Приложение 1. Положение О проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков в г. Новосибирске

Приложение 1
Утверждено
постановлением мэра
от 8 сентября 1995 г. N 896

Положение
О проведении аукционов на право заключения договоров аренды
земельных участков в г. Новосибирске

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет правила проведения, условия участия, порядок расчетов при проведении аукционов по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

1.2. Передача в аренду земельного участка на аукционе применяется в том случае, когда не требуется выполнение каких-либо условий по дальнейшему использованию участка, кроме соблюдения целевого назначения земель и требований архитектурно-планировочного задания.

Под покупкой на аукционе понимается приобретение у мэрии физическими или юридическими лицами прав на заключение договоров аренды земельных участков по цене, определенной в открытых торгах в соответствии с правилами их проведения.

При этом право на заключение договоров аренды передается покупателю, предложившему в ходе аукциона максимальную цену за право на заключение договоров аренды.

1.3. Координацию работ по проведению аукциона осуществляет Комиссия по подготовке и проведению аукционов, образованная в соответствии с Постановлением мэра от 03.08.94 N 1063 "О проведении конкурсов (аукционов) на приобретение права долгосрочной аренды земельных участков", которая привлекает в качестве организатора аукциона специализированную организацию.

1.4. Перечень участков, по которым принято решение о продаже прав на заключение договоров и аренды земельных участков, согласовывается в установленном порядке и утверждается Постановлением мэра.

1.5. Предметом аукционных торгов является лот (право на заключение договоров аренды на земельный участок), в котором указываются:

- характеристика объекта с эскизным проектом застройки, архитектурно-планировочным заданием, необходимым для разработки проектно-сметной документации и осуществления заявленного строительства, предварительными техническими условиями на освоение выставленного на аукцион земельного участка;

- проект договора аренды земельного участка;

- начальная цена лота (опцион), в которой учитывается стоимость предварительных технических условий.

2. Подготовка к проведению аукциона

2.1. Организатор торгов организует публикацию информационного сообщения о выставляемых на аукцион объектах.

Информационное сообщение должно включать следующие сведения:

- ситуативный план расположения земельного участка или местоположение участка, его площадь и правовой режим земли;

- форма проводимого аукциона;

- начальная цена лота (опцион);

- форма и условия платежа;

- порядок предварительного ознакомления участников аукциона с объектом;

- окончательный срок приема заявок и их состав;

- сумма задатка в размере не менее 10 процентов от начальной цены и расчетный счет, на который он должен быть перечислен;

- дата, время, место и порядок проведения аукциона;

- номер контактного телефона;

- срок, предоставляемый для заключения договора аренды.

Форма предоставления указанных сведений и перечень дополнительных данных определяется Комиссией.

3. Права и обязанности участников аукционов

3.1. Участвовать в аукционе могут любые юридические и физические лица.

3.2. Юридические и физические лица получают статус участника после оплаты билета и внесения задатка.

3.3. Участник вносит задаток не позднее чем за 2 дня до начала аукциона. В случае, если претендент выражает желание участвовать в торгах по нескольким лотам, задаток вносится по каждому лоту.

3.4. Участник аукциона имеет право:

- до проведения аукциона убедиться в соответствии реального состояния объекта лоту;

- участвовать в аукционе самостоятельно или через своих доверенных представителей;

- производить в установленный срок осмотр объекта, получать по нему необходимые консультации, привлекая для этого за свой счет необходимые организации или квалифицированных экспертов;

приобретать при необходимости копии лота;

отказаться от участия в аукционе до его начала.

В этом случае задаток возвращается в установленном в п.6 Положения порядке.

Деньги за билет не возвращаются.

3.5. Участник аукциона обязан соблюдать правила, установленные настоящим Положением.

3.5.1. Участник, выигравший аукцион, подписывает протокол о результатах торгов (приложение). При уклонении от подписания протокола участник, выигравший торги, утрачивает внесенный им задаток.

3.5.2. Победившие в аукционе юридические и физические лица, не аккредитованные в Новосибирске, обязаны зарегистрироваться в Новосибирске как субъекты предпринимательской деятельности.

3.6. По истечении срока, установленного для приема заявок, прием заявок прекращается.

3.7. Сведения о лицах, получивших статус участника аукциона, не подлежат оглашению.

4. Права и обязанности организатора торгов

4.1. Организатор торгов публикует в средствах массовой информации сообщение не позднее чем за 30 дней до объявленной даты проведения аукциона.

4.2. Организатор торгов определяет размер задатка.

4.3. Организатор торгов обязан:

4.3.1. Обеспечить проведение аукциона в соответствии с настоящим Положением.

4.3.2. С момента опубликования информационного сообщения обеспечить участникам аукциона возможность осмотра объекта в определенный Комиссией срок.

4.3.3. В 20-дневный срок после предъявления документов, подтверждающих наличие необходимых расчетов, оформить с победителем торгов договор аренды в установленном порядке.

4.4. Организатор торгов изготавливает билеты участников, в которых указывается порядковый номер, под которым владелец билета участвует в торгах, а также цена билета. Входные билеты продаются также зрителям, которые не участвуют в торгах.

Стоимость билета устанавливается организатором торгов.

5. Порядок проведения аукциона

5.1. После получения необходимых документов от претендента организатор торгов направляет ему письменное уведомление об участии в торгах с указанием даты и часа регистрации заявки. Участник может письменно отозвать заявку до установленного срока проведения торгов. Сумма задатка возвращается.

5.2. Перед началом аукциона его участники должны получить табличку установленного образца с номером участника.

5.3. Аукцион проводит ведущий, который объявляет:

- номер лота и его содержание;

- размер опциона;

- шаг аукциона.

5.4. Размер начальной цены повышается путем надбавок, производимых ведущим.

5.5. Участник аукциона, желающий приобрести лот, поднимает свою табличку, обращенную номером к ведущему, подтверждая согласие купить лот по названной цене.

5.6. Если после 3-кратного объявления ведущим последнего предложения участниками не будет предложена более высокая сумма, ведущий одновременно с ударом молотка объявляет номер победителя, выигравшего лот.

5.7. При отсутствии со стороны участников предложений приобрести лот торги прекращаются.

5.8. Участник, выигравший торг, при подписании протокола о результатах аукциона обязан предъявить представителю организатора аукциона регистрационную табличку участника и документы, подтверждающие его право подписи. Протокол о результатах аукциона подписывается также организатором торгов. В протоколе указываются обязательства сторон. Копия протокола о результатах аукциона выдается победителю торгов и является основанием для подписания договора аренды. Протокол оформляется в день проведения аукциона в 2-х экземплярах.

5.9. Участник, отказавшийся от подписания протокола, лишается дальнейшего участия в аукционе и внесенного им задатка.

5.10. Если в аукционе участвует только один участник, аукцион считается несостоявшимся. По представлению Комиссии мэром города может быть принято решение о передаче участка этому участнику.

6. Порядок заключения договоров и расчетов

6.1. В течение 10 дней после подписания протокола о результатах аукциона победитель переводит на указанный в протоколе счет денежную сумму, оговоренную в протоколе, что подтверждается соответствующим документом банка.

6.2. Если победитель аукциона не осуществил перечисления денежных средств в установленные сроки, то Продавец освобождается от обязательств перед Покупателем, возникших в ходе проведения аукциона. Задаток не возвращается, а неоплаченный лот выносится на повторный аукцион.

6.3. Победителю аукциона сумма внесенного задатка засчитывается при расчетах.

6.4. Всем остальным участникам аукциона сумма задатка перечисляется в течение 10 календарных дней после окончания аукциона.

6.5. В течение 20 дней после расчета по условиям протокола на основании платежных документов, подтверждающих проведение необходимых расчетов, Продавец оформляет с победителем торгов договор аренды участка в установленном порядке.

6.6. По итогам проведения аукциона издается постановление мэра о предоставлении победителю торгов земельного участка в пользование на правах аренды. При отказе от заключения договора аренды земли победитель торгов теряет задаток.

7. Информация по итогам аукциона

Результаты аукциона в течение 30 дней передаются в средства массовой информации. При этом сообщается:

- перечень реализованных на аукционе участков;

- окончательные цены;

- иная информация по усмотрению организаторов.