра

В.Ф.Городецкий

Временное положение
"О порядке расчета площадей земельных участков, занимаемых жилыми
и общественными зданиями, при отсутствии у собственника или
балансодержателя документов, удостоверяющих права на земельные участки"
(утв. постановлением мэра от 31 июля 1998 г. N 745)

1. Настоящее Временное Положение разработано на основании действующих строительных норм и правил для определения минимальных размеров земельных участков, необходимых для эксплуатации многоэтажных жилых зданий, и действует до окончания полной инвентаризации земель г.Новосибирска; определяет расчет земельного налога за пользование земельными участками, занятыми многоэтажными жилыми и общественными зданиями, при отсутствии у собственника или балансодержателя документов, удостоверяющих права на земельные участки.

2. Расчет площади земельных участков, фактически занимаемых многоэтажными жилыми зданиями, производится по следующей формуле:

                        S з.у. = S зд. +  S благ.;

     где: S зд. - площадь здания по основанию, кв.м;

     S благ. - площадь благоустройства, кв.м.

     S общ.зд.                                         S общ.зд.

     S зд. =                    ;     S благ. = K                  ;

            N эт.                                  18

где: S общ зд. - общая площадь здания, кв.м;

N эт. - количество этажей;

18 - общая площадь обеспеченности на 1 чел., кв.м/чел.;

K - удельный размер придомовой территории, используется для определения площади благоустройства многоэтажных жилых зданий, кв.м/чел, согласно разделу 7 Сан П и Н 6266-93 (г.Новосибирск);

          K=16,9 - для 1-5-этажных жилых зданий;

          K=15,0 - для 6-8-этажных жилых зданий;

          K=13,4 - для 9-этажных и выше жилых зданий.

3. Расчет площади земельных участков, фактически занимаемых общественными зданиями, производится по следующей формуле:

            S общ.зд.

S з.у.=                     х 1,5;

            N эт

где: S общ.зд. - общая площадь здания, кв.м;

N эт. - количество этажей;

1,5 - коэффициент плотности застройки.

Начальник отдела

распорядительных документов

М.Б.Барбышева