Приложение. Проект планировки территории, ограниченной проектируемыми проездами 5004, 6015, Полярной улицей, Широкой улицей

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 7 июля 2015 г. N 408-ПП

Проект планировки территории, ограниченной проектируемыми проездами 5004, 6015, Полярной улицей, Широкой улицей

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Северное Медведково города Москвы (Северо-Восточный административный округ города Москвы) и ограничена:

- с севера - красными линиями проектируемого проезда 5004;

- с востока - красными линиями улицы Полярная;

- с юга - красными линиями улицы Широкая.

Площадь территории в границах подготовки проекта планировки составляет 35,68 га, при общей площади объектов - 496 880 кв. м.

В соответствии с Законом города Москвы от 5 мая 2010 г. N 17 "О Генеральном плане города Москвы" территория подготовки проекта планировки относится к территориям реорганизации, подлежащим комплексному преобразованию, и входит в границы коммунальной зоны N 17.

Проектом планировки территории предлагается сохранение следующих объектов (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- газорегуляторный пункт (инженерное сооружение) (участок N 18);

- здание склада (участок N 3);

- типография (участок N 22);

- здание склада (участок N 7);

- автозаправочная станция (участок N 10);

- многоэтажный гараж (участок N 11);

- торговый объект (участок N 13).

Проектом планировки территории предусмотрено новое строительство (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- многоуровневого гаража с автосервисом (610 машино-мест) (участок N 16);

- производственно-складского комплекса (участок N 8 - с корректировкой границ земельного участка в связи с изъятием части его территории для размещения улично-дорожной сети и трансформаторной подстанции);

- многофункционального административно-торгового комплекса со складскими помещениями и наземно-подземным гаражом на 750 машино-мест, с подземным гаражом на 80 машино-мест и гостиницы на 500 номеров (участок N 1);

- торгово-развлекательного центра (12,5 тыс. кв. м) (участок N 2);

- многофункционального административно-торгового комплекса с подземным гаражом на 1762 машино-места (участок N 34);

- объекта коммунального хозяйства (база для хранения противогололедных реагентов, складские помещения для технического обслуживания жилищно-коммунального хозяйства) (участок N 4);

- многоуровневых гаражей (480 машино-мест) с автосервисом, автомойкой и бытовым обслуживанием (участок N 6);

- гостиницы для рабочих (220 номеров) (участок N 9);

- производственно-складского здания с встроенной автостоянкой (64 машино-места) (участок N 12);

- автозаправочного комплекса (8 постов) с магазином (участок N 14);

- физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном (200 единовременных посетителей) (участок N 17);

- многофункционального торгово-офисно-складского комплекса с наземным паркингом на 100 машино-мест (участок N 19).

Проектом планировки предусмотрена реконструкция существующих объектов (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- реконструкция с надстройкой существующего офисного здания с размещением магазина эпизодического спроса (участок N 21);

- реконструкция с надстройкой существующего офисного и офисно-складского здания (участок N 20);

- реконструкция производственных зданий с изменением функционального назначения объектов на производственно-складской комплекс (участок N 5);

- реконструкция здания производственно-складского комплекса (участок N 23);

- реконструкция зданий автокомбината с размещением ремонтных мастерских, административно-бытового корпуса (участок N 15);

- реконструкция зданий автозаправочной станции - корректировка участка с изъятием части его территории для размещения улично-дорожной сети (участок N 10).

Проектом планировки территории предлагается развитие природных и озелененных территорий общего пользования площадью 0,76 га (участки N 24, 25, 26, 27, 28 на плане "Функционально-планировочная организация территории"). Для организации транспортного обслуживания территории в проекте планировки территории предусматривается на первом этапе:

- строительство западного участка улицы Полярная протяженностью 282 м от улицы Широкая (проектируемый проезд 5006) до проектируемого проезда 6015, шириной проезжей части 15,0 м;

- реконструкция западного участка улицы Полярная протяженностью 389 м от улицы Широкая (проектируемый проезд 5006) до проектируемого проезда 6015, шириной проезжей части 15,0 м;

- реконструкция улицы Полярная (проектируемый проезд 5005) от улицы Широкая (проектируемый проезд 5006) в сторону центра города Москвы;

- реконструкция участка проектируемого проезда 5004 в зоне поворота на проектируемый проезд 6015 с приведением ширины проезжей части к 15,0 м протяженностью 236 м;

- реконструкция проектируемого проезда 5286, соединяющего улицу Широкую (проектируемый проезд 5006) с проектируемым проездом 5004, протяженностью 234 м, шириной проезжей части 12,0 м;

- строительство нового участка проектируемого проезда 5286, соединяющего улицу Широкую (проектируемый проезд 5006) с проектируемым проездом 5004, протяженностью 160 м, шириной проезжей части 12,0 м;

- строительство улицы местного значения проектируемого проезда б/N, соединяющего западный участок улицы Полярная с проектируемым проездом 5286, шириной проезжей части 9,0 м, протяженностью 267 м, с закреплением его линиями градостроительного регулирования шириной 12,0 м;

- размещение наземных регулируемых и саморегулируемых пешеходных переходов через существующие, проектируемые и реконструируемые проезды.

Проектом планировки территории предусматривается инженерное обеспечение.

Водоснабжение - территория в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия Северной станции водоподготовки (ССВ).

Проектом планировки территории предусмотрена прокладка водопроводных сетей - 1,2 км.

Канализация - канализационные сети на территории в границах подготовки проекта планировки территории относятся к системе Люберецких очистных сооружений (ЛбОС).

Проектом планировки территории предусмотрена прокладка внутриквартальных сетей - 1,8 км.

Дождевая канализация - водоотвод поверхностного стока с проектируемой территории осуществляется в соответствии с вертикальной планировкой проездов, улиц в сети дождевой канализации, тяготеющие к водосборным бассейнам рек Чермянки и Яузы.

Очистка поверхностного стока предусмотрена:

- в частном водосборном бассейне реки Чермянки - на проектируемом очистном сооружении "Чермянка";

- в частном водосборном бассейне реки Яузы - на проектируемом очистном сооружении "Сухонская улица, реки Яуза".

Проектом планировки территории предусмотрена прокладка сетей дождевой канализации - 2,3 км.

Теплоснабжение - территория в границах подготовки проекта планировки территории находится в зоне действия тепловых сетей ТЭЦ-27. По данным ОАО "Мосэнерго", ТЭЦ-23 имеет резерв мощности.

Проектом планировки территории предусмотрена:

- перекладка тепловой сети - 0,15 км;

- прокладка тепловых сетей - 0,45 км.

Газоснабжение - газоснабжение проектируемой застройки в границах рассматриваемой территории не предусматривается.

Электроснабжение - в качестве источников питания рассматриваемой территории для обеспечения ожидаемых электрических нагрузок рассматриваются питающие центры ОАО "МОЭСК": подстанция N 505 "Бескудниково" (500/220/110/10) и подстанция N 18 "Бабушкин" (110/10/6).

Проектом планировки территории предусматривается:

- строительство РТП - 3 объекта;

- строительство ТП - 15 объектов;

- прокладка ПКЛ-10 кВ - 11,5 км;

- прокладка РКЛ-10 кВ - 4,5 км.

Телефонизация - телефонизация проектируемой застройки предусматривается по волоконно-оптической сети ОАО МГТС центром услуг связи "Петровский" за счет размещения оптических распределительных шкафов и прокладки внутриквартальной телефонной канализации.

Проектом планировки территории предусмотрена:

- установка номеров телефонов - 2400 номеров;

- установка телефонов-автоматов - 3 объекта;

- установка распределительных шкафов - 12 штук;

- прокладка волоконно-оптического кабеля - 4,2 км.

Радиофикация - радиофикацию проектируемой застройки предусматривается осуществить от сети проводного вещания ФГУП МГРС.

Проектом планировки территории предусмотрена:

- установка радиоточек - 480 единиц;

- строительство распределительной фидерной линии - 2,3 км;

- строительство кабельной канализации - 0,3 км.

Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков землепользования существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по двум участкам (участок N 10 на плане "Межевание территории"), часть участка площадью 0,01 га находится в зоне с особым режимом использования - в красных линиях улично-дорожной сети.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций:

- в подземной части торгово-развлекательного комплекса (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории") - ВУ-A-IV на 1500 мест,

- в подземной части многоэтажного гаража (участок N 16 на плане "Функционально-планировочная организация территории") - ВУ-A-IV на 900 мест.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"

N п/п	NN на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"	Функциональное назначение участка (индекс)	Наименование объекта (индекс)	Площадь участка, га	Предельные параметры
					Плотность застройки, тыс. кв. м/га	Высота здания, м	Процент застроенности, %
1	2	3	4	5	6	7	8
1	1	Участок смешанного размещения общественно-производственного объекта (1300)	Участок размещения многофункционального административно-торгового комплекса со складскими помещениями и наземно-подземным гаражом, гостиница категории 3 звезды, подземный гараж (1300)	3,16	33	55	42
2	2	Участок смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида (1000)	Участок размещения торгово-развлекательного центра (1000)	1,97	8	15	26
3	34	Участок смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида (1000)	Участок размещения многофункционального административно-торгового комплекса, подземный гараж (1000)	3,87	30	45	70
4	9	Участок размещения торгово-бытовых объектов (1004)	Участок размещения гостиницы категории 3 звезды (1004)	0,39	17	30	18
5	17	Участок размещения спортивно-рекреационных объектов (1006)	Участок размещения ФОК с бассейном (1006)	0,51	12	15	64
6	4	Участок размещения коммунально-складских объектов (3001)	Участок размещения объектов коммунального хозяйства (база для хранения противогололедных реагентов, складские помещения для технического обслуживания жилищно-коммунального хозяйства) (3001)	0,55	7	15	41
7	6	Участок размещения жилищно-коммунального объекта (3004)	Участок размещения многоуровневого гаража с автосервисом, автомойкой, бытовым обслуживанием (3004)	0,79	29	20	57
8	10	Участок размещения жилищно-коммунального объекта (3004)	Участок размещения комплекса АЗС (3004)	0,3	3	10	24
9	14	Участок размещения жилищно-коммунального объекта (3004)	Участок размещения комплекса АЗС (3004)	0,4	2	10	13
10	16	Участок размещения жилищно-коммунального объекта (3004)	Участок размещения многоуровневого гаража с автосервисом (3004)	0,87	33	25	53
11	8	Участок смешанного размещения производственных объектов различного вида (3000)	Участок размещения производственно-складского комплекса, подземный гараж (3000)	1,10	6	25	40
12	12	Участок смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов различного вида (1300)	Участок размещения производственно-складского здания с встроенной автостоянкой (1300)	2,61	20	35	50
13	19	Участок смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов различного вида (1300)	Участок размещения многофункционального здания с наземным паркингом, подземным гаражом (1300)	2,61	22	40	42
14	15	Участок размещения коммунально-складских объектов (3001)	Участок размещения ремонтных мастерских, административно-бытового корпуса (3001)	4,41	5	20	45
15	20	Участок смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов различного вида (1300)	Участок размещения офисно-складского комплекса (1300)	1,76	10	20	37
16	21	Участок смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов различного вида (1300)	Участок размещения офисного здания, магазин товаров эпизодического спроса (1300)	2,26	9	20	49
17	23	Участок смешанного размещения производственных объектов различного вида (3000)	Участок размещения производственно-складского комплекса (3000)	0,71	21	15	41
18	24	Участок природно-рекреационной территории (41-400)	-	0,14	0,0	-*	-*
19	25	Участок природно-рекреационной территории (41-400)	-	0,3	0,0	-*	-*
20	26	Участок природно-рекреационной территории (41-400)	-	0,26	0,0	-*	-*
21	27	Участок природно-рекреационной территории (41-400)	-	0,08	0,0	-*	-*
22	28	Участок природно-рекреационной территории (41-400)	-	0,01	0,0	-*	-*
23	29	Участок природно-рекреационной территории (41-400)	-	1,32	0,0	-*	-*
24	30	Участок магистральной улично-дорожной сети (51-500)	-	0,08	0,0	-*	-*
25	31	Участок магистральной улично-дорожной сети (51-500)	-	0,07	0,0	-*	-*
26	32	Участок магистральной улично-дорожной сети (51-500)	-	0,06	0,0	-*	-*

* Высота и предельный процент застроенности не установлена.

3. Таблица "Объекты капитального строительства"

Номер участка на плане "функционально-планировочная организация территории"	Номер объекта на плане "функционально-планировочная организация территории"	Наименование объекта (индекс вида разрешенного использования объектов капитального строительства)	Емкость, мощность	Предельные параметры Общая площадь объекта			Использование подземного пространства	Приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест
				Всего, тыс. кв. м	Наземная тыс. кв. м	Подземная, тыс. кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Объекты нового капитального строительства
1	1	Многофункциональный административно-торговый комплекс со складскими помещениями и наземно-подземным гаражом, гостиница категории 3 звезды, подземный гараж (1300)	750 машино-мест, 500 номеров, 80 машино-мест	114,09	91,2	22,89	гараж-стоянка	220
	1.1	Объекты размещения офисных помещений, в т.ч. в составе деловых центров с несколькими функциями (1001 07)
	1.2	Объекты размещения организаций и предприятий розничной торговли, в т.ч. торговых центров и комплексов (1004 01)
	1.3	Объекты размещения организаций и предприятий общественного питания (1004 03)
	1.4	Объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1004 07)
	1.5	Объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов (1006 04)
	1.6	Объекты размещения досуговых и клубных организаций (1003 01)
	1.7	Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
	1.8	Объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных для хранения и паркирования легкового автотранспорта (3004 09)
	1.9	Объекты размещения помещений и технических устройств подземных сооружений для хранения, паркирования легкового автотранспорта (3004 10)
2	2	Торгово-развлекательный центр (1000)	-	12,5	12,5	-	объект ГО ВУ-A-IV на 1500 мест	184
	2.1	Объекты размещения организаций и предприятий розничной торговли, в т.ч. торговых центров и комплексов (1004 01)
	2.2	Объекты размещения организаций и предприятий общественного питания (1004 03)
	2.3	Объекты размещения досуговых и клубных организаций (1003 01)
	2.4	Объекты размещения зрелищных организаций, многофункциональных культурных центров (1003 02)
34	34	Многофункциональный административно-торговый комплекс с подземным гаражом (1000)	1762 машино-мест	155,0	105,0	50,0	гараж-стоянка	-
	34.1	Объекты размещения офисных помещений, в т.ч. в составе деловых центров с несколькими функциями (1001 07)
	34.2	Объекты размещения организаций и предприятий розничной торговли, в т.ч. торговых центров и комплексов (1004 01)
	34.3	Объекты размещения организаций и предприятий общественного питания (1004 03)
	34.4	Объекты размещения зрелищных организаций, многофункциональных культурных центров (1003 02)
	34.5	Объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов (1006 04)
	34.6	Объекты размещения торговых помещений и площадок предприятий оптовой и мелкооптовой торговли (1004 02)
	34.7	Объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (3004 09)
	34.8	Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (3004 10)
9	9	Гостиница категории 3 звезды (1004)	220 номеров	4,4	4,4	-	-	10
	9.1	Объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1004 07)
17	17	ФОК с бассейном (1006)	200 единовременных посетителей	5,23	5,23	-	-	21
	17.1	Объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов (1006 04)
4	4	Объект коммунального хозяйства (база для хранения противогололедных реагентов, складские помещения для технического обслуживания жилищно-коммунального хозяйства) (3001)	-	4,03	3,03	1,0	технические помещения	20
	4.1	Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
	4.2	Объекты размещения снегоприемных и снегоплавильных камер (3001 08)
6	6	Многоуровневые гаражи с автосервисом, автомойкой, бытовым обслуживанием (3004)	480 машино-мест, 1,7 тыс. кв. м, 2,0 тыс. кв. м	21,3	21,3	-	-	-
	6.1	Объекты размещения помещений и технических устройств наземных сооружений (в т.ч. многоэтажных) для хранения, паркирования легкового автотранспорта (3004 09)
	6.2	Объекты размещения предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств (3001 01)
14	14	Комплекс АЗС (3004)	8 постов	0,465	0,465	-	-	3
	14.1	Объекты размещения автозаправочных, газонаполнительных станций, автомоек (3004 07)
16	16	Многоуровневый гараж с автосервисом (3004)	610 машино-мест, 4,2 тыс. кв. м	25,61	25,61	-	объект ГО ВУ-A-IV на 900 мест	-
	16.1	Объекты размещения помещений и технических устройств наземных сооружений (в т.ч. многоэтажных) для хранения, паркирования легкового автотранспорта (3004 09)
	16.2	Объекты размещения предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств (3001 01)
8	8	Производственно-складской комплекс, подземный гараж (3000)	65 машино-мест	7,97	5,34	2,63	гараж-стоянка	40
	8.1	Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
	8.2	Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (3004 10)
	8.3	Объекты размещения промышленных предприятий II и III класса вредности (3002 01)
12	12	Производственно-складское здание с встроенной автостоянкой (1300)	64 машино-мест	49,77 в т.ч. новое - 22,3, сохранение - 27,47	48,77	1,0	-	121
	12.1	Объекты размещения офисных помещений, в т.ч. в составе деловых центров с несколькими функциями (1001 07)
	12.2	Объекты размещения промышленных предприятий IV и V класса вредности (3002 02)
	12.3	Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
	12.4	Объекты размещения помещений и технических устройств наземных сооружений (в т.ч. многоэтажных) для хранения, паркирования легкового автотранспорта (3004 09)
19	19	Многофункциональный комплекс с наземным паркингом, подземным гаражом (1300)	100 машино-мест, 155 машино-мест	57,17	51,13	6,04	гараж-стоянка	153
	19.1	Объекты размещения офисных помещений, в т.ч. в составе деловых центров с несколькими функциями (1001 07)
	19.2	Объекты размещения организаций и предприятий розничной торговли, в т.ч. торговых центров и комплексов (1004 01)
	19.3	Объекты размещения организаций и предприятий общественного питания (1004 03)
	19.4	Объекты размещения досуговых и клубных организаций (1003 01)
	19.5	Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
	19.6	Объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (3004 09)
Объекты реконструкции
15	15	Ремонтные мастерские, административно-бытовой корпус (3001)	1,21 тыс. кв. м, 3,82 тыс. кв. м	13,11, сохранение 4,12	13,11 в т.ч. новое - 5,03, реконструкция - 3,65	-	-	700
	15.1	Объекты размещения предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств (3001 01)
	15.2	Объекты размещения автопарков и депо транспортных средств, помещений дорожно-эксплуатационных служб (3001 02)
	15.3	Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
20	20	Офисно-складской комплекс (1300)	25 работающих	15,37	15,37	-	-	23
	20.1	Объекты размещения офисных помещений, в т.ч. в составе деловых центров с несколькими функциями (1001 07)
	20.2	Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
21	21	Офисное здание, магазин товаров эпизодического спроса (1300)	7,78 тыс. кв. м, 2,01 тыс. кв. м	17,15	17,15 в т.ч. новое - 2,01 реконструкция - 15,14	-	-	104
	21.1	Объекты размещения офисных помещений, в т.ч. в составе деловых центров с несколькими функциями (1001 07)
	21.2	Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
	21.3	Объекты размещения организаций и предприятий розничной торговли, в т.ч. торговых центров и комплексов (1004 01)
23	23	Производственно-складской комплекс (3000)	320 работающих	14,0	12,02	1,98	технические помещения	45
	23.1	Объекты размещения промышленных предприятий II и III класса вредности (3002 01)
	23.2	Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
5	5	Производственно-складской комплекс (3001)	210 работающих	12,65	12,65	-	-	35
	5.1	Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
10	10	Комплекс АЗС (3004)	6 постов	0,67	0,67	-	-	5
	10.1	Объекты размещения автозаправочных, газонаполнительных станций, автомоек (3004 07)

4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"

Назначение территории	NN участков на плане	Назначение	Территория в границах участков, (га)	Вид ограничения на участке
1	2	3	4	5
Участки нежилых зданий и сооружений, в том числе линейных объектов	1	Многофункциональный административно-торговый комплекс со складскими помещениями, гостиница категории 3 звезды	3,16	-
	2	Торгово-развлекательный центр	1,97	-
	34	Объект коммунального хозяйства	3,87	-
	3	База и склад	1,01	-
	4	Объект коммунального хозяйства	0,55	-
	5	Производственно-складской комплекс	1,8	-
	6	Многоуровневые гаражи, с автосервисом, автомойкой, бытовым обслуживанием	0,79	-
	7	Здание склада	0,90	-
	8	Производственно-складской комплекс	1,12	-
	9	Гостиница категории 3 звезды	0,39	-
	10	Комплекс АЗС	0,3	-
	11	Многоуровневый гараж	0,53	-
	12	Производственно-складское здание с встроенной автостоянкой	2,61	-
	13	Объект торговли	0,06	-
	14	Комплекс АЗС с магазином	0,4	-
	15	Ремонтные мастерские административно-бытовой корпус	4,41	-
	16	Многоуровневый гараж с автосервисом	0,87	-
	17	ФОК с бассейном	0,51	-
	18	Газорегуляторный пункт	0,13	-
	19	Многофункциональный комплекс с наземным паркингом	2,61	-
	20	Офисно-складской комплекс	1,76	-
	21	Офисное здание, магазин товаров эпизодического спроса	2,26	-
	22	Типография	0,63	-
	23	Производственно-складской комплекс	0,71	-
	33	Трансформаторная подстанция	0,01
	Итого участки нежилых зданий и сооружений, в том числе линейных объектов		33,36	-
Участки территории общего пользования	24	Озелененные участки территории	0,14	-
	25	Озелененные участки территории	0,30	-
	26	Озелененные участки территории	0,26	-
	27	Озелененные участки территории	0,08	-
	28	Озелененные участки территории	0,01	-
	29	Линейный объект улично-дорожной сети	1,32	-
	30	Проезд	0,08	-
	31	Проезд	0,07
	32	Проезд	0,06	-
	Итого участки территории общего пользования		2,32
Всего			35,68

5. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Первый этап:

1. Строительство следующих капитальных объектов (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- многоэтажного гаража (610 машино-мест) (участок N 16);

- производственно-складского комплекса "Фламинго альянс" (участок N 8);

- объекта коммунального хозяйства (база для хранения противогололедных реагентов, складские помещения для технического обслуживания жилищно-коммунального хозяйства) (участок N 4);

- многоуровневых гаражей (480 машино-мест) с автосервисом, автомойкой и бытовым обслуживанием (участок N 6);

- гостиницы категории 3 звезды (220 номеров) (участок N 9);

- производственно-складского здания с встроенной автостоянкой (64 машино-места) (участок N 12);

- многофункционального торгово-офисно-складского комплекса (участок N 19).

2. Строительство и реконструкция улично-дорожной сети:

- строительство западного участка улицы Полярная протяженностью 282 м от улицы Широкая (проектируемый проезд 5006) до проектируемого проезда N 6015, шириной проезжей части 15,0 м;

- реконструкция западного участка улицы Полярная протяженностью 389 м от улицы Широкая (проектируемый проезд 5006) до проектируемого проезда 6015, шириной проезжей части 15,0 м;

- реконструкция улицы Полярная (проектируемый проезд 5005) от улицы Широкая (проектируемый проезд 5006) в сторону центра;

- реконструкция участка проектируемого проезда 5004 в зоне поворота на проектируемый проезд 6015 с приведением ширины проезжей части к 15,0 м протяженностью 236 м;

- реконструкция проектируемого проезда 5286, соединяющего улицу Широкую (проектируемый проезд 5006) с проектируемым проездом 5004, протяженностью 234 м, шириной проезжей части 12,0 м;

- строительство нового участка проектируемого проезда 5286, соединяющего улицу Широкую (проектируемый проезд 5006) с проектируемым проездом 5004, протяженностью 160 м, шириной проезжей части 12,0 м;

- строительство улицы местного значения проектируемого проезда б/N, соединяющего западный участок улицы Полярная с проектируемым проездом 5286, шириной проезжей части 9,0 м, протяженностью 267 м, с закреплением его линиями градостроительного регулирования шириной 12,0 м;

- размещение наземных регулируемых и саморегулируемых пешеходных переходов через существующие, проектируемые и реконструируемые проезды.

Второй этап:

Строительство следующих капитальных объектов (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- многофункционального административно-торгового комплекса со складскими помещениями и наземно-подземным гаражом (750 машино-мест), гостиница категория 3 звезды (500 номеров), подземный гараж (80 машино-мест) (участок N 1);

- торгово-развлекательного центра (участок N 2);

- многофункционального административно-торгового комплекса с подземным гаражом (1762 машино-места) (участок N 34);

- ФОКа с бассейном (200 единовременных посетителей) (участок N 17);

- комплекса АЗС (на 8 постов) (участок N 14);

- ремонтных мастерских, административно-бытового корпуса (участок N 15);

- офисного здания, магазина товаров эпизодического спроса (участок N 21);

- производственно-складского комплекса (участок N 23);

- офисно-складского комплекса (участок N 20);

- комплекса АЗС (на 6 постов) (участок N 10).

План
"Функционально-планировочная организация территории"

План
"Границы зон планируемого размещения объектов"

"План
красных линий"

План
"Межевание территории"