Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 29 июня 2015 г. N 03-04-05/37350 Об особенностях получения имущественного налогового вычета по НДФЛ с 1 января 2014 г.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 29 июня 2015 г. N 03-04-05/37350

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 212-ФЗ), вступившим в силу 1 января 2014 года, внесены изменения в статью 220 Кодекса, касающиеся, в частности, возможности получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера без ограничения количества объектов недвижимого имущества, расходы по приобретению или строительству которых могут учитываться в составе имущественного налогового вычета.

Исходя из положений пункта 2 статьи 2 Закона N 212-ФЗ, нормы указанного Закона применяются к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета по объектам недвижимого имущества, в отношении которых документы, подтверждающие право на получение имущественного налогового вычета, датированы начиная с 1 января 2014 года.

При этом статьей 220 Кодекса установлено, что повторное предоставление имущественного налогового вычета не допускается.

Исходя из вышеизложенного, имущественный налоговый вычет в связи с новым строительством или приобретением объекта недвижимости предоставляется налогоплательщику только один раз и в случае, если налогоплательщик ранее воспользовался своим правом на получение указанного имущественного налогового вычета до вступления в силу Закона N 212-ФЗ, повторное его предоставление в связи с приобретением налогоплательщиком еще одного объекта недвижимости Кодексом не предусмотрено.

Вместе с этим, налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным им на приобретение объекта недвижимости в случае, если ранее расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам) не включались в состав имущественного налогового вычета, полученного налогоплательщиком в связи с приобретением им другого объекта недвижимости и документы, подтверждающие право налогоплательщика на указанный имущественный налоговый вычет, датированы начиная с 1 января 2014 года.

Заместитель директора Департамента

Р.А. Саакян

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

1 января 2014 г. вступили в силу поправки, предусматривающие возможность получить имущественный вычет по НДФЛ до полного использования его предельного размера без ограничения количества объектов недвижимости, расходы по приобретению или строительству которых могут учитываться в составе вычета.

Эта норма применяется к налогоплательщикам, которые впервые обращаются за предоставлением вычета по объектам, в отношении которых документы, подтверждающие право на получение вычета, датированы начиная с 1 января 2014 г.

Повторное предоставление имущественного вычета не допускается.

Соответственно, вычет в связи с новым строительством или приобретением недвижимости предоставляется налогоплательщику только 1 раз. Если он ранее воспользовался своим правом на получение вычета до 1 января 2014 г., повторное его предоставление в связи с приобретением еще одного объекта недвижимости не предусмотрено.

Вместе с тем, налогоплательщик вправе претендовать на получение вычета в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически потраченным на приобретение недвижимости, в следующем случае. Если ранее данные расходы не включались в состав вычета, полученного в связи с приобретением другого объекта, и документы, подтверждающие право налогоплательщика на указанный вычет, датированы, начиная с 1 января 2014 г.