Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 23 июня 2015 г. N 03-04-05/36283 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры до 1 января 2014 г.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 23 июня 2015 г. N 03-04-05/36283

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в дополнение к письмам от 15.04.2015 N 03-04-05/21523 и от 21.05.2015 N 03-04-05/29323 сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, применяемой к правоотношениям, возникшим до 1 января 2014 года) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику налога на доходы физических лиц в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

Как следует из обращения, физическим лицом была приобретена в 2006 году квартира за 400 000 рублей и получен имущественный налоговый вычет в размере 52 000 рублей.

Поскольку фактические расходы налогоплательщика на приобретение данной квартиры составили 400 000 рублей, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен только на эту сумму, в связи с чем возврат налога составил 52 000 рублей.

При этом повторное предоставление вычета на разницу между максимально возможным размером вычета и использованным при покупке данной квартиры Кодексом не предусмотрено.

Одновременно сообщаем, что Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 212-ФЗ), вступившим в силу 1 января 2014 года, внесены существенные изменения в статью 220 Кодекса, касающиеся, в частности, возможности получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера без ограничения количества объектов недвижимого имущества, расходы по приобретению или строительству которых могут учитываться в составе имущественного налогового вычета.

При этом, исходя из положений пункта 2 статьи 2 Закона N 212-ФЗ, нормы указанного Закона применяются к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета и в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных налогоплательщиком после 1 января 2014 года.

Заместитель директора Департамента

Р.А. Саакян