Приложение 2. Порядок установления арендной платы за землю в городе Новосибирске

Информация об изменениях:

Решением Новосибирского городского Совета депутатов от 27 октября 2003 г. N 309 приложение 2 изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2

Порядок
установления арендной платы за землю в городе Новосибирске

С изменениями и дополнениями от:

23 января 1998 г., 20 сентября 2000 г., 27 октября 2003 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регулирует установление арендной платы за землю на территории города Новосибирска.

1.2. Настоящий Порядок не распространяется на установление арендной платы по договорам аренды земельных участков, предоставляемых для размещения временных объектов на территории города Новосибирска.

2. Порядок определения размера арендной платы за землю

2.1. Расчет размера арендной платы за землю производится по следующей формуле:

Ап = Пу x Сзн x Ка x Кв x Кк x Кд x Ко,

Ап - размер арендной платы;

Пу - площадь земельного участка, передаваемого в аренду;

Сзн - ставка земельного налога для конкретного земельного участка на момент расчета, учитывающая федеральные и областные льготы, определяемая в соответствии с федеральным законодательством с учетом коэффициентов индексации, принятых на федеральном уровне (за исключением случаев предоставления земельных участков физическим лицам для осуществления производственной и коммерческой деятельности);

Ка - коэффициент зависимости размера арендной платы от земельного налога, размер которого устанавливается ежегодно постановлением мэра;

Кв - коэффициент, отражающий зависимость размера арендной платы за землю от конкретного вида хозяйственного использования земли (размер данного коэффициента утверждается постановлением мэра);

Кк - коэффициент, отражающий зависимость размера арендной платы за землю от конкретной категории землепользователя (размер данного коэффициента утверждается постановлением мэра);

Кд - дополнительный коэффициент изменения размера арендной платы, устанавливаемый в результате аукциона или конкурса.

Размер данного коэффициента не может быть менее 1;

Ко - коэффициент, устанавливающий зависимость размера арендной платы от установленных мэрией ограничений в использовании земельного участка (размер данного коэффициента утверждается постановлением мэра).

2.2. При одновременном действии нескольких коэффициентов, итоговым является их произведение (K = K1 x K2).

3. Порядок взимания арендной платы за землю

Арендная плата вносится арендаторами согласно условиям, определенным договором аренды.

4. Порядок принятия решения о предоставлении льгот
по арендной плате за земельные участки

4.1. Получение льгот по арендной плате за землю арендаторами, имеющими на них право в соответствии с существующим законодательством, производится на основании их обращения в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Новосибирска с приложением документов, на основании которых указанная льгота может быть предоставлена. В противном случае, начисление арендной платы производится без учета размера льгот.

4.2. Для рассмотрения индивидуального обращения о предоставлении льгот по арендной плате юридическое лицо или предприниматель без образования юридического лица (ПБОЮЛ) предоставляет в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Новосибирска (Горкомзем) следующие документы:

- заявление арендатора о предоставлении соответствующей льготы с обоснованием ее необходимости (социальный или экономический эффект от предоставления льготы);

- бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках на последнюю отчетную дату (для юридических лиц), справку налоговой инспекции о суммах платежей и недоимки;

- копии свидетельства о регистрации и устава (для юридических лиц);

- справку о среднесписочной численности работников (в том числе инвалидов и пенсионеров), заверенную руководителем и главным бухгалтером;

- справку о среднемесячной заработной плате одного работника, заверенную руководителем и главным бухгалтером.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Новосибирска регистрирует обращения и готовит материалы, которые рассматриваются на заседании комиссии по рассмотрению обращений о предоставлении льгот в соответствии с Положением "О порядке предоставления льгот по уплате налогов, сборов и иных платежей в бюджет города Новосибирска". В случае предоставления льготы комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Новосибирска вносит соответствующие изменения в расчет арендной платы по договору аренды на земельный участок и письменно информирует заявителя.