Приложение. Положение о взимании единовременного целевого сбора за право на отвод земельного участка в г. новосибирске

Приложение

Положение
о взимании единовременного целевого сбора за право на отвод земельного участка в г. новосибирске
( Утв. постановлением мэра г. Новосибирска от 4 мая 1994 г. N 550 )

1. В условиях частичного самофинансирования управления городским хозяйством на территории города устанавливается механизм привлечения внебюджетных средств, направляемых на воссоздание и развитие инженерной подготовки, коммунальной и социальной инфраструктуры, на разработку генерального плана города, проектов планирования.

Правовой основой установления целевого сбора за право на отвод земельного участка в г. Новосибирске является Закон РФ от 06.07.91 "О местном самоуправлении в Российской Федерации" и Указ Президента РФ от 22.12.93 N 2268 "О формировании республиканского бюджета Российской Федерации и взаимоотношениях с бюджетами субъектов Российской Федерации в 1994 году".

В основу Положения о взимании целевого сбора за право на отвод земельного участка заложена дифференцированная оценка городских территорий и система платежей за предоставление участков городских земель, разработанная институтом СибЗНИИЭП.

2. Разовые сборы на развитие городской инфраструктуры, взимаемые при отводе участков под застройку и расширение существующих предприятий, учреждений, жилищное строительство, устанавливаются в размере показателя экономической оценки территории в конкретном расчетном районе в соответствии с данными таблицы 1, с учетом коэффициентов влияния градостроительной ценности территории (таблица 2), и коэффициента, утверждаемого постановлением мэрии и отражающего индекс цен в строительной отрасли на период заключения договора.

Таблица 1

Показатели экономической оценки территорий
(тыс.руб./га)

Расчетные районы	Удельные показатели стоимости основных фондов	Удельные показатели капитало- вложений	Показатели экономичес- кой оценки территории	Индекс изменения экономической оценки
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 Среднее значение	29,11 67,84 131,70 21,37 61,87 37,21 - 40,42 50,60 45,63 28,53 84,81 95,29 73,44 84,14 50,40 59,38	4,74 59,25 72,90 - 37,59 36,30 - 32,40 31,07 38,58 20,38 93,24 88,85 57,20 63,91 43,15 45,52	33,85 127,09 204,60 21,37 99,46 73,51 - 72,82 81,67 84,21 48,91 178,05 184,14 130,64 148,05 93,55 105,10	0,32 1,21 1,95 0,20 0,95 0,70 - 0,69 0,78 0,80 0,46 1,69 1,75 1,24 1,41 0,89 1,00

Таблица 2

Коэффициенты градостроительной оценки
усредненного состояния территории

Наименование показателей	Коэффициент весомости
Благоустройство и озеленение территории Ландшафтная характеристика Архитектурно-художественные качества Культурно-бытовое обслуживание Санитарное состояние (экология)	0,5 0,4 0,7 1,0 1,0

3. При расчете суммы целевого сбора за право на отвод земельного участка в Центральном и Железнодорожном районах вводится дополнительный повышающий коэффициент 3,0. При отводе земельного участка в зоне километровой доступности от действующих станций метрополитена, в Октябрьском районе в границах р.Обь - ул. Автогенная - ул. Пролетарская - пойма р.Каменка, а также прилегающих к городским магистралям: Красный проспект, ул.Большевисткая, ул.Ипподромская, ул.Фрунзе, ул.Д.Ковальчук, ул.Б.Хмельницкого, ул.Нарымская, ул.Плановая, пр.Дзержинского применяется повышающий коэффициент 2,0. Кроме того, при отводе земельных участков, имеющих повышенную категорию градостроительной ценности, сумма оплаты определяется в каждом конкретном случае комиссионно Комитетом архитектуры и градостроительства и Комитетом по экономике с учетом сложившихся рыночных цен.

4. При инвентаризации земельных участков акционированные предприятия платят целевой сбор за право на отвод земли по тарифам, определенным СибЗНИИЭП с коэффициентом 25,0 вместо инфляционного коэффициента. Данный коэффициент пересматривается при принятии правительством решения о переоценке основных фондов.

При принятии постановления о закреплении за предприятием (организацией) фактически занимаемой территории, не оформленной своевременно в установленном порядке, и при переоформлении земельного участка на нового владельца целевой сбор за право на отвод земельного участка взимается на общих основаниях.

При оформлении постановления о продлении срока пользования земельным участком, ранее предоставленным данной организации, целевой сбор за право на отвод земельного участка взимается на общих основаниях, если он не был произведен по ранее принятому постановлению (решению).

5. Целевой сбор на право на отвод земельного участка в г. Новосибирске, предоставляемого в арендное (временное) пользование сроком до 10 лет, устанавливается в размере 10% от расчетной суммы платежа за каждый год предоставления в арендное (временное) пользование.

6. В дополнение к постановлению мэрии о вводе поправочного коэффициента, отражающего индекс цен в строительной отрасли, в целях стимулирования строительства жилья, развития городской инфраструктуры и социальной защиты населения вводятся дополнительные коэффициенты к различным видам строительства:

    - объекты производственного, административного,

      социально-бытового и коммунального назначения         - 1,0

    - жилые многоквартирные дома                            - 0,6

    - высокоплотная жилая и коттеджная застройка            - 0,6

    - индивидуальные одно-двухквартирные жилые дома         - 0,05

    - овощехранилища коллективного пользования              - 0,3

    - индивидуальные гаражи                                 - 0,5

    - подземные индивидуальные гаражи                       - 0,3

    - индивидуальные дачи и сады                            - 0,05

Расчет суммы целевого сбора за право на отвод земельного участка для жилищно-строительных кооперативов и предприятий, осуществляющих инженерное обустройство отводимой территории под индивидуальное или высокоплотное строительство, производится отдельно за участки жилой застройки и объектов соцкультбыта согласно настоящему Положению. Количество и площадь участков определяется схемой генерального плана, согласованной с комитетом АиГ.

Настоящий раздел действителен при условии оформления списка застройщиков районной администрацией. В случае отсутствия согласованной схемы генерального плана и утвержденных списков на индивидуальное жилое строительство, а также строительство гаражей и овощехранилищ, сумма сбора начисляется с коэффициентом 1,0.

7. До подготовки проекта постановления о предоставлении земельного участка заказчик заключает с мэрией договор о внесении целевого сбора за право на отвод земельного участка на основании материалов разрешительного письма и перечисляет сумму на расчетный счет мэрии в сроки, определенные договором.

8. При предоставлении земельного участка в постоянное, арендное, временное пользование от целевого сбора за право на отвод земельного участка в г. Новосибирске освобождаются:

8.1. Организации, финансируемые из городского бюджета.

8.2. МП "Новосибирскстройзаказчик" только по объектам, финансируемым из городского бюджета, для чего необходимо предоставить соответствующее подтверждение от Комитета по экономике.

8.3. Предприятия, организации, учреждения за участки под строительство:

- детских дошкольных учреждений, мест оздоровления и лечения детей;

- больниц, поликлиник, санаториев и других объектов Министерства здравоохранения РФ;

- домов культуры, клубов и других объектов Министерства культуры РФ;

- стадионов, спортзалов и других спортивных сооружений без коммерческого уклона.

8.4. Учреждения, предприятия, организации Министерства образования РФ.

8.5. Индивидуальные застройщики, члены жилищно-строительных кооперативов:

- инвалиды I и II группы, участники ВОВ и лица, приравненные к ним;

- многодетные семьи, имеющие 3-х и более несовершеннолетних детей;

- военнослужащие, лица, уволенные с военной службы по возрасту, болезни, сокращению штатов или по ограниченному состоянию здоровья, имеющие выслугу 15 лет и более, участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЗС и другие категории граждан, согласно решениям правительства.

9. Государственный акт на землепользование или договор на аренду земельного участка оформляется заказчику по предъявлению справки Комитета АиГ о внесении целевого сбора за право на отвод земельного участка в г. Новосибирске.

10. В случае отказа заказчика после внесения им целевого сбора за право на отвод земельного участка по каким-либо причинам от его освоения, с заказчика удерживается 20% от указанной в договоре суммы сбора.

Управляющий делами

В.П.Сысоев