Приложение. Положение "О взимании единовременного целевого сбора за право на отвод земельного участка в г. Новосибирске"

Приложение
Утверждено постановлением мэра
от 31 июля 1995 г. N 777

Положение
"О взимании единовременного целевого сбора за право на отвод

земельного участка в г. Новосибирске"

1. В условиях частичного самофинансирования управления городским хозяйством на территории города устанавливается механизм привлечения внебюджетных средств, направляемых на воссоздание и развитие инженерной подготовки, коммунальной и социальной инфраструктуры, на разработку генерального плана города, проектов планировки.

Правовой основой установления целевого сбора за право на отвод земельного участка в г. Новосибирске является Закон РФ "О местном самоуправлении в Российской Федерации".

В основу Положения о взимании целевого сбора за право на отвод земельного участка заложена дифференцированная оценка городских территорий и система платежей за предоставление участков городских земель, разработанная институтом СибЗНИИЭП.

2. Разовые сборы за развитие городской инфраструктуры, взимаемые при отводе участков под застройку и расширение существующих предприятий, учреждений, жилищное строительство, устанавливаются в размере показателя экономической оценки территории в конкретном расчетном районе в соответствии с данными таблицы 1, с учетом коэффициентов влияния градостроительной ценности территории (таблица 2) и коэффициента, утверждаемого постановлением мэрии и отражающего индекс цен в строительной отрасли на период заключения договора. При этом сумма целевого сбора должна быть не менее 20 проц. сметной стоимости размещаемого на земельном участке объекта.

3. При расчете суммы целевого сбора за право на отвод земельного участка в Центральном и Железнодорожном районах вводится дополнительный повышающий коэффициент 3,0. По Красному проспекту между ул.Советской и ул.Мичурина-Серебренниковской - коэффициент 5. При отводе земельного участка в зоне километровой доступности от действующих станций метрополитена, в Октябрьском районе в границах р.Обь - ул.Автогенная - ул.Пролетарская - пойма р.Каменка, в Ленинском и Кировском районах в границах улиц Станиславского - Котовского - Немировича-Данченко, а также прилегающих к городским магистралям: ул.Кирова (до ул.Автогенной), ул. Большевистская, ул.Ипподромская, ул.Фрунзе, ул.Д.Ковальчук, ул.Б.Хмельницкого, ул.Нарымская, ул.Плановая, пр.Дзержинского применяется повышающий коэффициент 2,0. Кроме того, при отводе земельных участков, имеющих повышенную категорию градостроительной ценности, сумма оплаты определяется в каждом конкретном случае с учетом сложившихся рыночных цен по согласованию с мэром.

4. При инвентаризации земельных участков акционированные предприятия платят целевой сбор за право на отвод земли по тарифам на общих основаниях.

Таблица 1

Показатели экономической оценки территорий
(тыс.руб.\га)

--------------------------------------------------------------------\

Расчетные|  Удельные   | Удельные  |  Показатели  | Индекс          |

районы   |  показатели | показатели|  экономичес- | изменения       |

         |  стоимости  | капитало- |  кой оценки  | экономической   |

         |  основных   | вложений  |  территорий  | оценки          |

         |  фондов     |           |              |                 |

---------+-------------+-----------+--------------+-----------------|

   1     |  29,11      |   4,74    |   33,85      |     0,32        |

   2     |  67,84      |   59,25   |   127,09     |     1,21        |

   3     |  131,70     |   72,90   |   204,60     |     1,95        |

   4     |  21,37      |     -     |   21,37      |     0,20        |

   5     |  61,87      |   37,59   |   99,46      |     0,95        |

   6     |  37,21      |   36,30   |   73,51      |     0,70        |

   7     |    -        |      -    |     -        |       -         |

   8     |  40,42      |   32,40   |   72,82      |     0,69        |

   9     |  50,60      |   31,07   |   81,67      |     0,78        |

   10    |  45,63      |   38,58   |   84,21      |     0,80        |

   11    |  28,53      |   20,38   |   48,91      |     0,46        |

   12    |  84,81      |   93,24   |   178,05     |     1,69        |

   13    |  95,29      |   88,85   |   184,14     |     1,75        |

   14    |  73,44      |   57,20   |   130,64     |     1,24        |

   15    |  84,14      |   63,91   |   148,05     |     1,41        |

   16    |  50,40      |   43,15   |   93,55      |     0,89        |

---------+-------------+-----------+--------------+-----------------|

Среднее  |             |           |              |                 |

значение |  59,38      |   45,52   |   105,20     |     1,00        |

--------------------------------------------------------------------/

Таблица 2

Коэффициенты градостроительной оценки усредненного состояния
территории

--------------------------------------------------------------------\

     Наименование показателей       |      Коэффициент весомости    |

------------------------------------+-------------------------------|

Благоустройство и озеленение        |                0,5            |

территории                          |                               |

------------------------------------+-------------------------------|

Ландшафтная характеристика          |                0,4            |

------------------------------------+-------------------------------|

Архитектурно-художественные         |                0,7            |

качества                            |                               |

------------------------------------+-------------------------------|

Культурно-бытовое обслуживание      |                1,0            |

------------------------------------+-------------------------------|

Санитарное состояние (экология)     |                1,0            |

--------------------------------------------------------------------/

При принятии постановления мэра о закреплении за предприятием (организацией) фактически занимаемой территории, не оформленной своевременно в установленном порядке, и при переоформлении земельного участка на нового владельца целевой сбор за право на отвод земельного участка взимается на общих основаниях.

При оформлении постановления о продлении срока пользования земельным участком, ранее предоставленным организации, целевой сбор за право на отвод земельного участка взимается на общих основаниях, если он не был произведен по ранее принятому постановлению (решению).

5. Целевой сбор за право на отвод земельного участка в г.Новосибирске, предоставляемого в арендное (временное) пользование сроком до 10 лет, устанавливается в размере 10 проц. от расчетной суммы платежа за каждый год предоставления в арендное (временное) пользование, но не менее 20 проц. от этой суммы.

6. В дополнение к постановлению мэрии о вводе поправочного коэффициента, отражающего индекс цен в строительной отрасли, в целях стимулирования строительства жилья, развития городской инфраструктуры и социальной защиты населения вводятся дополнительные коэффициенты к различным видам строительства:

     - индивидуальные одно-двухквартирные жилые дома         - 0,1

     - овощехранилища коллективного пользования (подземные)  - 0,3

     - подземные индивидуальные гаражи                       - 0,3

     - складские комплексы                                   - 2,0

     - автозаправочные станции                               - 10,0

Расчет суммы целевого сбора за право на отвод земельного участка для жилищно-строительных кооперативов и предприятий, осуществляющих инженерное обустройство отводимой территории под индивидуальное или высокоплотное строительство, производится отдельно за участки жилой застройки и объекты соцкультбыта согласно настоящему Положению. Количество и площадь участков определяется схемой генерального плана, согласованной с Комитетом архитектуры и градостроительства.

Настоящий раздел действителен при условии оформления списка застройщиков администрацией района. В случае отсутствия утвержденных списков на индивидуальное жилое строительство или же строительство гаражей и овощехранилищ, сумма сбора начисляется с коэффициентом 1,0.

7. Участки, предоставляемые временно для организации строительства объекта, облагаются единовременным целевым сбором с коэффициентом 0,5. После окончания строительно-монтажных работ участки возвращаются землевладельцу с восстановлением благоустройства.

8. До подготовки проекта постановления о предоставлении земельного участка заказчик заключает с мэрией договор о внесении целевого сбора за право на отвод земельного участка на основании материалов разрешительного письма и схемы генплана и перечисляет денежную сумму на расчетный счет мэрии в сроки, определенные договором.

9. Договор на аренду земельного участка оформляется заказчику по предъявлении справки Комитета архитектуры и градостроительства о внесении целевого сбора за право на отвод земельного участка в г.Новосибирске.