Постановление Мэра г. Новосибирска от 11 апреля 1995 г. N 387 "Об утверждении Положения "О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда и обслуживающих его объектов жилищно-эксплуатационного и ремонтно-строительного назначения, находящихся в федеральной (государственной) собственности" (утратило силу)

Постановление Мэра г. Новосибирска от 11 апреля 1995 г. N 387
"Об утверждении Положения "О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда и обслуживающих его объектов жилищно-эксплуатационного и ремонтно-строительного назначения, находящихся в федеральной (государственной) собственности"

ГАРАНТ:

Постановлением Мэра г. Новосибирска от 24 ноября 2003 г. N 2455 настоящий документ признан утратившим силу

В соответствии с пунктом 6.14 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.93 N2284. Указом Президента РФ от 10.01.93 N8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий", постановлением Совета Министров РФ от 23.12.93 N1325 "О финансировании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаваемых в ведение местных органов исполнительной власти при приватизации предприятий", постановлением Совета Министров РФ от 07.03.95 N235 "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность", решением малого Совета Новосибирского областного Совета народных депутатов от 10.06.93 N54 "О порядке передачи в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов жилищно-коммунального хозяйства, принадлежащих ведомствам", постановляю:

1. Утвердить Положение "О порядке принятия в муниципальную собственность жилищного фонда и обслуживающих его объектов жилищно-эксплуатационного и ремонтно-строительного назначения, находящихся в федеральной (государственной) собственности" согласно приложению.

2. Создать комиссию по принятию в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального назначения в следующем составе:

    Казанов А.М.   - заместитель мэра, председатель комиссии

    Соколов В.В.   - заместитель мэра, заместитель председателя

                     комиссии

              Члены комиссии:

    Митяев М.Е.    - председатель комитета жилищно-коммунального

                     хозяйства

    Молчанова О.В. - первый заместитель председателя комитета по

                     экономике

    Хорошко Л.Т.  -  заместитель начальника управления финансов  и

                     налоговой политики

    Драгунов Л.В.  - председатель комитета по энергетике

    Налимов Г.В.   - ведущий специалист юридического отдела

Председателю комиссии в двухнедельный срок подготовить положение о комиссии и типовые договоры с предприятиями (организациями) о совместном финансировании и содержании жилищного фонда.

3. Установить преимущественное право на передачу для предприятий (организаций), предлагающих совместное финансирование (не менее 50 процентов затрат) или содержание передаваемого имущества, а также признанных в официальном порядке банкротами.

4. Пресс-центру мэрии обеспечить публикацию постановления с приложением в средствах массовой информации.

5. Контроль за выполнением данного постановления возложить на заместителя мэра Казанова А.М.

Мэр города

В.А.Толоконский

Приложение

Положение
"О порядке принятия в муниципальную собственность
жилищного фонда и обслуживающих его объектов
жилищно-эксплуатационного и ремонтно-строительного
назначения, находящихся в федеральной
(государственной) собственности"
(утв. постановлением мэра от 11 апреля 1995 г. N 387)

1. Общая часть

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия принятия в муниципальную собственность жилищного фонда и обслуживающих его объектов жилищно-эксплуатационного и ремонтно-строительного назначения (далее по тексту "объекты"), находящихся в федеральной (государственной) собственности, и является обязательным для исполнения всеми предприятиями (организациями) независимо от форм собственности, имеющими их на балансе (в хозяйственном ведении или в оперативном управлении).

1.2. Жилищный фонд и объекты подлежат принятию в муниципальную собственность только по согласованию с комитетом по управлению государственным имуществом Новосибирской области.

1.3. Принятию в муниципальную собственность подлежат жилищный фонд и объекты, которые по действующему законодательству не включаются в уставный капитал при приватизации предприятий (организаций).

1.4. Обязательными условиями принятия в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов являются:

- наличие технической и иной документации, необходимой для дальнейшего нормального функционирования и эксплуатации передаваемого имущества;

- технически исправное состояние;

- соответствие передаваемых транспортных средств, уборочной техники, прочего оборудования, служебной жилой площади действующим нормам для эксплуатации и ремонта передаваемого имущества.

В порядке исключения передающая сторона может в денежной форме или иным имуществом компенсировать затраты на восстановление технического состояния жилищного фонда и объектов, укомплектование их необходимой документацией, транспортом и иным оборудованием.

1.5. Жилищный фонд принимается в муниципальную собственность только вместе со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, а объекты - с помещениями и зданиями, в которых они расположены.

1.6. Принятие в муниципальную собственность инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих жилищный фонд и объекты, осуществляется в соответствии с постановлением мэра от 15.10.93 N1121 и, как правило, до рассмотрения вопроса о принятии жилищного фонда и объектов.

2. Порядок передачи

2.1. Инициатива в передаче жилищного фонда и объектов исходит от предприятий (организаций), у которых они находятся на балансе, или мэрии города.

2.2. Руководитель предприятия (организации) направляет мэру города письменное заявление с просьбой о принятии в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов. К заявлению прилагается согласие комитета по управлению государственным имуществом Новосибирской области на передачу указанного имущества.

2.3. Заявление рассматривается комиссией мэрии по принятию в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального назначения по представлению комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии. После изучения финансово-хозяйственного положения предприятия, основных характеристик жилищного фонда и объектов, сметы доходов и расходов по их содержанию, актов принятия в муниципальную собственность инженерных сетей и сооружений, предложений предприятия о совместном финансировании или содержании передаваемого жилищного фонда и объектов комиссия принимает решение о целесообразности и очередности принятия указанного имущества в муниципальную собственность.

2.4. В случае принятия положительного решения распоряжением мэра создается приемо-передаточная комиссия, устанавливаются сроки ее работы. В состав комиссии включаются представители комитета жилищно-коммунального хозяйства и комитета по управлению имуществом мэрии, передающих предприятий (организаций), администраций районов, в которых расположены передаваемые жилищный фонд и объекты. Для работы в комиссии могут привлекаться специалисты других управлений, комитетов и отделов мэрии, предприятий (организаций) городского хозяйства.

2.5. Комиссия проводит инвентаризацию жилищного фонда и объектов, устанавливает их соответствие требованиям пунктов 1.3, 1.4 и 1.5 настоящего Положения. По результатам работы составляется характеристика домов, передаваемых в муниципальную собственность, согласно приложению, и претензионный акт, определяющий выполнение в установленные сроки передающей стороной необходимых условий для принятия в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов. Разногласия, возникающие при составлении акта, рассматриваются комиссией мэрии по принятию в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального назначения, решение которой признается окончательным.

2.6. Итогом работы приемо-передаточной комиссии являются акт приемки-передачи имущества и окончательные расчеты о необходимых размерах финансирования принимаемых в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов, которые направляются в администрацию Новосибирской области, договоры об их совместном финансировании или содержании.

2.7. Договор о совместном финансировании мэрией и передающим предприятием (организацией) принятых в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов заключается на срок не менее трех лет. Предприятие (организация) самостоятельно определяет собственную долю в общем объеме затрат (как правило не менее 50 процентов). Комиссия мэрии по принятию в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального назначения может предложить увеличить долю до 75 процентов для предприятий (организаций) с уровнем рентабельности более 25 процентов или снизить ее до 15-25 процентов для предприятий с уровнем рентабельности менее 10 процентов или убыточных.

В порядке исключения договор может быть заключен до или в период передачи жилищного фонда и объектов в муниципальную собственность.

2.8. Договор о совместном содержании мэрией и передающим предприятием (организацией) принятых в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов заключается на срок не менее трех лет и предусматривает обязательства мэрии финансировать коммунальные услуги (отопление, водоснабжение и канализация, вывоз мусора), а предприятия (организации) - обеспечивать текущее содержание и ремонт жилищного фонда и объектов за счет собственных средств или средств мэрии.

2.9. После регистрации акта приемки-передачи в комитете по управлению государственным имуществом Новосибирской области и принятия администрацией Новосибирской области решения о финансировании постановлением мэра жилищный фонд и объекты включаются в реестр муниципального жилищного фонда.

В порядке исключения принятие в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов может осуществляться постановлениями мэра до решения администрацией области о финансировании.

Управляющий делами

В.П.Сысоев

Приложение

к Положению

Характеристика

    домов, принадлежащих_____________________________________________

    передаваемых комитету  жилищно-коммунального  хозяйства  мэрии по

    состоянию на_____________________________________________________

    -----------------------------------------------------------------

       NN      Показатели                      Ед.изм.      Итого

    -----------------------------------------------------------------

        1           2                             3            4

    -----------------------------------------------------------------

    1. Адрес

    2. Серия

    3. Год постройки                           год

    4. Количество этажей                       штук

    5. Количество подъездов                    штук

    6. Количество квартир                      штук

    7. Количество лицевых счетов               штук

    8. Процент износа по БТИ

    9. Материал стен

    10. Балансовая стоимость                  тыс.руб.

    11. Площади:

      - полезная                               кв.м

      - жилая                                  кв.м

    12. Кровля:

      - площадь                                кв.м

      - материалы

    13. Санитарно-техническое оборудование:

       - холодное водоснабжение без ванн        квар.

     - холодное водоснабжение при наличии ванн квар.

     - горячее водоснабжение                  квар.

     - канализация                            квар.

     - газ (количество газовых плит)           шт.

     - центральное отопление:                 кв.м

     - от ТЭЦ                                 кв.м

     - от квартальной котельной               кв.м

     - от домовой котельной                   кв.м

    14. Электрооборудование:

     - скрытая электропроводка                квар.

     - открытая электропроводка               квар.

     - количество силовых установок           штук.

     - марка электроплит (количество)

    15. Убираемая площадь

      - асфальт                                кв.м

      - грунт                                  кв.м

      - газон                                  кв.м

    16. Лифты:

      - диспетчеризированные                   штук

      - недеспетчеризированные                 штук

      - количество лифтов на пульте            штук

    17. Убираемая площадь в домах:

      - квартирного типа                       кв.м

      - коридорного типа                       кв.м

    18. Расположение мусоропроводных камер

      - в цокольном этаже                      штук

      - в подвале                              штук

    19. Площади помещений, сдаваемых в аренду:

      - коммерческо-посреднические предприятия  кв.м

      - рестораны и кафе                       кв.м

      - предприятия розничной торговли         кв.м

      - предприятия, занимающиеся выпуском

        товаров народного потребления          кв.м

      - специализированные магазины            кв.м

      - предприятия бытового обслуживания      кв.м

      - предприятия торговли                   кв.м

      - общественные организации               кв.м

      - предприятия ПО "Фармация", "Оптика"    кв.м

      - городской радиотрансляционный узел     кв.м

      - творческие мастерские художников       кв.м

      - бюджетные организации                  кв.м

   20. Площади, используемые для нужд ЖЭУ, ЖКО:

      - контора                                кв.м

      - мастерская                             кв.м

      - детская                                кв.м

   21. Служебное жилье:

      - жилая площадь                          кв.м

      - количество квартир                     штук

   22. Число проживающих:                      чел.

   23. Год последнего ремонта:

      - фасад

      - кровля

      - отопление

      - горводопровод

      - канализация

      - хол.водопровод

      - электрика

   24. Год последнего текущего ремонта и виды

       выполненных работ

   25. Наличие производственных баз, мастерских,

       механизмов

  -----------------------------------------------------------------

    Руководитель                     СОГЛАСОВАНО:

____________________    Начальник УЖХ_______________района

Главный бухгалтер       ___________________________________

____________________    Начальник ПТО______________________

Управляющий делами

В.П.Сысоев