Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 10 апреля 2015 г. N 03-05-06-03/20501 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с видом разрешенного использования "занятый гаражом"

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 10 апреля 2015 г. N 03-05-06-03/20501

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с видом разрешенного использования "занятый гаражом" и сообщает, что ввиду отсутствия необходимых документов по заданному вопросу дать однозначный ответ не представляется возможным.

Одновременно сообщаем, что в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23-26, 28-31, 61 и 80.1 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, физическим лицом уплачивается государственная пошлина в размере 2 000 рублей.

За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества государственная пошлина уплачивается в размере 350 рублей (подпункт 24 пункт 1 статьи 333.33 НК РФ).

Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Следовательно, размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок должен определяться в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков, которые указываются в кадастровом паспорте на данный земельный участок.

В том случае если в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в кадастровом паспорте, земельный участок предназначен для размещения гаражей или объектов гаражного назначения, то государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок уплачивается в размере, установленном подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.

Если в кадастровом паспорте указан иной вид разрешенного использования земельного участка, то государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на земельный участок, на котором размещен гараж или объект гаражного назначения, уплачивается в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.

Заместитель директора Департамента

В.А. Прокаев