Постановление Мэра г. Новосибирска от 11 мая 1994 г. N 571 "О порядке управления недвижимостью, относящейся к муниципальной собственности" (утратило силу)

Постановление Мэра г. Новосибирска от 11 мая 1994 г. N 571
"О порядке управления недвижимостью, относящейся к муниципальной собственности"

ГАРАНТ:

Решением Городского Совета депутатов от 21 ноября 1996 г. N 246 данный документ утратил силу

На основании действующего законодательства об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и разграничении прав собственности на нежилые помещения и передаче в муниципальную собственность нежилых помещений, относившихся к федеральной собственности постановлением администрации Новосибирской области от 18.02.94 N 45 "О передаче нежилых помещений в муниципальную собственность", постановляю:

1. Довести до сведения балансодержателей, что здания, сооружения, нежилые помещения, перечисленные в приложении 1 к данному постановлению, переходят в муниципальную собственность и управление данными помещениями осуществляется Комитетом по управлению имуществом города в соответствии с данным постановлением.

2. Установить, что муниципальное предприятие имеет право распоряжаться закрепленным имуществом исключительно в соответствии с целевым назначением, определенным при его передаче.

3. Муниципальное предприятие не вправе:

3.1. Продавать закрепленное за ним недвижимое имущество;

3.2. Вносить в его порядке оплаты уставного капитала иных предприятий;

3.3. Сдавать в аренду недвижимое имущество;

3.4. Передавать в залог или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия Комитета по управлению имуществом города.

В случае утраты муниципальным предприятием указанного имущества, использования его не в соответствии с целевым назначением, нарушения установленных этим пунктом правил распоряжения имуществом, Комитет по управлению имуществом города вправе изъять у предприятия имущество, на которое распространяются указанные ограничения.

4. Установить, что в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 14.10.92 N 1230 исключительно Комитет по управлению имуществом является арендодателем при сдаче в аренду муниципальной собственности (зданий, сооружений, нежилых помещений) и организаций, их структурных единиц, филиалов, отделений и других обособленных подразделений предприятий и является правопреемником по всем ранее заключенным договорам аренды, в том числе с правом выкупа.

5. Комитету по управлению имуществом города (Соколов) переоформить договора аренды на здания, сооружения, нежилые помещения, включенные в утвержденный постановлением администрации Новосибирской области от 18.02.94 N 45 перечень нежилых помещений, относящихся к муниципальной собственности.

6. Утвердить и ввести в действие положение "О порядке проведения конкурсов-аукционов по предоставлению в аренду нежилых помещений" (Приложение 2).

7. Установить норматив потребности использования площади юридическими лицами под собственные административные нужды из расчета 9 кв.м общей площади на человека. Площадь, переданная юридическому лицу сверх установленной нормы, подлежит оплате в трехкратном размере годовой арендной платы.

Департаментам и Комитетам мэрии в месячный срок определить излишки площадей подведомственных предприятий и учреждений и представить данные в Комитет по управлению имуществом города.

8. Городскому бюро технической инвентаризации при оформлении технического паспорта на нежилое помещение не заполнять графу "Регистрация права собственности" без заключения Комитета по управлению имуществом города.

9. Департаментам и Комитетам мэрии в трехмесячный срок представить в Комитет по управлению имуществом города перечень нежилых помещений, зданий, сооружений, сдаваемых в аренду, и договора аренды для регистрации их в Комитете по управлению имуществом.

10. В трехмесячный срок после опубликования настоящего постановления предприятиям и организациям-балансодержателям, отвечающим за содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, нежилых помещений, а также предприятиям, использующим здания, сооружения, нежилые помещения на основании различных видов договоров (аренды, субаренды), в том числе договоров о совместной деятельности, содержащих обязательства по предоставлению им нежилых помещений и не зарегистрированных Комитетом по управлению имуществом города, в заявительном порядке зарегистрировать указанные документы в Комитете по управлению имуществом города.

Юридические и физические лица, зарегистрировавшие в Комитете по управлению имуществом города договора субаренды и договора, приравненные к ним, имеют право на заключение договора аренды с Комитетом по управлению имуществом города. Договор заключается по установленной форме (Приложение 3).

11. В трехмесячный срок после опубликования настоящего постановления юридическим и физическим лицам, использующим нежилые помещения на основании договоров аренды, субаренды и других видов договоров, в частности, договоров о совместной деятельности, содержащих обязательства по предоставлению им нежилых помещений, в заявительном порядке зарегистрировать указанные документы в Комитете по управлению имуществом города (с получением соответствующего реестрового номера).

12. Установить, что юридические лица-арендаторы, не зарегистрировавшие договора на право пользования нежилыми помещениями, согласно п. 10,11 теряют право на их пролангацию, выполнение условий договора подлежит проверке (приложение 4), а занимаемые помещения по истечении срока действия договора или в случае расторжения выставляются на конкурс-аукцион или передаются под нужды исполнительных органов власти.

13. Сдача в аренду муниципальных жилых помещений (квартир) разрешается в исключительных случаях по согласованию с Комитетом по жилищным вопросам мэрии на срок не более 1 года. На сдаваемые в аренду муниципальные жилые помещения распространяются ставки арендной платы, утвержденные для нежилых помещений.

14. Средства, получаемые по договорам аренды нежилых помещений, в части перечисляемых в доход бюджета (за исключением средств, перечисляемых Балансодержателю), поступают на специальный счет Комитета по управлению имуществом города для осуществления контроля за правильностью и своевременностью платежей с последующим перечислением на счет Управления финансов и налоговой политики мэрии, за вычетом расходов на организацию учета и контроля за использованием помещений и поступлением арендной платы в размере 4,5 процентов от суммы арендной платы.

15. Комитет по управлению имуществом города на следующий день после получения платежа осуществляет возврат арендных платежей на счет управления финансов и налоговой политики мэрии, Балансодержателя в процентном отношении, определенном постановлениями мэрии.

16. Налог на добавленную стоимость перечисляется на расчетный счет Налоговой инспекции или Балансодержателя по согласованию с Налоговой инспекцией.

17. Размер арендной платы на муниципальные жилые помещения, используемые под общежития, согласовывается с Комитетом по жилищным вопросам мэрии.

18. Установить, что Арендатор оплачивает коммунальные услуги по отдельным договорам с соответствующими коммунальными службами.

19. Установить, что проведение конкурсов-аукционов на право аренды нежилых помещений осуществляется Комитетом по управлению имуществом города. Порядок проведения конкурсов-аукционов изложен в положении "О проведении конкурсов-аукционов по предоставлению в аренду нежилых помещений".

20. Средства, получаемые от реализации на конкурсе-аукционе прав на аренду нежилых помещений аккумулируются на специальном счете Комитета по управлению имуществом города. Комитет в установленные сроки осуществляет перечисление средств (за вычетом расходов на организацию, проведение конкурсов-аукционов и налогов) в следующем порядке:

70% - на счет Управления финансов и налоговой политики;

30% - на спец. счет Комитета по управлению имуществом города.

21. Ранее принятые решения Новосибирского Городского Совета народных депутатов и постановления мэрии, регламентирующие сдачу в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, считать утратившими силу в части, противоречащей настоящему постановлению.

22. Управлению делами мэрии не принимать к рассмотрению не согласованные с Комитетом по управлению имуществом города распоряжения и постановления по вопросам продажи, передачи в хозяйственное ведение, оперативное управление, аренды, реконструкции, восстановления, капитального ремонта, сноса зданий, сооружений и нежилых помещений, внесение имущественных вкладов в уставные фонды учреждений и предприятий, создания организаций.

23. Контроль за выполнением данного постановления возложить на Комитет по управлению имуществом города (Соколов).

Мэр города

В.А. Толоконский

Управляющий делами мэрии

В.П. Сысоев

Управляющий делами мэрии

В.П. Сысоев

Управляющий делами мэрии

В.П. Сысоев

Управляющий делами мэрии

В.П. Сысоев